Välkommen till denna underbara och centralt belägna 1,5 plans villa på populära övre Olympia/Filborna i Helsingborg. Detta fantastiskt välskötta och lättskötta hem erbjuder alla bekvämligheter du kan önska dig och mer därtill.
Det stora, härliga köket är perfekt för familjens alla samlingar. Här finns gott om plats för matlagning och socialt umgänge, med generösa ytor som bjuder in till både vardagsmåltider och festliga middagar. Det rymliga vardagsrummet med burspråk badar i ljus tack vare det genomgående ljusinsläppet och takfönstret i trappan. Här kan du koppla av och njuta av den öppna atmosfären som fyller hela hemmet med en varm och välkomnande känsla.
De vackra, helkaklade badrummen, renoverade 2019, erbjuder en lyxig oas i din vardag. Här finns både stil och funktion, med rymliga ytor som gör vardagsrutinerna till en njutning. Med en grönskande utsikt från balkongen och flera uteplatser med trädäck har du alltid en perfekt plats för avkoppling eller sociala tillställningar. Den inglasade paviljongen och spabadet från 2021 ger en extra touch av lyx till ditt uteliv.
Det stora allrummet på ovanvåningen kan enkelt anpassas efter dina behov. En del av detta utrymme kan göras om till ett extra rum, perfekt för den växande familjen eller som ett kontor. Staket runt hela huset och grindar i smide ger ett utmärkt insynsskydd och skapar en trygg miljö för både barn och husdjur. Den stenbelagda framsidan erbjuder plats för flera bilar, och det stora garaget på ca 30 kvm har gott om förvaringsutrymme.
Huset är utrustat med vattenburen golvvärme på både botten- och ovanplan samt en centraldammsugare för enkel städning. Den stora tvättstugan och källarens hälsosamma bastu och förvaringsutrymmen bidrar till den moderna komforten.
Med närhet till Ica Björnen, Direkten, Coop, bensinmackar och biltvättar har du alla bekvämligheter inom räckhåll. Idrottens hus, Idrottsoasen, Helsingborgs Arena, Olympia Fotbollsarena, Filborna bad och gym samt Fredriksdals friluftsområde erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Dessutom är det bara 100 meter till hållplatsen mot centrum, där du når Helsingborg C på bara 5 minuter.
Missade inte chansen att bli ägare till denna unika villa som erbjuder både stil, komfort och en fantastisk livsstil. Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson idag för att boka en visning!
Välkommen till denna underbara och centralt belägna 1,5 plans villa på populära övre Olympia/Filborna i Helsingborg. Detta fantastiskt välskötta och lättskötta hem erbjuder alla bekvämligheter du kan önska dig och mer därtill.
Det stora, härliga köket är perfekt för familjens alla samlingar. Här finns gott om plats för matlagning och socialt umgänge, med generösa ytor som bjuder in till både vardagsmåltider och festliga middagar. Det rymliga vardagsrummet med burspråk badar i ljus tack vare det genomgående ljusinsläppet och takfönstret i trappan. Här kan du koppla av och njuta av den öppna atmosfären som fyller hela hemmet med en varm och välkomnande känsla.
De vackra, helkaklade badrummen, renoverade 2019, erbjuder en lyxig oas i din vardag. Här finns både stil och funktion, med rymliga ytor som gör vardagsrutinerna till en njutning. Med en grönskande utsikt från balkongen och flera uteplatser med trädäck har du alltid en perfekt plats för avkoppling eller sociala tillställningar. Den inglasade paviljongen och spabadet från 2021 ger en extra touch av lyx till ditt uteliv.
Det stora allrummet på ovanvåningen kan enkelt anpassas efter dina behov. En del av detta utrymme kan göras om till ett extra rum, perfekt för den växande familjen eller som ett kontor. Staket runt hela huset och grindar i smide ger ett utmärkt insynsskydd och skapar en trygg miljö för både barn och husdjur. Den stenbelagda framsidan erbjuder plats för flera bilar, och det stora garaget på ca 30 kvm har gott om förvaringsutrymme.
Huset är utrustat med vattenburen golvvärme på både botten- och ovanplan samt en centraldammsugare för enkel städning. Den stora tvättstugan och källarens hälsosamma bastu och förvaringsutrymmen bidrar till den moderna komforten.
Med närhet till Ica Björnen, Direkten, Coop, bensinmackar och biltvättar har du alla bekvämligheter inom räckhåll. Idrottens hus, Idrottsoasen, Helsingborgs Arena, Olympia Fotbollsarena, Filborna bad och gym samt Fredriksdals friluftsområde erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Dessutom är det bara 100 meter till hållplatsen mot centrum, där du når Helsingborg C på bara 5 minuter.
Missade inte chansen att bli ägare till denna unika villa som erbjuder både stil, komfort och en fantastisk livsstil. Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson idag för att boka en visning!
Stenlagd framsida och entré under tak med valv en trappa upp
Vitmålade väggar, slittåligt ljusgrått klinker. Integrerad garderob. Öppen planlösning intill vardagsrum. Ingång till kök. Ett fönster lyser upp hallen om dagarna.
Fantastiskt och ljust rum med plats till stor soffa och burspråk med tre stora fönster där man kan ha ett bord i trevlig miljö. Vitmålade väggar, parkettgolv. Två stora fönster.
Rymligt socialt ljust kök med köksö och plats till matbord. Fönster ovanför den stora arbetsbänken gör det extra trevligt att laga mat. Vita luckor och svart bänkskiva. Fullt utrustad maskinpark med vit diskmaskin, integrerad vit ugn, micro, fläkt och svart spishäll. Gråmelerat stänkskydd. Vitmålade väggar och parkettgolv. Utgång till baksidan.
Vackert helkaklat badrum med stora gråmelerade klinkerplattor och ett fönster som ger naturligt ljus om dagarna. Beröringsfri blandare på vitt handfat och grå kommod med lådfronter i ljusgrått glas. Vikbara duschdörrar i glas. Integrerad wc och hylla ovan. Stor rund badrumsspegel med integrerad bakgrundsbelysning.
Trappa i ljus ek och takfönster. Vitmålade väggar.
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och parkettgolv. Ett fönster.
Mysigt sovrum med fyra garderober varav två med spegeldörrar. Vitmålade väggar och parkettgolv. Ett fönster.
Vackert helkaklat badrum med stora gråmelerade klinkerplattor. Fint badkar och integrerad hylla bredvid. Integrerad wc och hylla ovan. Stor rund badrumsspegel med integrerad bakgrundsbelysning. Beröringsfri blandare på vitt handfat och grå kommod med lådfronter i ljusgrått gla. Ett fönster ger naturligt ljus om dagarna.
Stort allrum där man kan göra om en del av det till ett extra sovrum med fönster och samtidigt ha kvar ett utrymme till tex soffa. Stort fönster och balkongdörr ut till härlig balkong med vitmålat träräcke. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Vitmålad med klickgolv i ljust trä. Garderober och walk in closet känsla och ett sovrum. Källarfönster släpper in ljus.
Vitmålade väggar, ljusgrått klinker. Tvättmaskin och torktumlare.
Lyxig bastu med glasdörr och klinker.
Lättskött omhändertagen trädgård. Stenlagd framsida och uppfart med staket och grind. Fina häckar och träd. Trädäck på baksida både vid stenlagd grillplats och vid spabadet. Bredvid ligger en gräsmatta.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 502 kr/år
El:
10 812 kr/år
VA:
3 968 kr/år
Renhållning:
4 140 kr/år
Försäkring:
4 412 kr/år
Övrigt:
5 220 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elkostnad inkluderar laddning av elbil. Övrigt 5220kr avser larm. Säljarens uppgifter. Försäkring gällande fastighet, endast premiedelen.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
