Centrum / Helsingborg

Södra Storgatan 17

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA

  • Fräscht kök som fått sig ett lyft
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Rymliga sovrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Tyst & genomgående
  • Vacker fastighet från 1903
  • Höga fönster
  • Rofyllt gårdsläge
  • Öppen planlösning
  • Välskött förening
  • Mitt i centrala Helsingborg

Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga och välplanerade 3a i hjärtat av Helsingborg!

En trappa upp på Södra Storgatan 17 erbjuder denna bostad en unik kombination av charm och moderna bekvämligheter.

Bostaden på 86 kvadratmeter har en planlösning som passar den mindre familjen eller paret som önskar hemmakontor alternativt ett gästrum. Lägenheten har ett stilrent kök som nyligen fått ett lyft, utrustat med nödvändiga vitvaror och bra arbetsytor. Planlösningen är optimal med en matsal placerad mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet, med sin generösa takhöjd om 3,5 meter och stora fönster, erbjuder gott om plats och en ljus och luftig känsla.

De båda sovrummen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen vetter mot den lugna innergården, vilket skapar en rofylld atmosfär. Det fräscha och stilrena badrummet är utrustat med dusch, wc samt tvätt- och torkmöjligheter.

Trots sitt centrala läge erbjuder den fantastiska innergården en fridfull oas mitt i stadens centrum. Här kan du njuta av solskenet och använda de två grillarna och utemöblerna för härliga middagar utomhus – perfekt för avkoppling och sociala aktiviteter. Innergården är en plats för både barn och vuxna att trivas på, vilket bidrar till en familjär känsla.

Bostaden har ett exemplariskt läge med närhet till allt Helsingborg har att erbjuda. Här har du bara en kort promenad till Helsingborg C, havet, centrum, restauranger och grönområden. Dessutom har föreningen en god ekonomi, vilket ger trygghet och stabilitet för framtiden.

Kom och upplev den otroligt charmiga och genuina atmosfären som präglar detta fantastiska hem. Detta är en unik möjlighet att bo i en byggnad med moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem!

Varmt välkomna på förhandsvisning!

Snabbfakta
Avgift:
5 672 kr
Vatten, värme, grundutbud TV, bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1903
Planritning
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fräscht kök som fått sig ett lyft
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Rymliga sovrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Tyst & genomgående
  • Vacker fastighet från 1903
  • Höga fönster
  • Rofyllt gårdsläge
  • Öppen planlösning
  • Välskött förening
  • Mitt i centrala Helsingborg

Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga och välplanerade 3a i hjärtat av Helsingborg!

En trappa upp på Södra Storgatan 17 erbjuder denna bostad en unik kombination av charm och moderna bekvämligheter.

Bostaden på 86 kvadratmeter har en planlösning som passar den mindre familjen eller paret som önskar hemmakontor alternativt ett gästrum. Lägenheten har ett stilrent kök som nyligen fått ett lyft, utrustat med nödvändiga vitvaror och bra arbetsytor. Planlösningen är optimal med en matsal placerad mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet, med sin generösa takhöjd om 3,5 meter och stora fönster, erbjuder gott om plats och en ljus och luftig känsla.

De båda sovrummen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen vetter mot den lugna innergården, vilket skapar en rofylld atmosfär. Det fräscha och stilrena badrummet är utrustat med dusch, wc samt tvätt- och torkmöjligheter.

Trots sitt centrala läge erbjuder den fantastiska innergården en fridfull oas mitt i stadens centrum. Här kan du njuta av solskenet och använda de två grillarna och utemöblerna för härliga middagar utomhus – perfekt för avkoppling och sociala aktiviteter. Innergården är en plats för både barn och vuxna att trivas på, vilket bidrar till en familjär känsla.

Bostaden har ett exemplariskt läge med närhet till allt Helsingborg har att erbjuda. Här har du bara en kort promenad till Helsingborg C, havet, centrum, restauranger och grönområden. Dessutom har föreningen en god ekonomi, vilket ger trygghet och stabilitet för framtiden.

Kom och upplev den otroligt charmiga och genuina atmosfären som präglar detta fantastiska hem. Detta är en unik möjlighet att bo i en byggnad med moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem!

Varmt välkomna på förhandsvisning!

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Storgatan 17

Hall

Vita väggar. Parkettgolv.

Matplats

Vita väggar. Parkettgolv. E-styling på möblering.

Vardagsrum

Vita väggar. Parkettgolv. E-styling på möblering.

Kök

Laminatgolv. Vit Mosaik stänkskydd. Ugn, diskmaskin, fläkt, kyl, frys, vask.

Sovrum

Vita väggar. Laminatgolv. Inbyggd gaderob med spegel

Sovrum

Vita väggar. Laminatgolv. E-styling på möblering.

Badrum

Helkaklat badrum i vit. Mörkgrått klinkergolv. WC, vask, spegel, kommod, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlaren.

Fakta – Södra Storgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 300188001-0103 (1101)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 672 kr
Vatten, värme, grundutbud TV, bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 6,928 %, andel av årsavgift 7,121 %
Indirekt nettoskuldsättning: 426 195 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Helsingborgs centrum sträcker sig från Trädgårdsgatan i söder till Hälsovägen i norr och begränsas av landborgen i öster och av Öresund i väster. Bebyggelsen består av charmiga kvarter med flerfamiljshus, ofta med butiker i markplan eller av kontorshus och banker.
Kommunikation: Knutpunkten med tåg- och färjeförbindelser ger centrala Helsingborg ett myllrande folkliv och en riktigt kontinental känsla.
Närservice: Ett stort antal affärer, caféer och restauranger finns i omedelbar närhet och sommartid utgör Norra Hamnen en fantastisk gräns mot havet.

Fakta – Riksbyggen BRF Minerva 27

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 14
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Minerva 27 i Helsingborg kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 14 lägenheter
samt 3 uthyrningslokaler uppförda. Byggnaden är uppförd 1900. Fastighetens adress är Himmelriksgränden 2 samt S
Storgatan 15 och 17 i Helsingborg.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1903
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv via Com Hem. Föreningen har beslutat om att Fiber ska dras in. Detta kommer att ske under året 2024 och bekostas av föreningen.
Renoveringar
Genomförda renoveringar:

Målning av trapphus och installering av säkerhetsdörrar, postbox.
Byte av elcentral och och nya ventilationsmotorer.
Statuskontroll genomförd av samtliga lägenheter.
Utrymningsskyltar och brandvarnare installerade i uppgångarna.

Ny grind mot Himmelriksgränd och nya entrédörrar mot Södra Storgatan.
Genomförd spolning samtliga lägenheter och filmning på en del stammar. -Nästa genomgång görs om 10 år.

2023 Gjort en del energioptimeringar, bland annat uppgraderingar i undercentralen.
2022/2023 Nya tvättmaskiner till tvättstuga
2022 Nya säkerhetsdörrar samt postboxar
2013 Fönsterbyte, ny utomhusarmatur på innergården, rensning av tak- och hängrännor, undersökning.
2012 Cykelställ på gården, energioptimering nya termostater, ny styrutrustning i fjärrvärmecentralen.
2011 Renovering av gården, energioptimering, förbättring och målning av fasad.
2009 Renovering tvättstuga med nya maskiner.
2007 Målning av fasad och fönster.
1984 Total ombyggnad.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen