Rosengården / HELSINGBORG

Sockengatan 4A

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Nu är lägenheten till salu ni kan flytta in i och trivas från första stund! Totalrenoverad 2022!

  • Totalrenoverat 2022
  • Exklusivt parkettgolv från Bjelin
  • Balkong i solläge
  • Stor klädkammare
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stambytt badrum m tvättmaskin
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Rofyllt gårdsläge
  • Två väl tilltagna sovrum
  • Filborna arena
  • Närhet till skola och förskola

Sockengatan 4A är en totalrenoverad lägenhet från 2022 som utstrålar elegans och stil. Varje detalj har noggrant valts för att skapa en exklusiv och harmonisk miljö.

Köket, från Ikea, är både modernt och funktionellt, utrustat med en full maskinpark som underlättar matlagningen. Den öppna designen rymmer en matgrupp där familj och vänner kan samlas och njuta av måltider tillsammans.

Vardagsrummet är en luftig och inbjudande yta, perfekt för både avkoppling och underhållning. Här finns gott om plats för en komfortabel soffgrupp och en matplats, vilket gör det till ett centrum för sociala tillställningar.

Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum som ger en lugn och privat tillflyktsort, samt ett mindre rum som är perfekt som barnrum eller kontor. Varje rum är utformat med noggranna färgval och materialval för att skapa en sammanhållen och stilren atmosfär.

Exklusivt enstavs-parkettgolv från Bjelin pryder golven och ger en varm, naturlig känsla som harmonierar med lägenhetens eleganta design. Badrummet är nyligen stambytt och erbjuder ett fräscht utrymme med en praktisk tvättmaskin.

En av lägenhetens största fördelar är den inglasade balkongen, som ligger i ett perfekt solläge och bjuder på sol från lunch till kväll. Här kan du njuta av soliga dagar och lugna kvällar i en privat oas.

För extra förvaring finns en rymlig walk-in-closet, som erbjuder gott om utrymme för alla dina kläder och tillbehör. Sockengatan 4A är den perfekta kombinationen av modern komfort och stilfull design, och erbjuder en unik boendeupplevelse.

OBS: Totalrenovering är utförd av fackman. Dokumentation finns.

Snabbfakta
Avgift:
5 010 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1975
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nu är lägenheten till salu ni kan flytta in i och trivas från första stund! Totalrenoverad 2022!

  • Totalrenoverat 2022
  • Exklusivt parkettgolv från Bjelin
  • Balkong i solläge
  • Stor klädkammare
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stambytt badrum m tvättmaskin
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Rofyllt gårdsläge
  • Två väl tilltagna sovrum
  • Filborna arena
  • Närhet till skola och förskola

Sockengatan 4A är en totalrenoverad lägenhet från 2022 som utstrålar elegans och stil. Varje detalj har noggrant valts för att skapa en exklusiv och harmonisk miljö.

Köket, från Ikea, är både modernt och funktionellt, utrustat med en full maskinpark som underlättar matlagningen. Den öppna designen rymmer en matgrupp där familj och vänner kan samlas och njuta av måltider tillsammans.

Vardagsrummet är en luftig och inbjudande yta, perfekt för både avkoppling och underhållning. Här finns gott om plats för en komfortabel soffgrupp och en matplats, vilket gör det till ett centrum för sociala tillställningar.

Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum som ger en lugn och privat tillflyktsort, samt ett mindre rum som är perfekt som barnrum eller kontor. Varje rum är utformat med noggranna färgval och materialval för att skapa en sammanhållen och stilren atmosfär.

Exklusivt enstavs-parkettgolv från Bjelin pryder golven och ger en varm, naturlig känsla som harmonierar med lägenhetens eleganta design. Badrummet är nyligen stambytt och erbjuder ett fräscht utrymme med en praktisk tvättmaskin.

En av lägenhetens största fördelar är den inglasade balkongen, som ligger i ett perfekt solläge och bjuder på sol från lunch till kväll. Här kan du njuta av soliga dagar och lugna kvällar i en privat oas.

För extra förvaring finns en rymlig walk-in-closet, som erbjuder gott om utrymme för alla dina kläder och tillbehör. Sockengatan 4A är den perfekta kombinationen av modern komfort och stilfull design, och erbjuder en unik boendeupplevelse.

OBS: Totalrenovering är utförd av fackman. Dokumentation finns.

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sockengatan 4A

Hall

När du kliver in i denna välkomnande hall möts du av en elegant enstavsparkett från Bjelin, som sträcker sig över golvet med sin stiliga och tidlösa finish. Den ljusgråa väggfärgen skapar en harmonisk och luftig atmosfär, vilket förstärker rummet och ger en känsla av rymd. För att hålla ordning och reda finns det en praktisk avhängningsmöjlighet där du enkelt kan hänga av dig din jacka och förvara dina ytterkläder. I anslutning till hallen finner du en rymlig walk-in-closet, perfekt för att organisera och förvara kläder och accessoarer. Detta funktionella och stilrena utrymme erbjuder både bekvämlighet och eleganta detaljer som gör din entré till ett inbjudande och välkomnande område i hemmet.

Kök

Detta lyxiga kök från IKEA är en sann höjdpunkt i hemmet, utformat med en grå elegans som förmedlar både stil och funktionalitet. Den smakfulla ljusgrå bänkskivan, som är både robust och stilren, harmoniserar perfekt med det matchande stänkskyddet och ger köket en enhetlig och sofistikerad look. Köket är fullutrustat med en komplett maskinpark, inklusive en effektiv fläkt, en modern häll, en tyst diskmaskin, en praktisk mikro och en högkvalitativ ugn. Varje detalj har valts med omsorg för att säkerställa både funktion och estetik. För att maximera både förvaringsutrymme och intrycket av rymd, har alla högskåp byggts hela vägen upp till taket. Denna smarta lösning bidrar till ett luftigt och lyxigt intryck, samtidigt som det ger generösa förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder också en dedikerad plats för ett matbord och stolar, vilket gör det till en perfekt plats för både vardagsmåltider och sociala tillställningar. Den genomtänkta designen och de högkvalitativa materialen skapar ett kök som är både funktionellt och estetiskt tilltalande, en verklig dröm för både matlagning och umgänge.

Vardagsrum

Detta rymliga vardagsrum erbjuder en inbjudande och flexibel yta, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för en komfortabel soffgrupp och ett matrumsmöblemang, vilket skapar en harmonisk och funktionell miljö för både familjesammankomster och underhållning. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans som ger en behaglig och lugn atmosfär, medan den stiliga enstavsparketten i ek på golvet tillför en naturlig elegans och värme till rummet. För att ytterligare höja trivseln har vardagsrummet en utgång till en balkong som är perfekt för att njuta av kvällssolen. Här kan du koppla av med en bok eller en drink och njuta av den avkopplande utomhusmiljön. Den genomtänkta designen och de kvalitativa materialen gör detta vardagsrum till en central och välkomnande plats i ditt hem.

Master bedroom

Detta master bedroom är ett mycket rymligt rum som erbjuder en imponerande grad av komfort och stil. De djupblå väggarna ger en sofistikerad och lugn atmosfär, medan den eleganta enstavsparketten i ek tillför värme och naturlig skönhet till rummet. En stor fördel med detta rum är den generösa utgången till en balkongen, där du kan njuta av utomhusluften och kanske en kopp kaffe. Rummet är designat med funktionalitet i åtanke och inkluderar en integrerad garderobslösning för att maximera utrymmet. För dem som har behov av ytterligare förvaringsmöjligheter, finns det också gott om plats för extra garderober, vilket gör det enkelt att anpassa rummet efter dina specifika behov. Detta master bedroom är både en elegant och praktisk tillflyktsort, idealisk för att skapa en personlig oas i ditt hem.

Barnrum

Detta sovrum utstrålar en rofylld och avkopplande atmosfär med sina djupa blå väggar, som ger rummet en sofistikerad och lugnande känsla. Golvet är täckt av en elegant enstavsparkett i ek, vars naturliga och varma toner kompletterar den blå färgpaletten perfekt. Rummet erbjuder flexibel användning med gott om utrymme för en enkelsäng eller alternativt ett kontorsmöblemang, beroende på dina behov. Den genomtänkta layouten gör det enkelt att anpassa rummet efter din livsstil och skapar en personlig och funktionell plats som är både bekväm och stilren.

Badrum

Detta moderna badrum kombinerar funktion och stil på ett elegant sätt. Det grå klinkergolvet ger en sofistikerad och samtida känsla, medan de vita kaklade väggarna skapar en ljus och fräsch atmosfär. Rummet är utrustat med en praktisk kommod med handfat, perfekt för daglig användning och förvaring av toalettartiklar. En stilren spegel med tillhörande spegelskåp kompletterar inredningen och erbjuder extra förvaringsutrymme. För optimal komfort och funktion har badrummet en vägghängd WC och en separat duschhörna med stilrena detaljer. Tvättmaskinen är strategiskt placerad för att göra tvättbitarna smidiga och enkla. För att höja komforten ytterligare finns det en handdukstork, som både håller dina handdukar varma och fungerar som ett snyggt designelement. Golvvärmen bidrar till en behaglig temperatur och extra komfort, särskilt under de kallare månaderna. Detta badrum erbjuder en perfekt balans mellan modern design och praktiska lösningar, vilket gör det till en trivsam och funktionell del av hemmet.

Fakta – Sockengatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 0163 (1103)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 010 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,475 %, andel av årsavgift 0,475 %
Indirekt nettoskuldsättning: 287 353 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 198 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Allmänt om lägenheten: Totalrenoverad lägenhet 2022.
- Golv från Bjelin (enstavsparkett)
- Spacklat och ommålat i hela lägenheten
- Kök från IKEA
- All el utbytt, ny elcentral samt nya uttag
- Badrum stambytt

Dokumentation finns på allt samt allting är gjort fackmannamässigt!
Omgivning
Allmänt om området: Här bor ni med bekvämt avstånd till Rosengården centrum med bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård m.m. För barnen finner ni skola, dagis och bad & sporthall i närheten. För pendlaren har ni enkel tillgång till Busslinje 4 och 8.
Kommunikation: Transporten till och från Rosengården sker enkelt genom stadsbussarna 4 och 8, där du enkelt kan färdas till Helsingborg C på cirka 15 minuter.
Parkering: Parkeringsplats går att hyra för 170 kr/mån. Det finns även garageplatser för 400 kr/mån. Separat kö för uthyrning.
Närservice: Rosengården erbjuder en fin park där tennisbana och fotbollsplan finns tillgänglig och även ett gym, restaurang och livsmedelsbutiken Willys.

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 19

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 216
Allmänt om föreningen: Brf Helsingborgshus nr 19 (org nr:743000-3504) äger fastigheten Stockrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 8 byggnader med 216 stycken lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastighetens adress är Sockengatan 2-12 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvädersförsäkrad hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras dock med minsta ägande 10%

Besök gärna föreningens hemsida: https://helsingborgshus-nr-19.webnode.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfstockrosen.se
Parkering: I föreningen finns 140 garageplatser, 197 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad, parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2.
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
Fönsterbyte 2008
Installation av elmätare och jordfelsbrytare 2008 (Föreningen betalar nätkostnad, boende förbrukad hushållsel).
Om/nybyggnad lägenhetsförråd 2009
Huskropp utvändigt, målning 2015
Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer 2015

Kommande renoveringar:
I dagsläget håller föreningen på med stambyte, när det gäller alla höghusen så är stambytet klart och när det gäller låghusen är det i sitt slutskede, snart klara.

- Takrenovering kommer påbörjas först när stambytet är klart.
- Inom några år kommer föreningen Byta entrépartier & trapphusmålning.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 960 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Tele2
Elleverantör: Öresundskraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen