Brohult / Helsingborg

Brohultsvägen 6B

Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
TIPSA
Drömvillan på 380kvm med stil och rymd – Ett hem utöver det vanliga!

  • Gigantisk boyta på 380 kvm
  • Socialt och ljust kök
  • Fem sovrum på entréplan
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Stort uterum med skjutdörrar i glas
  • Två kök – perfekt för storfamilj eller gäster
  • Lyxigt vardagsrum med kamin och spotlights
  • Tredje våningen med avkopplande allrum
  • Uppfart för 6 hela bilar
  • Insynsskyddad uteplats med mur
  • Nära skolor, förskolor och shopping
  • Familjevänligt läge på lugn återvändsgata
  • Stort utrymme i garage även för cyklar och mopeder/mc
  • kontor/generationsboende med eget kök

Välkommen till detta enastående boende om hela 380 kvm, perfekt för dig som söker det lilla extra i livet! På en lugn och familjevänlig återvändsgata, med nära till både förskola, skola, och utmärkta kommunikationer, finner du denna pärla – ett stort och stilrent hus som kombinerar modern elegans med sociala ytor och en härlig atmosfär.

Entréplan - 213,5 kvm av ljus och öppenhet. Husets hjärta är det stora, ljusa köket med vita luckor, eleganta täcksidor i ek. Köket som är placerat på en imponerande stor köksö med överskåp som bjuder in till socialt umgänge. Här finns plats för stora middagar vid matplatsen som badar i ljus från de stora fönsterpartierna. Med vit spis, rostfri fläkt och bänkskiva i stenmönster är köket en dröm för den matlagningsintresserade. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en perfekt plats för gemenskap. Här njuter du av ett rymligt vardagsrum med altandörr mot trädgården, stora fönster, stilren kamin och takspottar som sätter pricken över iet. På samma våningsplan hittar du även 5 sovrum, 1 toalett och 2 badrum, samt ett fantastiskt ljust uterum med polerat granitgolv, runda charmiga fönster och glasdörrar ut till en solig, insynsskyddad uteplats.

Övre plan med separat ingång - 122,4 kvm av komfort och lyx. Det övre planet erbjuder ytterligare ett fullt utrustat kök i nyskick(nästintill oanvänt), två rymliga sovrum, ett allrum samt två fräscha badrum och en stor klädkammare. Här får du en fantastisk kombination av funktionalitet och stil, med askgolv, stilrena materialval och stora fönster som släpper in vackert ljus.


Tredje plan - 44,8 kvm av mysig avkoppling. Högst upp i huset finner du ett mysigt utrymme med grå heltäckningsmatta, vita väggar och spotlights – perfekt för avkoppling eller som ett extra allrum.

Exteriör & omgivning: De stenlagda uppfarterna har plats för hela 6 bilar. Stort garage med med fjärrmanövrerad garageport. Insynsskyddad och omskött tomt med gräsmatta ramas in av en vacker häck. Här finns även en rymlig uteplats med klinkergolv med omgärdande mur, där du kan njuta av soliga dagar i lugn och ro. Huset ligger på ett idealiskt läge med närhet till både motorväg, ICA Maxi och shopping på Väla.

Ett hem som har allt – rymd, stil och en fantastisk atmosfär!

Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling idag för en visning och låt detta drömhem bli ditt!

Snabbfakta
Rum:
10
Varav sovrum:
7
Boarea:
381 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
1052 kvm
Föreslagen budstart:
6 295 000 kr
Byggnadsår:
1970
Fastighetsbeteckning:
David 1
Planritning
Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida
    Söndag 17 november 10:00 - 11:00
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Michelle

Almby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Drömvillan på 380kvm med stil och rymd – Ett hem utöver det vanliga!

  • Gigantisk boyta på 380 kvm
  • Socialt och ljust kök
  • Fem sovrum på entréplan
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Stort uterum med skjutdörrar i glas
  • Två kök – perfekt för storfamilj eller gäster
  • Lyxigt vardagsrum med kamin och spotlights
  • Tredje våningen med avkopplande allrum
  • Uppfart för 6 hela bilar
  • Insynsskyddad uteplats med mur
  • Nära skolor, förskolor och shopping
  • Familjevänligt läge på lugn återvändsgata
  • Stort utrymme i garage även för cyklar och mopeder/mc
  • kontor/generationsboende med eget kök

Välkommen till detta enastående boende om hela 380 kvm, perfekt för dig som söker det lilla extra i livet! På en lugn och familjevänlig återvändsgata, med nära till både förskola, skola, och utmärkta kommunikationer, finner du denna pärla – ett stort och stilrent hus som kombinerar modern elegans med sociala ytor och en härlig atmosfär.

Entréplan - 213,5 kvm av ljus och öppenhet. Husets hjärta är det stora, ljusa köket med vita luckor, eleganta täcksidor i ek. Köket som är placerat på en imponerande stor köksö med överskåp som bjuder in till socialt umgänge. Här finns plats för stora middagar vid matplatsen som badar i ljus från de stora fönsterpartierna. Med vit spis, rostfri fläkt och bänkskiva i stenmönster är köket en dröm för den matlagningsintresserade. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en perfekt plats för gemenskap. Här njuter du av ett rymligt vardagsrum med altandörr mot trädgården, stora fönster, stilren kamin och takspottar som sätter pricken över iet. På samma våningsplan hittar du även 5 sovrum, 1 toalett och 2 badrum, samt ett fantastiskt ljust uterum med polerat granitgolv, runda charmiga fönster och glasdörrar ut till en solig, insynsskyddad uteplats.

Övre plan med separat ingång - 122,4 kvm av komfort och lyx. Det övre planet erbjuder ytterligare ett fullt utrustat kök i nyskick(nästintill oanvänt), två rymliga sovrum, ett allrum samt två fräscha badrum och en stor klädkammare. Här får du en fantastisk kombination av funktionalitet och stil, med askgolv, stilrena materialval och stora fönster som släpper in vackert ljus.


Tredje plan - 44,8 kvm av mysig avkoppling. Högst upp i huset finner du ett mysigt utrymme med grå heltäckningsmatta, vita väggar och spotlights – perfekt för avkoppling eller som ett extra allrum.

Exteriör & omgivning: De stenlagda uppfarterna har plats för hela 6 bilar. Stort garage med med fjärrmanövrerad garageport. Insynsskyddad och omskött tomt med gräsmatta ramas in av en vacker häck. Här finns även en rymlig uteplats med klinkergolv med omgärdande mur, där du kan njuta av soliga dagar i lugn och ro. Huset ligger på ett idealiskt läge med närhet till både motorväg, ICA Maxi och shopping på Väla.

Ett hem som har allt – rymd, stil och en fantastisk atmosfär!

Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling idag för en visning och låt detta drömhem bli ditt!

Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida
    Söndag 17 november 10:00 - 11:00
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Michelle

Almby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brohultsvägen 6B

Entréplan

213,5 kvm, 5 sovrum, 1 toalett, 2 badrum, 1 vardagsrum, 1 matplats, 1 uterum, 1 tvättstuga, 1 förråd. Nytt askgolv samt ny väv och färg väggar 2009.

Hall

Rymlig med plats till förvaring och avhängning. Slittåligt stenmönstrat klinker, vita väggar, vit trappa.

Sovrum 1, master bedroom

Rymligt sovrum med ljust askgolv och vita väggar. Plats till dubbelsäng och ett fönster med vädringslucka ger härligt ljus. Stor garderob med tre skjutdörrar i spegel.

Badrum

Helkaklat med vitt kakel och brunt klinker och smalt fönster som släpper in dagsljus. Inglasad duschhörna med skjutdörr. Vit kommod med badrumsspegel och vitt mindre badrumsskåp.

Sovrum 2

Ett fönster med vädringslucka. Vitmålat med askgolv. Skjutdörr.

Sovrum 3

Ett fönster med vädringslucka. Vitmålat med askgolv . Skjutdörr.

Sovrum 4

Ett fönster med vädringslucka. Vitmålat med askgolv .

Sovrum 5

Ett fönster med vädringslucka med liten öppningsbar dörr. Vitmålat med askgolv .

Badrum

Vitt kakel, blått klinker. Inglasad duschhörna med skjutdörr. Vit kommod med badrumsspegel och fönster ovan. Wc.

Kök

Stort ljust kök i en social köksö med överskåp och stor matplats med dimbara takspottar. Stora fönsterpartier släpper in dagsljus. Vita luckor med täcksidor i björk. Vit spis med häll, rostfri fläkt, diskho och diskmaskin. Bänkskiva i stenmönster. Hel kyl/frys. Vita väggar, askgolv. Öppet intill vardagsrum.

Vardagsrum

Härligt och mysigt rum med stora fönster partier med altandörr, stilren kamin och dimbara takspottar. Rymligt nog för stort möblemang. Öppet intill kök.

Isolerat uterum med skjutdörrar i glas

Fantastiskt vitmålat och ljust uterum med två charmiga runda fönster, polerad granit på golvet, stora fönsterpartier och skjutdörrar i glas ut till solig uteplats med klinker och inramande insynskyddande mur.

Tvättstuga

Helkaklat i vitt kakel och blå klinker på golvet. Fönster släpper in ljus över tvättstället med bänkskiva i valnöt. En tvättmaskin.

Förråd

Gäst wc

Delvis kaklad i vitt med svart board, polerad granit på golvet. Handfat i ek och rostfritt med matchande badrumsspegel. Vitmålat och en wc.

Övre plan

122,4 kvm, 1, kök, 2 sovrum, 1 allrum, 2 badrum, 1 klädkammare. Nytt askgolv 2009 i hall och i de två mindre rummen.

Allrum

Plats till möblemang, tex soffa. Vita väggar, parkettgolv i ek, dimbara takspottar. Fönster och balkongdörr på vardera sida om trappan ut till stor balkong med brandtrappa.

Kök

Kök i ek, i nyskick då det ej använts. Vit spis, rostfri fläkt. Vitt kakel och grått klinker på golvet, ett fönster släpper in vackert ljus intill matplatsen med parkettgolv i ek.

Kontor/Sovrum 6

Rum att ha till kontor eller annat. Blåmålat glasfönsterparti in till rummet. Grått klinker i hallen utanför. Vita väggar, askgolv.

Sovrum 7

Ljusgråa väggar, ett fönster med vädringslucka , en liten lucka till krypvind. Garderober med spegelskjutdörrar utanför. Vita väggar, askgolv.

Wc med dusch

Helkaklat i blått och vitt kakel och klinker. Vit kommod och badrumsspegel med hylla. Duschdörrar i glas. Wc. Takfönster släpper in dagsljus.

Badrum

Helkaklat i vitt och brunt kakel och klinker, bubbelbadkar, wc, inkaklad badrumsspegel med belysning ovan, vitt handfat på trästativ. Takfönster släpper in dagsljus.

Förråd

Med lucka till krypvind.

Plan 3

44,8 kvm

Hall

Plats till möblemang. Trappa och dörr. Grå heltäckningsmatta, vita väggar och spotlights i taket.

Allrum

Plats till säng, soffa eller annat möblemang. Grå heltäckningsmatta, vita väggar och spotlights i taket.

Trädgård

Välskött gräsmatta med insynsskyddande häck.

Uppfarter

Hela 6 bilar kan parkera här. Stenlagd.

Kamin

Sotad & besiktigad 2024

Garage

Stort garage med med fjärrmanövrerad garageport.

Fakta – Brohultsvägen 6B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Helsingborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: David 1
Storlek: 10 rum, 381 kvm boarea, 35 kvm biarea
Varav sovrum: 7
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Stadsplan (1970-02-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr
Taxeringsvärde: 4 270 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 365 000 kr
Markvärde: 905 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Närmaste busshållplats ca 280 meter.
Allmänt om området: Brohult ligger i norra delen av Helsingborg alldeles i anslutning till Ängelholmsleden som både tar dig längre in mot stadens kärna och vidare ut mot Väla Centrum.
Området erbjuder bostäder som omslutets av ett härligt grönområde med bland annat lekplatser, grillplaster, discgolfbana och fotbollsplan.
Närservice: I Brohult så har du gångavstånd till flertalet stora livsmedelsbutiker. Bara på andra sidan av Ängelholmsleden finner du Berga industriområde med ett hav av service, grossister och butiker. Ica Maxi och Lidl ca 700 meter
Övrigt: Skola/förskola ca 500 meter
Ca 400 m promenad till Brohults grönområde med discgolbana

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1970
1970 + tillbyggnad 2003
Fasad: Putsad fasad/sto utanpå tegelfasad.
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Tak: Pannor. Papptak:sidobyggnad,kök,garage,vinterträdg
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme + 3 st luft/luft värmepumpar + kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Övrigt om byggnaden: 2024 Brandskyddsinspektion och sotning utförd.
2023 nya värmepumpar på andra våningen och i vinterträdgård.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1052 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 43 530 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 200 kr/år
El: 15 600 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Sotning: 330 kr/år
Renhållning: 2 700 kr/år
Försäkring: 7 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppvärmning & hushålls el är uppskattade siffror. Huset har använts som kontor, därav inga exakta driftkostnader. El-bilskostnad utöver hushållsel ca 6 800kr.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen