Vasatorps trädgård / Helsingborg

Vildrosgatan 45

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Fantastisk marklägenhet i gavelläge med inglasat uterum!

  • Perfekt gavelläge
  • Lyxig uteplats med grillmöjligheter
  • Utsikt över grönområde
  • Inglasat uterum
  • Huskänsla
  • Högkvalitativt kök
  • Extra takhöjd
  • Golvvärme i badrummet
  • Lugnt och tryggt område
  • Garanterad parkering
  • Närhet till natur och rekreation
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till ditt drömboende! Denna fantastiska marklägenhet med perfekt gavelläge erbjuder inte bara en stilren och inflyttningsklar miljö utan även en oslagbar utsikt över promenadstråk och grönområden. Här kan du njuta av både en mysig uteplats och ett inglasat uterum som förlänger säsongen – allt för en huskänsla med bostadsrättens alla bekvämligheter.

Byggt 2017 med fokus på hållbarhet och modern design, är detta hem både bekymmersfritt och elegant. På 55 kvm välplanerad yta får du allt du behöver: ett högkvalitativt kök med alla bekvämligheter, ett modernt badrum med golvvärme och tvättmöjligheter, samt ett rogivande sovrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och social atmosfär. Härifrån når du också det lyxiga uterummet och den soliga uteplatsen – perfekt för grillkvällar och avkoppling.

Lägenheten erbjuder extra takhöjd, vilket skapar en luftig och rymlig känsla. Dessutom bor du i ett otroligt lugnt och tryggt område med garanterad parkeringsplats för endast 300 kr/mån. Området kring Filborna skogspark bjuder på varierande naturupplevelser året runt, och med goda kommunikationer når du Helsingborgs centrum på bara några minuter. I närheten finns allt du behöver i form av lekplatser, skolor, butiker och träningsanläggningar som Filborna Arena.

Detta är det perfekta hemmet för dig som vill flytta in direkt och njuta av en bekymmersfri livsstil i ett fantastiskt läge. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Varmt välkomna att boka din visning med Ali Mroveh på Erik Olsson hemsida!

Snabbfakta
Avgift:
4 146 kr
300kr extra för parkering
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2017
Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Torsdag 21 november 16:30 - 17:30
    Boka
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 24 november 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk marklägenhet i gavelläge med inglasat uterum!

  • Perfekt gavelläge
  • Lyxig uteplats med grillmöjligheter
  • Utsikt över grönområde
  • Inglasat uterum
  • Huskänsla
  • Högkvalitativt kök
  • Extra takhöjd
  • Golvvärme i badrummet
  • Lugnt och tryggt område
  • Garanterad parkering
  • Närhet till natur och rekreation
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till ditt drömboende! Denna fantastiska marklägenhet med perfekt gavelläge erbjuder inte bara en stilren och inflyttningsklar miljö utan även en oslagbar utsikt över promenadstråk och grönområden. Här kan du njuta av både en mysig uteplats och ett inglasat uterum som förlänger säsongen – allt för en huskänsla med bostadsrättens alla bekvämligheter.

Byggt 2017 med fokus på hållbarhet och modern design, är detta hem både bekymmersfritt och elegant. På 55 kvm välplanerad yta får du allt du behöver: ett högkvalitativt kök med alla bekvämligheter, ett modernt badrum med golvvärme och tvättmöjligheter, samt ett rogivande sovrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och social atmosfär. Härifrån når du också det lyxiga uterummet och den soliga uteplatsen – perfekt för grillkvällar och avkoppling.

Lägenheten erbjuder extra takhöjd, vilket skapar en luftig och rymlig känsla. Dessutom bor du i ett otroligt lugnt och tryggt område med garanterad parkeringsplats för endast 300 kr/mån. Området kring Filborna skogspark bjuder på varierande naturupplevelser året runt, och med goda kommunikationer når du Helsingborgs centrum på bara några minuter. I närheten finns allt du behöver i form av lekplatser, skolor, butiker och träningsanläggningar som Filborna Arena.

Detta är det perfekta hemmet för dig som vill flytta in direkt och njuta av en bekymmersfri livsstil i ett fantastiskt läge. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Varmt välkomna att boka din visning med Ali Mroveh på Erik Olsson hemsida!

Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Torsdag 21 november 16:30 - 17:30
    Boka
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 24 november 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vildrosgatan 45

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter tack vare den inbyggda garderoben. Tåligt klinkergolv och målade väggar.

Kök

Modernt och komplett kök med alla tänkbara bekvämligheter. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Komplett maskinpark från Siemens bestående utav kyl/frys, ugn, integrerad mikrovågsugn, spishäll, diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Luftigt och socialt vardagsrum med plats för matgrupp och soffgrupp. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet når man det trivsamma inglasade uterummet samt uteplats. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Tre st inbyggde garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Modernt helkaklat badrum med golvvärme. Dusch, handdukstork, tvättkommod och badrumsskåp. Utmärkta tvättmöjligheter i tvättmaskinen från Bosch inköpt 20240127, 5 års garanti

Fakta – Vildrosgatan 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 14 (1001)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 146 kr
300kr extra för parkering
Andelstal: Andel i förening 1,946 %, andel av årsavgift 1,946 %
Indirekt nettoskuldsättning: 760 646 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 183 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Området Vasatorp ligger i nordöstra delen av Helsingborg, en stad belägen vid västkusten i södra Sverige. Det är ett område med en blandning av bostäder, grönområden och några mindre företag. Här finns också Vasatorps Golfklubb, en välrenommerad golfanläggning som lockar golfare från när och fjärran.

En av de mest framstående dragen i Vasatorp är Vasatorps slott, som ger området dess namn. Slottet har en lång historia och har fungerat som residens för flera framstående familjer genom åren. Idag används slottet för konferenser, evenemang och bröllop.

Vasatorp är också känt för sina grönområden och parker, som erbjuder möjligheter till promenader och rekreation för invånarna. Området har också goda förbindelser till Helsingborgs centrum och andra delar av staden genom kollektivtrafiknätet och vägnätet.

Sammanfattningsvis är Vasatorp i Helsingborg ett område med en intressant mix av historia, grönområden och moderna bekvämligheter, vilket gör det till en attraktiv plats att bo och besöka.

Fakta – BRF Äppelrosen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, marken innehas med äganderätt
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Lomma Albarosen 1 och Äppelrosen 1 med en tomtareal om 6 148 kvm. Fastigheten består av två byggnader med totalt 40 lägenheter. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 2 885 kvm.
Föreningen skall upprätta en underhållsplan inom 5 år som sträcker sig fram till 2046.
Parkering: Ja, går att hyra med kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft med återvinning.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Öresunds kraft AB
Bilplats: Finns att hyra för 300kr/mån

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen