Centrum / HELSINGBORG

Norra kyrkogatan 8

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Stilfull takvåning på Norra kyrkogatan 8, mitt i hjärtat av Helsingborg!

  • Charmig takvåning
  • Unika fönster
  • Genomgående parkettgolv
  • Rymligt vardagsrum
  • Avskärmat rum i vardagsrum
  • Vitt kök och trevlig matplats intill ett fönster
  • Sovrum med garderob
  • Hiss från markplan
  • Föreningen har en gemensam möblerad balkong och innergård
  • Tvättstuga med oftast lediga tider finns i samma byggnad bredvid hissen

Välkommen till denna ljusa och stilfulla takvåning mitt i hjärtat av Helsingborg.

Lägenheten präglas av ett harmoniskt helhetsintryck med genomgående vitmålade väggar, elegant parkettgolv och svarta dörrkarmar som skapar en sofistikerad kontrast. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge med sitt vackra ljusinsläpp från två stora fönster, varav det ena är försett med ett charmigt trekantigt överfönster. Här finns gott om plats för en stor soffa och övrigt möblemang. En svart fönsterklädd avskärmningsvägg delar av ett trivsamt rum utan dörr som smidigt smälter in i rummet. Här kan man ha en sovalkov, barnrum eller kontorsplats.

Det vita köket är smakfullt inrett med spotlights, svart kakel och matchande bänkskiva som ger en exklusiv känsla. Här finns en rostfri spisfläkt, ugn och en integrerad kyl/frys. En mysig matplats intill fönstret erbjuder en perfekt plats för middagar.

Sovrummet är lugnt och rofyllt med vita väggar och parkettgolv som går i linje med resten av lägenheten. Här finns plats för en dubbelsäng och ett charmigt fönster som skapar en behaglig atmosfär.

Utöver de fina inomhusmiljöerna har föreningen en möblerad gemensam balkong och en trivsam innergård där du kan njuta av soliga dagar. En tvättstuga med oftast lediga tider finns smidigt belägen i samma byggnad, precis intill hissen som går från markplan.

Detta är en lägenhet för dig som vill bo centralt med närhet till allt som Helsingborg har att erbjuda, men ändå vill njuta av en lugn och trivsam bostad. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla!

Varmt välkommen att boka din visning med Ali Mroveh via Erik Olssons hemsida!

Snabbfakta
Avgift:
3 527 kr
Värme, vatten, tvättstuga, förråd samt grundutbudet av digital-tv ingår.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1983
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull takvåning på Norra kyrkogatan 8, mitt i hjärtat av Helsingborg!

  • Charmig takvåning
  • Unika fönster
  • Genomgående parkettgolv
  • Rymligt vardagsrum
  • Avskärmat rum i vardagsrum
  • Vitt kök och trevlig matplats intill ett fönster
  • Sovrum med garderob
  • Hiss från markplan
  • Föreningen har en gemensam möblerad balkong och innergård
  • Tvättstuga med oftast lediga tider finns i samma byggnad bredvid hissen

Välkommen till denna ljusa och stilfulla takvåning mitt i hjärtat av Helsingborg.

Lägenheten präglas av ett harmoniskt helhetsintryck med genomgående vitmålade väggar, elegant parkettgolv och svarta dörrkarmar som skapar en sofistikerad kontrast. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge med sitt vackra ljusinsläpp från två stora fönster, varav det ena är försett med ett charmigt trekantigt överfönster. Här finns gott om plats för en stor soffa och övrigt möblemang. En svart fönsterklädd avskärmningsvägg delar av ett trivsamt rum utan dörr som smidigt smälter in i rummet. Här kan man ha en sovalkov, barnrum eller kontorsplats.

Det vita köket är smakfullt inrett med spotlights, svart kakel och matchande bänkskiva som ger en exklusiv känsla. Här finns en rostfri spisfläkt, ugn och en integrerad kyl/frys. En mysig matplats intill fönstret erbjuder en perfekt plats för middagar.

Sovrummet är lugnt och rofyllt med vita väggar och parkettgolv som går i linje med resten av lägenheten. Här finns plats för en dubbelsäng och ett charmigt fönster som skapar en behaglig atmosfär.

Utöver de fina inomhusmiljöerna har föreningen en möblerad gemensam balkong och en trivsam innergård där du kan njuta av soliga dagar. En tvättstuga med oftast lediga tider finns smidigt belägen i samma byggnad, precis intill hissen som går från markplan.

Detta är en lägenhet för dig som vill bo centralt med närhet till allt som Helsingborg har att erbjuda, men ändå vill njuta av en lugn och trivsam bostad. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla!

Varmt välkommen att boka din visning med Ali Mroveh via Erik Olssons hemsida!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra kyrkogatan 8

Hall

Vita släta väggar, parkettgolv. Plats till avhängning och garderob.

Vardagsrum

Rymligt med vita släta väggar och parkettgolv, två fönster ger vackert ljusinsläpp varav extra charmigt fönster med ett trekantigt fönster ovan. Plats till stor soffa och annat möblemang. En svart fönsterklädd avskärmningsvägg bildar en kontorsplats.

Kök

Vitt kök med spotlights och trevlig matplats intill ett fönster. Svart kakel, bänkskiva och spishäll. Rostfri spisfläkt och ugn. Integrerad kyl/frys. Vita släta väggar, parkettgolv. Finns plats till att installera diskmaskin bredvid diskhon.

Sovrum

Vita släta väggar, parkettgolv, charmigt fönster. Plats till dubbelsäng och stor garderob.

Badrum

Helkaklat, svart klinker och vitt kakel med svartmönstrat fondkakel bakom och framför wc. Vit kommod, vitt spegelskåp, dusch med glasdörr, inbyggd hylla i duschutrymmet. Handukstork och inbyggd spegel mittemot handfatet. Takfönster.

Fakta – Norra kyrkogatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 022 (1501)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 527 kr
Värme, vatten, tvättstuga, förråd samt grundutbudet av digital-tv ingår.
Andelstal: Andel i förening 4,014 %, andel av årsavgift 3,97 %
Indirekt nettoskuldsättning: 304 924 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Att bo i Helsingborg centrum
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Fakta – BRF Vikingen

Antal lägenheter: 23
Antal lokaler: 2
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX, med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Räknat på schablonbelopp

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen