Tågaborg / HELSINGBORG

Kvarnholmsgatan 6

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Exklusivt renoverad 4a med inglasad balkong, garageplats i en utmärkt förening

  • Nyrenoverad lägenhet med moderna ytskikt.
  • Exklusivt kök med kompositbänkskiva i beige/grå nyans.
  • Stor inglasad balkong med utsikt.
  • Badrum helkaklat i stilren grå nyans.
  • Tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare.
  • Separat WC med toalett och handfat.
  • Tre rymliga sovrum med gott ljusinsläpp.
  • Två klädkammare för extra förvaring.
  • Tillgång till egen garageplats.
  • Stor hiss för enkel åtkomst.
  • Lugnt och attraktivt område.
  • Närhet till grönområden och service.
  • Bra planlösning med sociala ytor.
  • Stabil och välskött bostadsrättsförening.
  • God ekonomi i föreningen.
  • Bekvämt boende med alla moderna bekvämligheter.

Välkommen till denna helt nyrenoverade pärla på Kvarnholmsgatan 6 – en stilfull 4-rumslägenhet där modern design och funktionalitet möts på bästa sätt. Redan vid första anblick märker du att inget har lämnats åt slumpen. Det exklusiva köket är ett verkligt hjärta i hemmet, med sina rena linjer och en kompositbänkskiva i en harmonisk beige/grå ton som ger rummet en sofistikerad känsla. Här får matlagningen en ny dimension och kökets öppna planlösning gör det till en perfekt plats för samvaro med familj och vänner.

Lägenheten har fräscha, nymålade ytskikt i samtliga rum, vilket ger ett modernt och inbjudande intryck. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet och köket öppnar upp mot en rymlig, inglasad balkong som ger ett naturligt flöde mellan inne- och utemiljö. Här kan du njuta av många sköna kvällar med utsikt och ett glas vin, året om.

Badrummet är smakfullt helkaklat i en mjuk grå nyans och erbjuder lyxen av både ett badkar och smarta förvaringslösningar – en perfekt plats för avkoppling. Tvättstugan är genomtänkt och praktisk, utrustad med moderna maskiner och extra förvaringsutrymme för en smidig vardag.

Utöver detta finns en gästtoalett med WC och handfat, och tre väl tilltagna sovrum där ljus och rymd dominerar. Två praktiska klädkammare ger generöst med förvaringsmöjligheter och bidrar till den välordnade känslan i hemmet.

Bostaden erbjuder även extra bekvämlighet med tillgång till en egen garageplats, perfekt för dig som vill slippa parkeringstrubbel, och en stor hiss som gör vardagen enkel, särskilt för barnvagnar eller tunga kassar. Lägenheten ligger i en välskött förening med god ekonomi och en engagerad styrelse, vilket ger en trygg och trivsam boendemiljö.

Det här är en bostad som inte bara erbjuder stil och funktionalitet, utan även en känsla av ro och trivsel. Ett hem att längta till – mitt i ett lugnt och populärt område. Välkommen till Kvarnholmsgatan 6!

Snabbfakta
Avgift:
5 966 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, telefoni och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen
Rum:
4 rum
Boarea:
98 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Alla plan (1x1)
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt renoverad 4a med inglasad balkong, garageplats i en utmärkt förening

  • Nyrenoverad lägenhet med moderna ytskikt.
  • Exklusivt kök med kompositbänkskiva i beige/grå nyans.
  • Stor inglasad balkong med utsikt.
  • Badrum helkaklat i stilren grå nyans.
  • Tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare.
  • Separat WC med toalett och handfat.
  • Tre rymliga sovrum med gott ljusinsläpp.
  • Två klädkammare för extra förvaring.
  • Tillgång till egen garageplats.
  • Stor hiss för enkel åtkomst.
  • Lugnt och attraktivt område.
  • Närhet till grönområden och service.
  • Bra planlösning med sociala ytor.
  • Stabil och välskött bostadsrättsförening.
  • God ekonomi i föreningen.
  • Bekvämt boende med alla moderna bekvämligheter.

Välkommen till denna helt nyrenoverade pärla på Kvarnholmsgatan 6 – en stilfull 4-rumslägenhet där modern design och funktionalitet möts på bästa sätt. Redan vid första anblick märker du att inget har lämnats åt slumpen. Det exklusiva köket är ett verkligt hjärta i hemmet, med sina rena linjer och en kompositbänkskiva i en harmonisk beige/grå ton som ger rummet en sofistikerad känsla. Här får matlagningen en ny dimension och kökets öppna planlösning gör det till en perfekt plats för samvaro med familj och vänner.

Lägenheten har fräscha, nymålade ytskikt i samtliga rum, vilket ger ett modernt och inbjudande intryck. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet och köket öppnar upp mot en rymlig, inglasad balkong som ger ett naturligt flöde mellan inne- och utemiljö. Här kan du njuta av många sköna kvällar med utsikt och ett glas vin, året om.

Badrummet är smakfullt helkaklat i en mjuk grå nyans och erbjuder lyxen av både ett badkar och smarta förvaringslösningar – en perfekt plats för avkoppling. Tvättstugan är genomtänkt och praktisk, utrustad med moderna maskiner och extra förvaringsutrymme för en smidig vardag.

Utöver detta finns en gästtoalett med WC och handfat, och tre väl tilltagna sovrum där ljus och rymd dominerar. Två praktiska klädkammare ger generöst med förvaringsmöjligheter och bidrar till den välordnade känslan i hemmet.

Bostaden erbjuder även extra bekvämlighet med tillgång till en egen garageplats, perfekt för dig som vill slippa parkeringstrubbel, och en stor hiss som gör vardagen enkel, särskilt för barnvagnar eller tunga kassar. Lägenheten ligger i en välskött förening med god ekonomi och en engagerad styrelse, vilket ger en trygg och trivsam boendemiljö.

Det här är en bostad som inte bara erbjuder stil och funktionalitet, utan även en känsla av ro och trivsel. Ett hem att längta till – mitt i ett lugnt och populärt område. Välkommen till Kvarnholmsgatan 6!

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kvarnholmsgatan 6

Kök

Det exklusiva köket är en perfekt kombination av design och funktionalitet. Med sina rena linjer och en elegant kompositbänkskiva i beige/grå ton, erbjuder det en harmonisk och sofistikerad atmosfär. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en idealisk plats för samvaro och umgänge. Här finns alla moderna bekvämligheter du behöver för att laga mat med stil och precision. Fullutrustad maskinpark. Parkettgolv. Ljust målade väggar.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier som vetter mot den inglasade balkongen. Här upplevs en sömlös övergång mellan inne och ute, vilket gör rummet till en plats för avkoppling och umgänge. Den stilrena inredningen ger en modern och inbjudande känsla som enkelt går att anpassa efter personlig smak. Parkettgolv. Ljust målade väggar.

Master bedroom

Stort sovrum med egen walk-in-closet. Behaglig färg på väggar och tapet. Parkettgolv.

Sovrum/gästrum

Gästrum/kontor. Behaglig färg på väggar och tapet. Parkettgolv.

Sovrum

Stort sovrum med egen walk-in-closet. Behaglig färg på väggar och tapet. Parkettgolv.

WC

Utöver det större badrummet finns en praktisk gästtoalett, utrustad med WC och handfat, vilket är perfekt för besökare eller när man vill ha ett extra badrum i vardagen.

Tvättstuga

Den smarta och praktiska tvättstugan är fullt utrustad med moderna maskiner samt extra förvaringsutrymme, vilket gör tvätt och städning till en enkel och smidig del av vardagen.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar. WC, handfat, kommod samt spegel. Badkar och högskåp.

Fakta – Kvarnholmsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 5 966 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, telefoni och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen
Andelstal: Andel i förening 3,904 %, andel av årsavgift 3,759 %
Indirekt nettoskuldsättning: 363 697 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Tågaborg är en eftertraktad stadsdel i norra Helsingborg, med sitt fördelaktiga läge intill sundets vatten och natursköna Pålsjö naturreservat. Området erbjuder en harmonisk blandning av bostäder och grönområden, och bebyggelsen består av både äldre villor från början av 1900-talet och nyare flerbostadshus. Stadsdelen präglas av en lugn atmosfär samtidigt som den har närhet till stadens puls och ett rikt utbud av kultur, shopping och restauranger i stadskärnan. Med storslagna vyer över sundet och närheten till badstranden och grönområdet 'Gröningen' är Tågaborg en attraktiv plats att bo och leva på.
Kommunikation: Tågaborg är fördelaktigt beläget med närhet till Helsingborgs centralstation, Knutpunkten, och stadskärnan, vilket underlättar för invånarna att resa inom staden och till andra destinationer. Dessutom erbjuds kollektivtrafikförbindelser som gör det enkelt att ta sig till och från området.
Parkering: Parkeringsmöjligheterna på Tågaborg är vanligtvis tillgängliga för både boende och besökare. Det kan inkludera gatuparkering längs med områdets gator, parkering vid bostadshus samt parkering vid offentliga platser såsom skolor och närliggande serviceinrättningar.
Närservice: Tågaborg är utrustat med en mångfald av närserviceanläggningar för att möta invånarnas vardagsbehov. Bland dessa finns en livsmedelsaffär, skolor, förskolor och ett urval mindre butiker som gör det bekvämt för invånarna att hantera sina dagliga ärenden utan att behöva resa långt.

Fakta – BRF Kvarnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Borret 18 i Helsingborgs kommun med 32 lägenheter. Det är en väldigt stabil förening med mycket goda finanser. Föreningen ser till att sina medlemmar har ett tryggt boende med inhägnad innergård samt god skötsel.
Parkering: Bostadsrättsföreningen har tillgång till 29 garageplatser som hyrs ut till de boende i fastigheten för 800 kr per månad. För närvarande finns det en ledig garageplats (uppdaterad 10 oktober 2024).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostad
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele 2 gruppavtal:
Ett privatabonnemang på Bredband 100/10 (50-100 Mbit/s).
Ett snabbt och stabilt bredband där flera kan vara uppkopplade samtidigt med dator, surfplattor eller spelkonsoler.

Trådlös router ingår för bredband och telefoni. De boende betalar inget till Tele 2 för ovanstående bredbandstjänst, den ingår i avgiften till föreningen. Vill de boende teckna ett större bredbandsabonnemang behåller de rabatten enligt gruppavtalet.

Ansluten till kabelnät med Tele2 som leverantör.
Bilplats: Bostadsrättsföreningen har tillgång till 29 garageplatser som hyrs ut till de boende i fastigheten för 800 kr per månad. För närvarande finns det en ledig garageplats (uppdaterad 10 oktober 2024).

Driftkostnader

Totalsumma: 8 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Tele2
Elleverantör: Öresundskraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen