Billesholm / Billesholm

Sylgatan 8

Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
Exklusivt enplanshus från 2023 – modern familjedröm i natursköna Billesholm

  • Nybyggt stenhus med högklassig finish och välplanerad design
  • Modernt Kvik-kök med exklusiva materialval och komplett maskinpark
  • Fyra sovrum, inklusive master-bedroom med walk-in-closet och privat badrum
  • Stor tomt på 1104 kvm med möjligheter för trädgårdsprojekt och avkoppling

På en av Billesholms lugna gator, på en rymlig och privat tomt, presenterar vi nu detta stilfulla enplanshus, byggt 2023, med en väl genomtänkt planlösning. Det gedigna stenhusets generösa boyta är perfekt för familjer som vill ha både komfort och stil, med noggrant utvalda detaljer och en högklassig finish.

Invändigt möts vi av ett modernt, luftigt Kvik-kök med en komplett maskinpark och exklusiva materialval. Köket är husets hjärta och skapar en öppen och välkomnande atmosfär, idealisk för större familjer. Huset har fyra lättmöblerade sovrum, inklusive ett master-bedroom med egen walk-in-closet och ett helkaklat, privat badrum. Ytterligare ett helkaklat badrum finns i anslutning till entrén, och ett praktiskt grovkök med tvättmaskin och torktumlare ligger smidigt nära köket. Invändigt präglas hemmet av släta väggar och ett enhetligt trämönstrat golv som löper genom alla rum.

Utvändigt erbjuder den stora tomten på 1104 kvm gott om utrymme för trädgårdsprojekt eller avkoppling i grönskan – en perfekt plats för den trädgårdsintresserade.

Billesholm, en charmig ort i Bjuvs kommun i nordvästra Skåne, ligger omgiven av natur och jordbrukslandskap. Närheten till Söderåsen, Ängelholm och Helsingborg ger utmärkta kommunikationer och tillgång till all vardagsservice. Orten erbjuder restauranger, livsmedelsbutiker och fritidsaktiviteter, samt skolor och förskolor för barnfamiljer. Pendlaren har goda förbindelser med både tåg och buss, och smidig anslutning till E4 och E6 för bilpendling.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
173 kvm
Tomtarea:
1104 kvm
Föreslagen budstart:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
2023
Fastighetsbeteckning:
Billesholms Gård 10:18
Planritning
Alla plan (3x2)
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Exklusivt enplanshus från 2023 – modern familjedröm i natursköna Billesholm

  • Nybyggt stenhus med högklassig finish och välplanerad design
  • Modernt Kvik-kök med exklusiva materialval och komplett maskinpark
  • Fyra sovrum, inklusive master-bedroom med walk-in-closet och privat badrum
  • Stor tomt på 1104 kvm med möjligheter för trädgårdsprojekt och avkoppling

På en av Billesholms lugna gator, på en rymlig och privat tomt, presenterar vi nu detta stilfulla enplanshus, byggt 2023, med en väl genomtänkt planlösning. Det gedigna stenhusets generösa boyta är perfekt för familjer som vill ha både komfort och stil, med noggrant utvalda detaljer och en högklassig finish.

Invändigt möts vi av ett modernt, luftigt Kvik-kök med en komplett maskinpark och exklusiva materialval. Köket är husets hjärta och skapar en öppen och välkomnande atmosfär, idealisk för större familjer. Huset har fyra lättmöblerade sovrum, inklusive ett master-bedroom med egen walk-in-closet och ett helkaklat, privat badrum. Ytterligare ett helkaklat badrum finns i anslutning till entrén, och ett praktiskt grovkök med tvättmaskin och torktumlare ligger smidigt nära köket. Invändigt präglas hemmet av släta väggar och ett enhetligt trämönstrat golv som löper genom alla rum.

Utvändigt erbjuder den stora tomten på 1104 kvm gott om utrymme för trädgårdsprojekt eller avkoppling i grönskan – en perfekt plats för den trädgårdsintresserade.

Billesholm, en charmig ort i Bjuvs kommun i nordvästra Skåne, ligger omgiven av natur och jordbrukslandskap. Närheten till Söderåsen, Ängelholm och Helsingborg ger utmärkta kommunikationer och tillgång till all vardagsservice. Orten erbjuder restauranger, livsmedelsbutiker och fritidsaktiviteter, samt skolor och förskolor för barnfamiljer. Pendlaren har goda förbindelser med både tåg och buss, och smidig anslutning till E4 och E6 för bilpendling.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sylgatan 8

Entré

Rymlig hall med plats till avhängning, garderober och möbler. Trägolv, vita väggar och spotlights i taket.

Vardagsrum

Spektakulära vackra fönsterpartier och högt i tak. Vita väggar och trägolv.

Kök

Vitt kök med bänkskiva i ek. Rostfri spisfläkt och diskho med svart blandare. Svart spishäll, integrerad ugn och mikro i arbetshöjd. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Ett fönster ovanför bänkskivan, altandörr, trägolv och vita väggar samt spotlights i taket.

Sovrum 1

Stort sovrum med eget badrum och walk in closet. Två fönster. Trägolv och vita väggar.

Badrum i sovrum

Helkaklat i grått, vit kommod och spegel. Ett badkar samt wc.

Sovrum 2

Ett fönster, vita väggar och trägolv.

Sovrum 3

Ett fönster, vita väggar och trägolv.

Sovrum 4

Ett fönster, vita väggar och trägolv.

Badrum

Helkaklat i grått, vit kommod och spegel. Dusch med vikbara glasdörrar samt wc.

Tvättstuga

Tvättbänk med stor bänkskiva, tvättmaskin och torktumlare. Ljusgrått klinker, vita väggar och ett fönster släpper in dagsljus.

Fakta – Sylgatan 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Bjuv
Fastighetsbeteckning: Billesholms Gård 10:18
Storlek: 5 rum, 173 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Energideklaration: Utförd
Planbestämmelser: Stadsplan (1988-04-15) Vattenskyddsområde (1978-08-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr
Taxeringsvärde: 170 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 0 kr
Markvärde: 170 000 kr
Fastighetsavgift: 1 700 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2023
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Vattenburen frånluftsvärmepump (ComfortZone rx65)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1104 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 30 650 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 19 000 kr/år
VA: 4 500 kr/år
Renhållning: 3 150 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Observera att kostnaden kan variera beroende på hushållets storlek och dess förbrukning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 1 700 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen