Rydebäck / RYDEBÄCK

Frösögatan 17

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Äntligen presenteras en stor tvåa på bästa läge!

  • Gedigen inglasad balkong
  • Nytt stänkskydd, ugn/häll
  • Nymålat i hela lägenheten
  • Fullutrustad maskinpark
  • Rymligt kök med goda arbetsytor
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Gedigna rum
  • Lågt belånad/kvm
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Goda parkeringsmöjligheter i området

Välkommen till Frösögatan 17, en bostad som kombinerar modern komfort med bekvämlighet och tillgänglighet, och som särskilt passar den äldre målgruppen.

Kök och vardagsrum har en öppen planlösning som skapar en inbjudande och social atmosfär. Detta ger utrymme för samvaro med vänner och familj, oavsett om du lagar mat eller kopplar av i vardagsrummet. Njut av en härlig utsikt och frisk luft på den gedigna inglasade balkongen. Oavsett väder kan du koppla av och njuta av utomhusmiljön bekvämt inomhus.

För de som uppskattar en bekväm livsstil är detta hem perfekt. Stora ingångar och hissar gör det enkelt att komma in och ut och förråd tillhörande lägenheten finns på samma våningsplan. Lägenheten är utformad med tanke på tillgänglighet och bekvämlighet. Boendets närhet till vårdcentral och apotek ger extra trygghet och gör vardagen smidigare. Snabb och enkel tillgång till hälso- och sjukvårdstjänster är ett stort plus.

Ett av höjdpunkterna i denna bostad är det stora badrummet med tvättmaskin och torktumlare. Här kan du utföra dina tvättbehov bekvämt inom hemmets väggar, vilket sparar tid och energi. Med gott om utrymme för förvaring kan du hålla ditt hem organiserat och fritt från oönskad oreda. Detta är en praktisk fördel som du kommer att uppskatta i vardagen.

Frösögatan 17 är inte bara en bostad, det är en bekväm och trygg livsstil för den som uppskattar moderna bekvämligheter. Om du är intresserad av att utforska detta hem närmare eller har några frågor, tveka inte att kontakta oss för en visning. Vi ser fram emot att visa dig denna fantastiska bostad och hjälpa dig att hitta ditt nya hem i Rydebäck.

Snabbfakta
Avgift:
5 406 kr
Ink. värme/vatten, bostadsrättstillägg
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Alla plan (2x3)
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 15 december 13:15 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan krävs!
    Torsdag 19 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Äntligen presenteras en stor tvåa på bästa läge!

  • Gedigen inglasad balkong
  • Nytt stänkskydd, ugn/häll
  • Nymålat i hela lägenheten
  • Fullutrustad maskinpark
  • Rymligt kök med goda arbetsytor
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Gedigna rum
  • Lågt belånad/kvm
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Goda parkeringsmöjligheter i området

Välkommen till Frösögatan 17, en bostad som kombinerar modern komfort med bekvämlighet och tillgänglighet, och som särskilt passar den äldre målgruppen.

Kök och vardagsrum har en öppen planlösning som skapar en inbjudande och social atmosfär. Detta ger utrymme för samvaro med vänner och familj, oavsett om du lagar mat eller kopplar av i vardagsrummet. Njut av en härlig utsikt och frisk luft på den gedigna inglasade balkongen. Oavsett väder kan du koppla av och njuta av utomhusmiljön bekvämt inomhus.

För de som uppskattar en bekväm livsstil är detta hem perfekt. Stora ingångar och hissar gör det enkelt att komma in och ut och förråd tillhörande lägenheten finns på samma våningsplan. Lägenheten är utformad med tanke på tillgänglighet och bekvämlighet. Boendets närhet till vårdcentral och apotek ger extra trygghet och gör vardagen smidigare. Snabb och enkel tillgång till hälso- och sjukvårdstjänster är ett stort plus.

Ett av höjdpunkterna i denna bostad är det stora badrummet med tvättmaskin och torktumlare. Här kan du utföra dina tvättbehov bekvämt inom hemmets väggar, vilket sparar tid och energi. Med gott om utrymme för förvaring kan du hålla ditt hem organiserat och fritt från oönskad oreda. Detta är en praktisk fördel som du kommer att uppskatta i vardagen.

Frösögatan 17 är inte bara en bostad, det är en bekväm och trygg livsstil för den som uppskattar moderna bekvämligheter. Om du är intresserad av att utforska detta hem närmare eller har några frågor, tveka inte att kontakta oss för en visning. Vi ser fram emot att visa dig denna fantastiska bostad och hjälpa dig att hitta ditt nya hem i Rydebäck.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 15 december 13:15 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan krävs!
    Torsdag 19 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Frösögatan 17

Hall

Parkettgolv, vitmålade släta väggar. Avhägningsmöjligheter.

Vardagsrum/kök

Vardagsrum och kök i ett med genomgående parkettgolv samt ljusa tapeter på väggarna. Utgång till inglasad balkong. Kök med nytt vitt kakel som stänkskydd, kyl/frys, spis/ugn (nytt) samt fläkt.

Sovrum

Gediget sovrum med plats för både större säng samt annat tänkbart möblemang. Ljusa tapeter samt parkettgolv. 4st garderober.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, dusch, handfat, spegel samt wc.

Klädkammare

Stor klädkammare.

Fakta – Frösögatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 406 kr
Ink. värme/vatten, bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 3,119 %, andel av årsavgift 3,119 %
Indirekt nettoskuldsättning: 548 085 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Rydebäck är en idyllisk och växande ort belägen vid Öresundskusten, strax söder om Helsingborg. Här kombineras det bästa av natur, närhet till storstad och ett lugnt, familjevänligt boende. Rydebäck erbjuder ett naturskönt läge med fina stränder, grönområden och bra kommunikationer som gör det enkelt att ta sig till både Helsingborg och övriga Skåne.

Läget: Rydebäck är perfekt för den som söker ett lugnt liv nära både natur och stad. Med sitt läge vid kusten kan du njuta av härliga promenader längs stranden och det rika fågellivet vid sundet. Samtidigt ligger Helsingborg bara en kort bilresa bort, vilket ger tillgång till ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och arbetsmöjligheter.

Kommunikationer: Bra tågförbindelser och närheten till E6:an gör Rydebäck till en perfekt plats för pendling till Helsingborg eller andra delar av Skåne. För den som reser med bil är det enkelt att ta sig både till Malmö och Köpenhamn.

Fritid och service: Ortens fritidsmöjligheter är många, med exempelvis fina cykelvägar, lekparker och nära till Rydebäcks golfklubb för den golfintresserade. Här finns även bra skolor, förskolor och service såsom mataffärer, caféer och restauranger. För den aktive finns det gott om möjligheter att njuta av friluftsliv och båtliv vid kusten.

Fakta – BRF Rydebäck Centrum 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 2
Parkering: Garage under huset, kostar 500kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. Det finns idag möjlighet att reservera en parkeringsplats (2024-08-26).

Eventuellt kommer föreningen höja hyran för garageplats till 750:-/mån from 1/1. Beslut tas i november.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 533 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Naturgas, stadgas och värmepump frånluft (el)
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2
Renoveringar
Tidigare utfört underhåll:
2014 Byte av fasad.
2015 Installation av porttelefon.
2016 Ny mangel tvättstuga.
2017 Bärriärbyte balkong.
2018 Installation av brytskydd på dörr.
2019 Huskropp utvändigt: Balkonger.
2020 Huskropp utvändigt: Tak.
2021-2022 Huskropp utvändigt: Balkongplåtar.
2022 Underhållsspolning.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen