Rosengården / HELSINGBORG

Sockengatan 20B

Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
TIPSA
Välkommen hem till Sockengatan 20 B – Markplanslägenhet med trädgård och inglasat uterum.

  • Flexibel planlösning
  • Markplanslägenhet
  • Privat trädgård
  • Inglasat uterum
  • Modern och smart planerad
  • Möjlighet till extra sovrum eller hemmakontor
  • Lugnt och omtyckt område
  • Nära till service och kommunikationer
  • Tvättmaskin och Torktumlare
  • Mysig grillplats
  • Modernt badrum
  • Parkering och garage finns att hyra

Drömmer du om ett hem som kombinerar smart planlösning med trädgårdskänsla? Då är denna fantastiska markplanslägenhet på tre rum om 62 kvm det perfekta valet för dig! Ursprungligen en välplanerad tvåa, har nuvarande ägare skapat ett extra sovrum genom att bygga en vägg – perfekt för den växande familjen, gäster eller som ett avskilt hemmakontor. Skulle du vilja återgå till den luftiga tvåan? Inga problem! Ägarna erbjuder att utan kostnad återställa bostaden till dess ursprungliga planlösning.

Lägenheten ligger på markplan och bjuder på en underbar inglasat uterum som förlänger vardagsrummet och ger en härlig plats att koppla av året runt. Härifrån tar du steget ut till din egen privata trädgård med trädäck – idealiskt för långa sommarkvällar, mysiga grillstunder eller för att skapa din egen gröna oas.

Köket är modernt utrustat och har en stilren köksö med inbyggd induktionshäll – perfekt för matlagning och sociala stunder. Badrummet är fräscht och modernt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger dig en bekväm och praktisk vardag.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med nära till allt – service, skolor och bra kommunikationer finns inom räckhåll. Denna lägenhet passar perfekt för par, småbarnsfamiljer eller för dig som vill ha ett markplansboende med alla fördelar och bekvämligheter.

(Den sista bilden visar hur det såg ut från början)

Snabbfakta
Avgift:
5 317 kr
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
63 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1971
Mäklare

Suzana

Dunjic

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen hem till Sockengatan 20 B – Markplanslägenhet med trädgård och inglasat uterum.

  • Flexibel planlösning
  • Markplanslägenhet
  • Privat trädgård
  • Inglasat uterum
  • Modern och smart planerad
  • Möjlighet till extra sovrum eller hemmakontor
  • Lugnt och omtyckt område
  • Nära till service och kommunikationer
  • Tvättmaskin och Torktumlare
  • Mysig grillplats
  • Modernt badrum
  • Parkering och garage finns att hyra

Drömmer du om ett hem som kombinerar smart planlösning med trädgårdskänsla? Då är denna fantastiska markplanslägenhet på tre rum om 62 kvm det perfekta valet för dig! Ursprungligen en välplanerad tvåa, har nuvarande ägare skapat ett extra sovrum genom att bygga en vägg – perfekt för den växande familjen, gäster eller som ett avskilt hemmakontor. Skulle du vilja återgå till den luftiga tvåan? Inga problem! Ägarna erbjuder att utan kostnad återställa bostaden till dess ursprungliga planlösning.

Lägenheten ligger på markplan och bjuder på en underbar inglasat uterum som förlänger vardagsrummet och ger en härlig plats att koppla av året runt. Härifrån tar du steget ut till din egen privata trädgård med trädäck – idealiskt för långa sommarkvällar, mysiga grillstunder eller för att skapa din egen gröna oas.

Köket är modernt utrustat och har en stilren köksö med inbyggd induktionshäll – perfekt för matlagning och sociala stunder. Badrummet är fräscht och modernt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger dig en bekväm och praktisk vardag.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med nära till allt – service, skolor och bra kommunikationer finns inom räckhåll. Denna lägenhet passar perfekt för par, småbarnsfamiljer eller för dig som vill ha ett markplansboende med alla fördelar och bekvämligheter.

(Den sista bilden visar hur det såg ut från början)

TIPSA

Suzana

Dunjic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sockengatan 20B

Hall

Parkettgolv. Ljusa väggar ( tapet)

Kök

Modernt kök. Vita köksluckor. Induktionshäll och fläkt ligger installerat i köksön. Diskmaskin, vask, micro, ugn, kyl & frys.

Varagsrum

Parkettgolv. Ljusa väggar.

Sovrum

Parkettgolv. Ljusa väggar.

Sovrum

Parkettgolv. Ljusa väggar.

Badrum

Stilrent badrum med färgerna grått och vitt. Dusch, vask, kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare.

Inglasat uterum

Inglasat uterum med utgång till egen trädgård med trädäck.

Fakta – Sockengatan 20B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum, 63 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 3
Markplan.
Lägenhetsnummer: 72 (1003)
Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 5 317 kr
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,419 %, andel av årsavgift 0,419 %
Indirekt nettoskuldsättning: 158 244 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).
Antal lägenheter: 216
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Helsingborgshus 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som hör till föreningen är Sockengatan 14-28.

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns två servicehus med vardera två tvättstugor varav en grovtvätt i varje servicehus. I föreningen finns fyra cykelhus och ett cykelrum, där cykelplats finns att hyra för 30 kr/månad. I grannföreningen Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16 finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad för 200 kr/natt, en depositionsavgift erläggs vid avhämtande av nyckeln.

Föreningen har en välskött omgivning med grönska som ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär. Här finns också grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se
Parkering: I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2 samt fiber via Bredbandsbolaget.
Bilplats: Finns parkering och garage att hyra.
Renoveringar
1991 byttes vissa fönster.
2001 uppfördes nytt garage.
2004 byggdes balkonger till på samtliga lägenheter och inglasades.
2006 uppfördes nytt garage.
2008 byttes vissa fönster.
2011 byggdes lägenhetsförråd till.
2013 byttes fjärrvärmecentraler ut.
2015 byttes belysning på föreningens utemiljö och vindar tilläggsisolerades samt byttes takfläktar.
2015/2016 renoverades taken.
2016/2017 renoverades markytor, kulvertar byttes och asfaltering gjordes.
2018/2019 murades vissa delar av loftgångarna och ny tvättutrustning i tvättstugorna installerades.
2019/2020 målades lekplatser, vatten och avloppsstammar spolades och delar av loftgångar murades samt renoverades markytor.
2020/2021 installerades nya lägenhetsdörrar och helt nytt låssystem i hela föreningen.

Pågående renoveringar i föreningen är byte av garageportar.

Föreningen planerar att i framtiden, ca 2027-2029 genomföra stambyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Inga stora renoveringar på gång. Kontroll 2022-08-16

Driftkostnader

Totalsumma: 6 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaden är individuell och varierar därför beroende på egen förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen