KOMMER SNART

Bårslöv / Helsingborg

Piongatan 37

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Lättskött, charmig och välplanerad familjevilla i Bårslöv

  • 2 vånings villa
  • Välplanerad planlösning
  • Lättskött och insynsskyddad på bakgård
  • Altan med möjligheter
  • Härligt ljusinsläpp i hela huset
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Rymliga sovrum
  • Stora sociala ytor
  • Inget renoveringsbehov
  • Badrum och gäst wc samt toalett på ovanvåningen
  • Boyta i kvm 152
  • Garage och stort förråd

Denna stilrena tvåvåningsvilla erbjuder en boyta på 152 kvm med oändliga möjligheter och en smart planlösning som passar alla behov. Belägen på en tomt om 502 kvm, är huset insynsskyddat på baksidan och har en rymlig altan med potential för både avkoppling och socialt umgänge.

Villan kännetecknas av stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Med flera stora fönsterparti släpper huset in ett härligt genomgående ljus, vilket förstärker den moderna känslan med stilrena färgval. Här finns också ett badrum med elburen golvvärme för extra komfort samt en separat gäst-WC och en toalett på ovanvåningen. På ovanvåningen finner du rymliga sovrum, varav ett med gott om förvaring. I huset finns även en tvättstuga med smidig grov-ingång.

Tomten är barnvänlig och ligger perfekt beläget i en återvändsgata, även utrustad med ett stort garage och förråd, perfekt för den som behöver extra förvaringsutrymme. Det geografiska läget kan knappast bli bättre. Du har närhet till både förskola, skola, apotek och annan service, vilket gör detta till ett otroligt bekvämt och eftertraktat boende.

Här finns inga renoveringsbehov – bara att flytta in och börja njuta!

Välkommen att upptäcka ett hem som har allt och boka din visning med Ali Mroveh på Erik Olssons hemsida!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
152 kvm
Tomtarea:
502 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Tapeten 2
Planritning
Alla plan (3x2)
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Lättskött, charmig och välplanerad familjevilla i Bårslöv

  • 2 vånings villa
  • Välplanerad planlösning
  • Lättskött och insynsskyddad på bakgård
  • Altan med möjligheter
  • Härligt ljusinsläpp i hela huset
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Rymliga sovrum
  • Stora sociala ytor
  • Inget renoveringsbehov
  • Badrum och gäst wc samt toalett på ovanvåningen
  • Boyta i kvm 152
  • Garage och stort förråd

Denna stilrena tvåvåningsvilla erbjuder en boyta på 152 kvm med oändliga möjligheter och en smart planlösning som passar alla behov. Belägen på en tomt om 502 kvm, är huset insynsskyddat på baksidan och har en rymlig altan med potential för både avkoppling och socialt umgänge.

Villan kännetecknas av stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Med flera stora fönsterparti släpper huset in ett härligt genomgående ljus, vilket förstärker den moderna känslan med stilrena färgval. Här finns också ett badrum med elburen golvvärme för extra komfort samt en separat gäst-WC och en toalett på ovanvåningen. På ovanvåningen finner du rymliga sovrum, varav ett med gott om förvaring. I huset finns även en tvättstuga med smidig grov-ingång.

Tomten är barnvänlig och ligger perfekt beläget i en återvändsgata, även utrustad med ett stort garage och förråd, perfekt för den som behöver extra förvaringsutrymme. Det geografiska läget kan knappast bli bättre. Du har närhet till både förskola, skola, apotek och annan service, vilket gör detta till ett otroligt bekvämt och eftertraktat boende.

Här finns inga renoveringsbehov – bara att flytta in och börja njuta!

Välkommen att upptäcka ett hem som har allt och boka din visning med Ali Mroveh på Erik Olssons hemsida!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Piongatan 37

Hall

Rymlig, plats för avhängning med mera. Vita släta väggar, laminatgolv i ljus ek, vitmålad trappa, spotlight i taket.

Sovrum

Plats till dubbelsäng och annat möblemang. Vita släta väggar, ljusgrått laminatgolv. Två stora fönster och garderob.

Sovrum 2

Ännu ett rymligt rum. Vita släta väggar, ljusgrått laminatgolv, fönster.

Kök

Vitt vackert kök med marmorerad bänkskiva och matchande kakel. Svart spishäll med fläkt, disko, blandare, integrerad ugn och micro och svart hel kyl och frys. Vitmålad, spotlights i taket. Två fönster ger härligt ljusinsläpp till kök och rymlig matplats som är öppen intill vardagsrummet.

Vardagsrum

Vitt med spotlights i taket, laminatgolv i ljus ek. Stor öppning in till matplatsen ger en härlig rymd i rummet. Två fönster och altandörr.

Badrum

Helkaklat i beigemelerat kakel och klinker med elburen golvvärme. Duschhörna. Vit kommod, spegel med integrerad belysning. Litet charmigt fönster. Wc och plats till badkar om man vill.

Wc

Helkaklat, Vitt kakel och svart klinker. Vit kommod och badrumsspegel.

Grovkök

Vitmålat med persikafärgad plastmatta. Vita överskåp. Tvättmaskin och torktumlare med bänksiva i ek ovan. Grovingång.

Vån 2

Allrum

Plats till soffa och annat möblemang. Vita släta väggar, ljusgrått laminatgolv, vitmålad trappa, spotlights i mörka bjälkar.

Sovrum 3

Vita släta väggar, ljusgrått laminatgolv, spotlights i mörka bjälkar. Klädkammare.

Sovrum 4

Vita släta väggar, ljusgrått laminatgolv, spotlights i mörka bjälkar.

Wc

Vitmålat, svart klinker, svart kommod med vitt handfat och badrumsspegel.

Trädgård

Insynskyddande häck, gräsmatta, trädäck med en vit stenmur.

Garage

Fakta – Piongatan 37

Bostadstyp: Villa
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: Tapeten 2
Storlek: 5 rum, 152 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Bårslöv GA:8 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-10-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 270 000 kr
Taxeringsvärde: 1 867 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 385 000 kr
Markvärde: 482 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: 2km till närmsta tågstation Gantofta
10km till Söder och Centrum
Gul buss var 10 e minut
Allmänt om området: Tillgång till grönområden och parker för rekreation och avkoppling, vilket ger invånarna möjlighet till friluftsliv och aktiviteter utomhus.
Närservice: 400 m till skolan
2 förskolor på området
3km till Maxi, Lidl, Apotek

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1974
Ombyggt 1980
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Fläktstyrd frånluft – Frånluftssystem
Övrigt om byggnaden: 2020 av yrkesman:
Gjort nytt badrum med toalett (Som var förberett vid inflytt)
Golv
Tujor
Kök från Ikea, vitvaror
2020:
Målning invändigt & utvändigt
Spotlights installerat
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 502 kvm
Beskrivning uteplats: Läge söder.
Beskrivning bilplats: Bilplats 1: Garage
Bilplats 2: P-plats
Övriga byggnader
Garage/förråd

Driftkostnader

Totalsumma: 49 263 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 35 663 kr/år
VA: 7 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 960 kr/år
Renhållning: 4 140 kr/år
Övrigt: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Säljarens upg: Kabel-tv och internet ingår i samfällighetsavgiften. Övrigt avser larmkostnad. El inkluderar uppvärmning, elhandel, elnät.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen