Rosengården / HELSINGBORG

Sockengatan 16A

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA

  • Rymlig trerumslägenhet
  • Belägen på andra våningen
  • Lugnt och omtyckt område
  • Filborna
  • Nära till natur
  • Inglasad balkong
  • Ljusa ytskikt i hela bostaden
  • Modernt kök
  • Smakfullt badrum
  • Bra planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Bra kollektivtrafik

Välkommen till denna charmiga och rymliga trerumslägenhet, perfekt belägen på andra våningen i ett lugnt och populärt område i Helsingborg. Här bor du med en idealisk balans mellan stadens puls och närheten till vackra naturområden. Lägenheten har ett generöst ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd och ger en inbjudande atmosfär.

Lägenheten är i mycket gott skick och erbjuder en stor, inglasad balkong som ger dig en härlig förlängning av bostaden och möjligheten att njuta av både vår- och höstdagar. Det stilfulla köket är modernt och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd. Här finns plats för ett stort matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett i tidlösa toner av grått och vitt.. Den rymliga klädkammaren ger dig gott om förvaringsutrymme och bidrar till en välordnad bostad utan att kompromissa med boytan.

Här erbjuds du ett välplanerat och omhändertaget hem som passar såväl barnfamiljer som par och ensamstående. Med närhet till skolor, dagligvaruhandel, kommunikationer och grönområden har du allt du behöver inom räckhåll. Detta är en bostad där trivsel och bekvämlighet står i fokus – välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 300 kr
inkl. vatten, värme, bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1974
Mäklare

Suzana

Dunjic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Rymlig trerumslägenhet
  • Belägen på andra våningen
  • Lugnt och omtyckt område
  • Filborna
  • Nära till natur
  • Inglasad balkong
  • Ljusa ytskikt i hela bostaden
  • Modernt kök
  • Smakfullt badrum
  • Bra planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Bra kollektivtrafik

Välkommen till denna charmiga och rymliga trerumslägenhet, perfekt belägen på andra våningen i ett lugnt och populärt område i Helsingborg. Här bor du med en idealisk balans mellan stadens puls och närheten till vackra naturområden. Lägenheten har ett generöst ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd och ger en inbjudande atmosfär.

Lägenheten är i mycket gott skick och erbjuder en stor, inglasad balkong som ger dig en härlig förlängning av bostaden och möjligheten att njuta av både vår- och höstdagar. Det stilfulla köket är modernt och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd. Här finns plats för ett stort matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett i tidlösa toner av grått och vitt.. Den rymliga klädkammaren ger dig gott om förvaringsutrymme och bidrar till en välordnad bostad utan att kompromissa med boytan.

Här erbjuds du ett välplanerat och omhändertaget hem som passar såväl barnfamiljer som par och ensamstående. Med närhet till skolor, dagligvaruhandel, kommunikationer och grönområden har du allt du behöver inom räckhåll. Detta är en bostad där trivsel och bekvämlighet står i fokus – välkommen på visning!

TIPSA

Suzana

Dunjic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sockengatan 16A

Hall

Parkettgolv. Vita väggar.

Kök

Parkettgolv. Vita väggar. Ikea kök. Disko, ugn, spis, diskmaskin, kyl & frys.

Vardagsrum

Parkettgolv. Vita väggar.

Sovrum

Parkettgolv. Vita väggar. En grå fondvägg.

Sovrum

Parkettgolv. Vita väggar.

Badrum

Helkaklat med dusch. Vask, kommod, spegelskåp och WC.

Balkong

Inglasad balkong

Fakta – Sockengatan 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
En trappa upp.
Lägenhetsnummer: 009
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 300 kr
inkl. vatten, värme, bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,514 %, andel av årsavgift 0,514 %
Indirekt nettoskuldsättning: 194 319 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).
Antal lägenheter: 216
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Helsingborgshus 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som hör till föreningen är Sockengatan 14-28.

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns två servicehus med vardera två tvättstugor varav en grovtvätt i varje servicehus. I föreningen finns fyra cykelhus och ett cykelrum, där cykelplats finns att hyra för 30 kr/månad. I grannföreningen Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16 finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad för 200 kr/natt, en depositionsavgift erläggs vid avhämtande av nyckeln.

Föreningen har en välskött omgivning med grönska som ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär. Här finns också grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se
Parkering: I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1974
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2 samt fiber via Bredbandsbolaget.
Renoveringar
1991 byttes vissa fönster.
2001 uppfördes nytt garage.
2004 byggdes balkonger till på samtliga lägenheter och inglasades.
2006 uppfördes nytt garage.
2008 byttes vissa fönster.
2011 byggdes lägenhetsförråd till.
2013 byttes fjärrvärmecentraler ut.
2015 byttes belysning på föreningens utemiljö och vindar tilläggsisolerades samt byttes takfläktar.
2015/2016 renoverades taken.
2016/2017 renoverades markytor, kulvertar byttes och asfaltering gjordes.
2018/2019 murades vissa delar av loftgångarna och ny tvättutrustning i tvättstugorna installerades.
2019/2020 målades lekplatser, vatten och avloppsstammar spolades och delar av loftgångar murades samt renoverades markytor.
2020/2021 installerades nya lägenhetsdörrar och helt nytt låssystem i hela föreningen.

Pågående renoveringar i föreningen är byte av garageportar.

Föreningen planerar att i framtiden, ca 2027-2029 genomföra stambyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Inga stora renoveringar på gång. Kontroll 2022-08-16

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaden är individuell och varierar därför beroende på egen förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen