KOMMER SNART

Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Eneborg / HELSINGBORG

Malmögatan 3B

Eller högstbjudande: 595 000 kr
TIPSA
Perfekt övernattnings/studentlägenhet på Eneborg!

Möjlighet till förhandsvisning finns, kontakta ansvarig mäklare!

Varmt välkomna till Malmögatan 3B och denna välplanerade etta om 19.5kvm belägen på första våningen.

Bostaden erbjuder en praktisk hall med med goda förvaringsmöjligheter och klinker på golvet. Från hallen når ni det stambytta badrummet från 2020 i neutrala toner. Vidare in från hallen finner ni allrummet med pentrykök och utrymme för att sätta in en säng samt förvaring.

För dig som söker ett lättskött boende med allt du behöver runt hörnet är detta den perfekta lägenheten för studenten eller för den som behöver en plats att övernatta i staden.

På Eneborg bor ni med bekvämt avstånd till allt ni kan tänkas behöva. Så som träningsanläggningar, centrum, skolor, grönområden och livsmedelsbutiker.

Varmt välkomna med ert intresse!

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
1 757 kr
Inkl. Värme, Vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum
Boarea:
19,5 kvm
Våning:
1 av 4
Eller högstbjudande:
595 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Bottenv??ning
Mäklare

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

076-899 02 70
Perfekt övernattnings/studentlägenhet på Eneborg!

Möjlighet till förhandsvisning finns, kontakta ansvarig mäklare!

Varmt välkomna till Malmögatan 3B och denna välplanerade etta om 19.5kvm belägen på första våningen.

Bostaden erbjuder en praktisk hall med med goda förvaringsmöjligheter och klinker på golvet. Från hallen når ni det stambytta badrummet från 2020 i neutrala toner. Vidare in från hallen finner ni allrummet med pentrykök och utrymme för att sätta in en säng samt förvaring.

För dig som söker ett lättskött boende med allt du behöver runt hörnet är detta den perfekta lägenheten för studenten eller för den som behöver en plats att övernatta i staden.

På Eneborg bor ni med bekvämt avstånd till allt ni kan tänkas behöva. Så som träningsanläggningar, centrum, skolor, grönområden och livsmedelsbutiker.

Varmt välkomna med ert intresse!

Intresserad av bostaden?
TIPSA

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

076-899 02 70

Rumsbeskrivning - Malmögatan 3B

Hall

Klinker på golvet och vita väggar.

Badrum

Stambytt badrum från 2020 i neutrala färger. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, vägghängd WC samt dusch.

Allrum

Parkettgolv och vita väggar förutom en fondvägg med tapet.

Fakta – Malmögatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 1 rum, 19,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 0028 (1002)
Eller högstbjudande: 595 000 kr
Månadsavgift: 1 757 kr
Inkl. Värme, Vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,25 %, andel av årsavgift 0,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 121 750 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer.

Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald.

Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil.

För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod.

För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parkering: Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare.

Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem.

För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger.

Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.
Närservice: Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö.

För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster.

Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid.

För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.

Fakta – HSB BRF Malmgården i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 163
Antal lokaler: 31
Allmänt om föreningen: Bostadsrättföreningen HSB Brf Malmgården i Helsingborg är ett privatbostadsföretag. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheten Munkavången 2 vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten ligger på Skånegatan 14 A-C, 16 A-C, 18 A-B samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-C och 7 A-C.

Inflyttning skedde 1953-1954. Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter med totalyta på 9 305 kvm, 1 bostadsrättslokal på 200 kvm och 30 hyresrättslokaler på 249 kvm. Föreningen har 13 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikapplats.
I övrigt finns det fria parkeringsplatser i mån av plats på gatorna runt om i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Telia
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2022 byte av samtliga ytterdörrar
- Uppdaterat gym, flyttat till större lokal
2020 anläggande av ett staket som inhägnar området
- renovering av garageportar
2020 nytt passagesystem och inhängning med grindar
2020 renovering av tvättstugor
2019-2020 stambyte samt badrumsrenovering
2018 byte av ytterbelysning
2012 trädgårdsomläggning
Planerat underhåll framöver:
- Installation av elbilsladdare på en del av parkeringsplatserna
- Tak och solcellspaneler
- Reparation av tegelfogar kommer utföras i samband med takrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen