Nu har du chansen att förvärva en stilren villa på Rusthållsgatan 31 – en modern bostad med alla bekvämligheter för ett harmoniskt och bekvämt familjeliv. Här väntar en friköpt fastighet med en generös tomt om hela 2 630 kvm, omgiven av frodig grönska, vilket skapar en privat och rofylld oas att kalla hem.
Framme vid huset välkomnas du av en stor uppfart med plats för flera bilar och ett garage. Runt huset breder en stor, insynsskyddad trädgård ut sig, perfekt för den som uppskattar utomhuslivet. Här finns möjligheter för både trädgårdsprojekt och avkoppling tillsammans med familj och vänner. Uteplatsen kombinerar funktionalitet och stil, perfekt för både sociala tillställningar en avskild miljö. Här finns en vedeldad pizzaugn med en rustik charm, vilket skapar en inbjudande plats för matlagning utomhus.
Väl inne i huset möts du av ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som bjuder in naturligt ljus. Den centralt placerade braskaminen skapar en varm atmosfär, perfekt för avkopplande kvällar. Vardagsrummets stilrena inredning i neutrala toner gör det enkelt att anpassa hemmet efter din egen stil. På entréplan finns även ett modernt badrum med dusch.
Villans kök har en stilren design med generösa arbetsytor. En central köksö gör köket till en naturlig mötesplats för familj och vänner, där matlagning och sociala stunder smidigt kombineras. Från köket når du hallen som leder vidare till tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns också ett extra badrum med dusch, anpassat för familjens behov, samt en separat tvättstuga med arbetsbänk och förvaringsskåp. En extra ingång från hallen underlättar vardagslivet och håller sociala ytor fria.
Husets källarvåning erbjuder ytterligare utrymmen som kan anpassas för olika behov. Här finns även en separat toalett, vilket gör källaren till en multifunktionell del av hemmet. Tillsammans med praktiska ytor och flexibla rumslösningar blir denna villa ett utmärkt hem för både familjeliv och avkoppling. Med närhet till både natur, skolor och service är detta en perfekt bostad för dig som söker ett hem med balans mellan lugn och funktionalitet.
Huset är förbesiktigat och nuvarande ägare kommer att teckna en dolda-fel-försäkring vid försäljning.
Välkommen till Rusthållsgatan 31 – ditt nya drömboende!
Nu har du chansen att förvärva en stilren villa på Rusthållsgatan 31 – en modern bostad med alla bekvämligheter för ett harmoniskt och bekvämt familjeliv. Här väntar en friköpt fastighet med en generös tomt om hela 2 630 kvm, omgiven av frodig grönska, vilket skapar en privat och rofylld oas att kalla hem.
Framme vid huset välkomnas du av en stor uppfart med plats för flera bilar och ett garage. Runt huset breder en stor, insynsskyddad trädgård ut sig, perfekt för den som uppskattar utomhuslivet. Här finns möjligheter för både trädgårdsprojekt och avkoppling tillsammans med familj och vänner. Uteplatsen kombinerar funktionalitet och stil, perfekt för både sociala tillställningar en avskild miljö. Här finns en vedeldad pizzaugn med en rustik charm, vilket skapar en inbjudande plats för matlagning utomhus.
Väl inne i huset möts du av ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som bjuder in naturligt ljus. Den centralt placerade braskaminen skapar en varm atmosfär, perfekt för avkopplande kvällar. Vardagsrummets stilrena inredning i neutrala toner gör det enkelt att anpassa hemmet efter din egen stil. På entréplan finns även ett modernt badrum med dusch.
Villans kök har en stilren design med generösa arbetsytor. En central köksö gör köket till en naturlig mötesplats för familj och vänner, där matlagning och sociala stunder smidigt kombineras. Från köket når du hallen som leder vidare till tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns också ett extra badrum med dusch, anpassat för familjens behov, samt en separat tvättstuga med arbetsbänk och förvaringsskåp. En extra ingång från hallen underlättar vardagslivet och håller sociala ytor fria.
Husets källarvåning erbjuder ytterligare utrymmen som kan anpassas för olika behov. Här finns även en separat toalett, vilket gör källaren till en multifunktionell del av hemmet. Tillsammans med praktiska ytor och flexibla rumslösningar blir denna villa ett utmärkt hem för både familjeliv och avkoppling. Med närhet till både natur, skolor och service är detta en perfekt bostad för dig som söker ett hem med balans mellan lugn och funktionalitet.
Huset är förbesiktigat och nuvarande ägare kommer att teckna en dolda-fel-försäkring vid försäljning.
Välkommen till Rusthållsgatan 31 – ditt nya drömboende!
Klinker golv. Vitmålade väggar. Braskamin. En tapetserad vägg.
Mörkgrå klinkergolv. Vit kaklade väggar. Spegel. Kommod. Toalett. Dusch. Duschvägg.
Vita och gråa högblanka skåpsluckor. Klinker. Grått stänkskydd. Diskbänk. Kyl & Frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin, induktionshäll, fläkt. Köksö med luckor. Spotlights. Skafferi.
Grå kakel. Vitmålade väggar.
Laminatgolv. Vitmålade väggar. Garderober.
Laminatgolv. Lila målade väggar. Garderober.
Laminatgolv. Vitmålade väggar. Garderober.
Mörkgrå klinkergolv. Vit kaklade väggar. Spegelskåp. Kommod. Toalett. Dusch. Förvaringsskåp.
Vitmålade väggar. Mörkgrå klinker. Arbetsbänk. Vask. Förvaringsskåp. Tvättmaskin & Torktumlare.
Laminatgolv. Vitmålade väggar.
Klinker. Vit kakel. Badkar. Toalett.
Heltäckningsmatta. Ljusa väggar.
Heltäckningsmatta. Ljusa väggar. Garderober.
Ljusgråa Klinker. Ljusa väggar. Garderober.
Heltäckningsmatta. Ljusa väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 465 kr/år
El:
14 607 kr/år
VA:
9 627 kr/år
Renhållning:
2 736 kr/år
Försäkring:
9 916 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnaderna är beräknade på år 2023. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
