Eneborg / HELSINGBORG

Handelsmansgatan 2B

Föreslagen budstart: 850 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad lägenhet på populära Eneborg!

  • Nyrenoverat kök – Stilrent med högkvalitativa material.
  • Helkaklat badrum – Nyrenoverat för en fräsch känsla.
  • Optimerad planlösning – Utnyttjar varje kvadratmeter.
  • Enhetligt golv – Skapar en sammanhängande atmosfär.
  • Västerbalkong – Njut av soliga eftermiddagar och kvällar.
  • Rymligt vardagsrum – Gott om plats för sociala stunder.
  • Bra förvaringsmöjligheter – Praktiskt och enkelt att organisera.
  • Stort ljusinsläpp – Stora fönster för en ljus och öppen känsla.
  • Lugn och trygg förening – Välskött och trivsam Brf Örnen.
  • Modern interiör – Smakfull design i hela bostaden.
  • Nära till natur och service – Bekvämt och naturnära läge.
  • Perfekt för singel eller par – En liten oas som känns som hemma.

Välkommen till en drömlik etta på Handelsmansgatan 2B!

Denna bostad kombinerar modern stil med funktionalitet och är perfekt för dig som vill ha det lilla extra i vardagen. Köket är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder eleganta materialval som förhöjer känslan av lyx och stil. Här finns generöst med förvaringsutrymmen som gör köket både praktiskt och snyggt, och en matplats som skapar en trevlig yta för både måltider och umgänge. Det enhetliga golvet sträcker sig genom hela lägenheten och förstärker det öppna och inbjudande intrycket, medan väggarna är smakfullt färgsatta för att skapa harmoni och trivsel.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, vilket ger dig möjlighet att skapa en personlig och hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om plats för en mysig soffgrupp, och du har även förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning. Badrummet är helkaklat och nyrenoverat, med fräscha ytskikt och modern inredning som bjuder in till en avkopplande stund efter en lång dag.

Från vardagsrummet kliver du ut på en solig balkong i västerläge – en perfekt plats att njuta av sena eftermiddagar och kvällssol. Balkongen blir som ett extra rum där du kan skapa en mysig utomhusmiljö med plats för både sittgrupp och växter, en härlig yta för sociala stunder med vänner och familj eller en lugn stund för dig själv.

I Brf Örnen är trivsel och gemenskap i fokus. Bostadsrättsföreningen är ett tryggt och välskött hem för sina medlemmar där alla är måna om varandra. Här byggs grannsämjan på ömsesidig respekt och omtanke, vilket gör kvarteret till en välkomnande plats där både unga och gamla kan trivas. Det skapar en extra dimension av hemkänsla och samhörighet i denna charmiga fastighet.

Sammanfattningsvis är denna etta på Handelsmansgatan 2B en perfekt kombination av modern design, komfort och en omgivning präglad av gemenskap. Ett fantastiskt hem för dig som vill ha en harmonisk plats att kalla ditt eget.

Varmt välkommen att boka visning med Ida Andersson – upptäck ditt framtida hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 775 kr
Ink. värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum
Boarea:
31,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
850 000 kr
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad lägenhet på populära Eneborg!

  • Nyrenoverat kök – Stilrent med högkvalitativa material.
  • Helkaklat badrum – Nyrenoverat för en fräsch känsla.
  • Optimerad planlösning – Utnyttjar varje kvadratmeter.
  • Enhetligt golv – Skapar en sammanhängande atmosfär.
  • Västerbalkong – Njut av soliga eftermiddagar och kvällar.
  • Rymligt vardagsrum – Gott om plats för sociala stunder.
  • Bra förvaringsmöjligheter – Praktiskt och enkelt att organisera.
  • Stort ljusinsläpp – Stora fönster för en ljus och öppen känsla.
  • Lugn och trygg förening – Välskött och trivsam Brf Örnen.
  • Modern interiör – Smakfull design i hela bostaden.
  • Nära till natur och service – Bekvämt och naturnära läge.
  • Perfekt för singel eller par – En liten oas som känns som hemma.

Välkommen till en drömlik etta på Handelsmansgatan 2B!

Denna bostad kombinerar modern stil med funktionalitet och är perfekt för dig som vill ha det lilla extra i vardagen. Köket är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder eleganta materialval som förhöjer känslan av lyx och stil. Här finns generöst med förvaringsutrymmen som gör köket både praktiskt och snyggt, och en matplats som skapar en trevlig yta för både måltider och umgänge. Det enhetliga golvet sträcker sig genom hela lägenheten och förstärker det öppna och inbjudande intrycket, medan väggarna är smakfullt färgsatta för att skapa harmoni och trivsel.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, vilket ger dig möjlighet att skapa en personlig och hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om plats för en mysig soffgrupp, och du har även förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning. Badrummet är helkaklat och nyrenoverat, med fräscha ytskikt och modern inredning som bjuder in till en avkopplande stund efter en lång dag.

Från vardagsrummet kliver du ut på en solig balkong i västerläge – en perfekt plats att njuta av sena eftermiddagar och kvällssol. Balkongen blir som ett extra rum där du kan skapa en mysig utomhusmiljö med plats för både sittgrupp och växter, en härlig yta för sociala stunder med vänner och familj eller en lugn stund för dig själv.

I Brf Örnen är trivsel och gemenskap i fokus. Bostadsrättsföreningen är ett tryggt och välskött hem för sina medlemmar där alla är måna om varandra. Här byggs grannsämjan på ömsesidig respekt och omtanke, vilket gör kvarteret till en välkomnande plats där både unga och gamla kan trivas. Det skapar en extra dimension av hemkänsla och samhörighet i denna charmiga fastighet.

Sammanfattningsvis är denna etta på Handelsmansgatan 2B en perfekt kombination av modern design, komfort och en omgivning präglad av gemenskap. Ett fantastiskt hem för dig som vill ha en harmonisk plats att kalla ditt eget.

Varmt välkommen att boka visning med Ida Andersson – upptäck ditt framtida hem!

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Handelsmansgatan 2B

Hall

Parkettgolv. Vitmålade släta väggar.

Vardagsrum/sovalkov

Parkettgolv. Vitmålade släta väggar.

Kök

Nyrenoverat vitt kök med vitt kakel som stänkskydd. Bänkskiva i trä. Ugn, häll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Mörkt klinkergolv. Vitmålade släta väggar.

Badrum

Stambytt fräscht badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Spegelskåp, dusch, handfat, handdukstork, wc samt tvättmaskin.

Fakta – Handelsmansgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 1 rum, 31,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0032
Föreslagen budstart: 850 000 kr
Månadsavgift: 2 775 kr
Ink. värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,268 %, andel av årsavgift 1,268 %
Indirekt nettoskuldsättning: 254 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer.

Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald.

Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil.

För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod.

För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parkering: Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare.

Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem.

För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger.

Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.
Närservice: Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö.

För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster.

Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid.

För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Örnen i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Örnen i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, varav 3 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1945 ( äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även ett cykelrum och barnvagnsrum.


Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ornen.hsbbrfwebb.se
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om cirka 145 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder friparkering i området.


Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostad
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och fiberoptiskt bredband via stadsnätet 1000 Mbits/s .
Renoveringar
1990 byttes fönster i fastigheten och taket renoverades.
2004 renoverades tvättstugorna.
2006 byttes V/A stammar.
2008 renoverades trapphusen.
2011 bytte till säkerhetsdörrar.
2018 renoverades balkongerna.
2022 glidgjutning av ventilationsstammar

Driftkostnader

Totalsumma: 3 692 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 800 kr/år
Försäkring: 892 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nätbolag: Tele2
Elleverantör: Öresundskraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen