Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Adolfsberg / Helsingborg

Ragnvallagatan 26A

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Renoverad tvåa nära stadens puls

  • På Ragnvallagatan 26A finner du denna smakfullt renoverade bostadsrätt om 67 kvadratmeter. Tvårummaren imponerar med sin stilrena inredning och generösa planlösning, perfekt för både singlar, par eller den lilla familjen. Den luftiga interiören, med ljusa ytskikt och generösa fönsterpartier, bjuder på ett härligt flöde av naturligt ljus. Det moderna köket är en fröjd för hemmakocken, med smarta lösningar och högklassiga vitvaror. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den rymliga balkongen – ett utmärkt utrymme för avkoppling och sociala stunder under sommarhalvåret. Beläget i Adolfsberg, en populär och naturnära stadsdel, kombinerar lägenheten det bästa av lugn, trygghet och närhet till stadens puls. Adolfsberg erbjuder gröna oaser, utmärkta kommunikationer och all nödvändig service i närheten. Detta är ett hem som levererar både stil och bekvämlighet i ett härligt område. Missa inte chansen att uppleva allt detta på plats!

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
5 009 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
67 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Planritning
Alla plan (1x1)
Mäklare

Michelle

Almby

ANSVARIG
MÄKLARE

070-628 81 71
Renoverad tvåa nära stadens puls

  • På Ragnvallagatan 26A finner du denna smakfullt renoverade bostadsrätt om 67 kvadratmeter. Tvårummaren imponerar med sin stilrena inredning och generösa planlösning, perfekt för både singlar, par eller den lilla familjen. Den luftiga interiören, med ljusa ytskikt och generösa fönsterpartier, bjuder på ett härligt flöde av naturligt ljus. Det moderna köket är en fröjd för hemmakocken, med smarta lösningar och högklassiga vitvaror. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den rymliga balkongen – ett utmärkt utrymme för avkoppling och sociala stunder under sommarhalvåret. Beläget i Adolfsberg, en populär och naturnära stadsdel, kombinerar lägenheten det bästa av lugn, trygghet och närhet till stadens puls. Adolfsberg erbjuder gröna oaser, utmärkta kommunikationer och all nödvändig service i närheten. Detta är ett hem som levererar både stil och bekvämlighet i ett härligt område. Missa inte chansen att uppleva allt detta på plats!

Intresserad av bostaden?
TIPSA

Michelle

Almby

ANSVARIG
MÄKLARE

070-628 81 71

Fakta – Ragnvallagatan 26A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 251 (1202)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 5 009 kr
Andelstal: Andel i förening 0,376 %
Indirekt nettoskuldsättning: 162 817 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Välkommen till Adolfsberg – En lugn oas nära stadens puls

Adolfsberg i Helsingborg är en trivsam och populär stadsdel som bjuder på det bästa av två världar. Här kombineras ett familjevänligt och tryggt boende med närhet till stadens rika utbud av kultur, nöjen och service. Omgiven av grönområden och parker är detta ett område där både barnfamiljer, unga par och äldre trivs och njuter av ett lugnt och harmoniskt boende.

Naturnära och bekvämt
Adolfsberg erbjuder en naturnära miljö med flera grönskande rekreationsområden och gångvägar som inbjuder till både avslappnade promenader och aktivt friluftsliv. Här kan du njuta av fina cykel- och löpspår som leder dig genom lummiga omgivningar, samtidigt som närheten till Öresund lockar med vackra strandpromenader och badmöjligheter.

All service på nära håll
I Adolfsberg har du allt du behöver inom räckhåll. Här finns välsorterade matbutiker, skolor, förskolor och vårdcentral, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. För den shoppingsugne ligger Väla köpcentrum endast en kort bilresa bort, och det är lätt att ta sig till Helsingborgs stadskärna med både bil och kollektivtrafik.

Utmärkt kommunikation
Området har utmärkta kommunikationsmöjligheter med både bussar och närliggande påfarter till motorväg E4 och E6, vilket gör Adolfsberg till en perfekt knutpunkt för både pendling och utflykter. För dig som reser längre bort ligger Helsingborgs centralstation och Knutpunkten endast en kort bit bort, med anslutningar till tåg och färjor.

Gemenskap och trygghet
Det sociala livet i Adolfsberg präglas av en stark känsla av gemenskap. Här anordnas familjeaktiviteter, och den aktiva föreningsverksamheten bidrar till att skapa en levande och inbjudande atmosfär. Det är en plats där grannar hälsar på varandra och där barnen tryggt kan leka i de välskötta lekparkerna.

I Adolfsberg får du ett hem där både stad och natur är inom räckhåll – ett område att trivas i, leva i och älska. Välkommen hem!

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 18

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 48
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Helsingborgshus 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns 48 lokaler där storlek varierar. Adresser i föreningen är Ragnvallagatan 26-36 och Södra Hunnetorpsvägen 38-48.

Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken).

I föreningen finns 12 gemensamma tvättstugor, samtliga belägna i källaren på varje hus. Det finns även 2 grovtvättrum. I källare finns ett gym för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en stor grönskande och välskött innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.
Parkering: Föreningen har 132 garageplatser och 92 parkeringsplatser och 14 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, det kan vara kö men varierar lite över tid och försäljningar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, man har ingen egen utan står på en ledig ruta. Detta bokas och p-tillstånd hämtas på Kundcenter på Järnvägsgatan. Det finns även parkeringsplatser för elbilar och där har man "sin" plats och den reserverar man via "Mitt Riksbyggen". En laddplats kostar 350:-/månad plus elen som man förbrukar och det är Mer som administrerar dem. De platserna är inte publika utan endast till för medlem med en hyrd laddplats. Även dessa bokas via "Mitt Riksbyggen" och man kan ha antingen en parkeringsplats och ett garage alternativt två parkeringsplatser men då inget garage. Sedan finns det även en avgiftsbelagd besöksparkering som Aimo Park hanterar och det är även de som sköter föreningens andra parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2.
Renoveringar
2001-02 renoverades balkongerna inklusive inglasning.
2012-13 byttes undercentralerna.
2013-14 installerades tilläggsisolering på samtliga tak.
2014-15 renoverades energitvättstugan.
2015-16 renoverades resterande tvättstugor och ny belysning installerades i trapphus, källare och tvättstuga.
2019-20 relinades avloppsstammarna och altandörrarna byttes.
2022-23 införa gemensam el, projektet är delvis egen finansierad och för övrigt med lånade pengar.
2023: Nya cykelförråd, renovering av tak samt installering av solceller, nya digitala informationstavlor.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 3 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen