/ Vejbystrand

Mullbärsvägen 5

Utgångspris: 5 595 000 kr
TIPSA
Enplansvilla på Vejbystrands bästa läge!

  • Havsnära
  • Möjlighet till snabbt tillträde
  • Enplanshus
  • Pool med utomhusdusch
  • Uterum från Wilab Garden med Golvvärme
  • Dubbelgarage
  • Extra sovrum
  • Kamin
  • Vattenburen golvvärme
  • Närhet till förskola och lekplats
  • Busshållplatser i närheten
  • Bra promenadstråk

Välkommen till Mullbärsvägen 5 och detta välplanerade enplanshus med pool.
Med en smart och ljus planlösning är detta hem enkelt att sköta och den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär där gemenskap och samvaro står i fokus.

Villan på 135 kvadrat med kök från HTH, matplats i burspråk erbjuder en unik design med hög funktionalitet och gott om förvaring.
Vardagsrum med kakelugn, matplats och goda sällskapsytor samt utgång till ett härligt isolerat uterum från Wilab garden "2005 golvvärme" som förlänger känslan av sommarkvällarna. Tre sovrum varav det ena med eget badrum, allrum, tvättstuga och groventré.

Trädgården är enkel att sköta och erbjuder gott om plats för att njuta av sommardagar och kvällar utomhus. Med husets läge i sydväst kan du njuta av solen från tidig vår till sen höst.
Omgiven av idegranshäck ,gräsmatta och stenplattor ger detta friliggande hus en extra känsla av utrymme och gemenskap med flera uteplatser. Ett stort isolerat dubbel garage på 37kvm med laddbox och förråd som gjorts om till ett extra sovrum eller varför inte ett kontorsrum.

Här bor du med närhet till Vejbystrands härliga natur och sandstränder, bara en kort promenad från havet och badplatser. För barnfamiljen finns förskola och skola i närheten och i Vejbystrand hittar du allt ifrån den härliga vingården till restauranger.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
135 kvm
Biarea:
19 kvm
Tomtarea:
923 kvm
Utgångspris:
5 595 000 kr
Byggnadsår:
2001
Fastighetsbeteckning:
Vejby 246:37
Planritning
e-prospekt
Mäklare

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla på Vejbystrands bästa läge!

  • Havsnära
  • Möjlighet till snabbt tillträde
  • Enplanshus
  • Pool med utomhusdusch
  • Uterum från Wilab Garden med Golvvärme
  • Dubbelgarage
  • Extra sovrum
  • Kamin
  • Vattenburen golvvärme
  • Närhet till förskola och lekplats
  • Busshållplatser i närheten
  • Bra promenadstråk

Välkommen till Mullbärsvägen 5 och detta välplanerade enplanshus med pool.
Med en smart och ljus planlösning är detta hem enkelt att sköta och den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär där gemenskap och samvaro står i fokus.

Villan på 135 kvadrat med kök från HTH, matplats i burspråk erbjuder en unik design med hög funktionalitet och gott om förvaring.
Vardagsrum med kakelugn, matplats och goda sällskapsytor samt utgång till ett härligt isolerat uterum från Wilab garden "2005 golvvärme" som förlänger känslan av sommarkvällarna. Tre sovrum varav det ena med eget badrum, allrum, tvättstuga och groventré.

Trädgården är enkel att sköta och erbjuder gott om plats för att njuta av sommardagar och kvällar utomhus. Med husets läge i sydväst kan du njuta av solen från tidig vår till sen höst.
Omgiven av idegranshäck ,gräsmatta och stenplattor ger detta friliggande hus en extra känsla av utrymme och gemenskap med flera uteplatser. Ett stort isolerat dubbel garage på 37kvm med laddbox och förråd som gjorts om till ett extra sovrum eller varför inte ett kontorsrum.

Här bor du med närhet till Vejbystrands härliga natur och sandstränder, bara en kort promenad från havet och badplatser. För barnfamiljen finns förskola och skola i närheten och i Vejbystrand hittar du allt ifrån den härliga vingården till restauranger.

Välkommen på visning!

TIPSA

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Mullbärsvägen 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ängelholm
Fastighetsbeteckning: Vejby 246:37
Storlek: 5 rum, 135 kvm boarea, 19 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 5 595 000 kr
Energiklass: D
Planbestämmelser: Detaljplan (1998-06-16) Ändring Av Detaljplan (1995-08-08)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 500 kr
Taxeringsvärde: 3 952 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 845 000 kr
Markvärde: 1 107 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Ängelholm centrum nås på ca 10 minuter med bil och erbjuder goda kommunikationer med stadsbuss och tåg som gör pendlingen såväl norrut som söderut oerhört smidig.
Allmänt om området: Nordväst om Ängelholms centrum hittar vi Vejbystrand och Magnarp. En idealisk plats för livsnjutaren, här bor man med närheten till Skäldervikens salta bad, småbåtshamn och vackra omgivningar.

I fridfulla Vejbystrand är hav och natur alltid nära. Omgivningen lockar även med sandstränder, vandringsleder och i Vejbystrand finns god service såsom närbutik och skolor.

Vejbystrand är en kommungräns överskridande tätort, huvudsakligen belägen i Ängelholms kommun i Skåne län och även innefattande en del av Båstads kommun. I tätorten ingår Magnarp, som är sammanbyggt med Vejbystrand.
Närservice: Idrottsplats ,matbutik samt pizzeria

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2001
Fasad: Puts med luftspalt 2010
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme / vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk, frånluft
Övrigt om byggnaden: 2014 Garageportar elektrisk.
2014 Rivning av vägg i hall samt målning.
2014 Ny WC -stol / Duschkabin.
2015 Ny inredning badrum samt Inbyggnadshäll.
2016 Målning Badrum / tvättstuga.
2018 Omkakling av två badrum och golv entre
2018 Ny duschdörr +montering.
2019 Terrassmarkis samt renovering av förråd.
2020 Tvättstuga ny inredning från ikea -byte poolöverdrag tvätt av hus och garage.
2021 Vertikalgardiner uterum.
2024 Byte av fjärrvärmeväxlare
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Flertalet uteplatser samt större delen stenlagd av murblock " ej limmade"
Tomtarea: 923 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Dubbelgarage samt uppfart med plats för 2 bilar
Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage med motordriven port. Stort isolerat förråd på 16kvm med klinkergolv / elektrisk golvvärme och fönster med egen ingång samt från garage. Detta kan användas som tex ett kontorsrum eller varför inte tonåringen! Ytterligare redskapsförråd på tomten.

Driftkostnader

Totalsumma: 49 088 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 536 kr/år
El: 18 714 kr/år
VA: 7 500 kr/år
Renhållning: 4 800 kr/år
Försäkring: 5 538 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader från föregående ägares uppgifter.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen