KOMMER SNART

Boarp / ÖSSJÖ

Boarps backar 14

Eller högstbjudande: 6 295 000 kr
TIPSA
Fantastisk gård för familjen och företaget!

  • Rymligt bostadshus om 200kvm med 30 kvm källare
  • Stora sociala ytor
  • Fungerande kamin
  • Isolerat uterum
  • Energisnålt boningshus
  • 5 hektar mark som har många användningsområden
  • Fyra ekonomibyggnader i väldigt gott skick
  • Skjul för ytterligare förvaring
  • Stor gruslagd uppfart med plats för flera bilar
  • Egen utgrävd damm med badvänligt vatten
  • Trädäck på baksidan av huset
  • Skog
  • Naturskönt läge med växlande natur
  • Många olika användningsområden för fritidsaktiviteter eller verksamhet
  • Avskilt läge med rogivande atmosfär
  • Närhet till Ängelholm och E4:an

Fler bilder och mer information kommer inom kort!

Välkommen till denna fantastiska gård på Boarps Backar 14, där natur, komfort och funktion möts i en perfekt harmoni. Här erbjuds en unik möjlighet att bo på en plats med gott om utrymme för både boende, arbete och fritid. Fastigheten omfattar 5 hektar mark fördelat på tomtmark, betesmark och skog, vilket ger både avskildhet och möjlighet till egna odlingar eller djurhållning.

Huset på 200 kvm är i mycket gott skick och erbjuder stora, ljusa och öppna ytor som inbjuder till sociala tillställningar. Det rymliga allrummet med plats för både matgrupp och soffhörna har en fantastisk atmosfär där kaminen i huset skapar en extra mysfaktor under vintermånaderna. Huset är energieffektivt tack vare jordvärmen, vilket håller kostnaderna nere för boningshuset.

Från allrummet når du det isolerade uterummet, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och gör det möjligt att vistas året runt. Uterummet ger en behaglig miljö för både avkoppling och umgänge, och de stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt en härlig utsikt över baksidan.

På gården finns fyra ekonomibyggnader, samtliga i mycket bra skick. Dessa har nyligen fått nya gjutna betongplattor, vilket gör dem perfekta för en mängd olika ändamål – från förvaring och hobbyverksamhet till verksamhet eller djurhållning. Möjligheterna är många, och endast fantasin sätter gränserna för hur du vill nyttja utrymmena. Vidare finns ett praktiskt skjul för ytterligare förvaring eller bara tak över maskiner.

Den stora tomten erbjuder ett naturskönt landskap med betesmark, skog och öppna ytor. Här kan du njuta av avskildheten samtidigt som du har närhet till allt du behöver. Perfekt för den som söker en plats att leva och arbeta på, med möjlighet till egna odlingar eller att ha djur.

På baksidan av fastigheten finner du en utgrävd damm med egen brygga – en perfekt plats för svalkande dopp under varma sommardagar eller för att bara njuta av den fridfulla naturen. Ytterligare ett lyxigt inslag är trädäcket som sträcker sig ut från huset, där du kan koppla av i den vackra omgivningen året om. Här blir avkoppling och livskvalitet en självklar del av din vardag.

Boarps Backar 14 är en unik och välskött gård som erbjuder ett fantastiskt boende för den som värdesätter både bekvämlighet och närhet till naturen. Med en rymlig bostad, stora sociala ytor, isolerat uterum, välbyggda ekonomibyggnader och fantastiska möjligheter för friluftsliv, är detta en plats för både arbete och avkoppling. Här får du plats att växa och skapa något alldeles eget.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Snabbfakta
Boarea:
200 kvm
Biarea:
30 kvm
Markareal:
4,561 hektar
Byggnadsår:
1929
Fastighetsbeteckning:
Össjö-Boarp 5:24
Eller högstbjudande:
6 295 000 kr
Mäklare

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk gård för familjen och företaget!

  • Rymligt bostadshus om 200kvm med 30 kvm källare
  • Stora sociala ytor
  • Fungerande kamin
  • Isolerat uterum
  • Energisnålt boningshus
  • 5 hektar mark som har många användningsområden
  • Fyra ekonomibyggnader i väldigt gott skick
  • Skjul för ytterligare förvaring
  • Stor gruslagd uppfart med plats för flera bilar
  • Egen utgrävd damm med badvänligt vatten
  • Trädäck på baksidan av huset
  • Skog
  • Naturskönt läge med växlande natur
  • Många olika användningsområden för fritidsaktiviteter eller verksamhet
  • Avskilt läge med rogivande atmosfär
  • Närhet till Ängelholm och E4:an

Fler bilder och mer information kommer inom kort!

Välkommen till denna fantastiska gård på Boarps Backar 14, där natur, komfort och funktion möts i en perfekt harmoni. Här erbjuds en unik möjlighet att bo på en plats med gott om utrymme för både boende, arbete och fritid. Fastigheten omfattar 5 hektar mark fördelat på tomtmark, betesmark och skog, vilket ger både avskildhet och möjlighet till egna odlingar eller djurhållning.

Huset på 200 kvm är i mycket gott skick och erbjuder stora, ljusa och öppna ytor som inbjuder till sociala tillställningar. Det rymliga allrummet med plats för både matgrupp och soffhörna har en fantastisk atmosfär där kaminen i huset skapar en extra mysfaktor under vintermånaderna. Huset är energieffektivt tack vare jordvärmen, vilket håller kostnaderna nere för boningshuset.

Från allrummet når du det isolerade uterummet, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och gör det möjligt att vistas året runt. Uterummet ger en behaglig miljö för både avkoppling och umgänge, och de stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt en härlig utsikt över baksidan.

På gården finns fyra ekonomibyggnader, samtliga i mycket bra skick. Dessa har nyligen fått nya gjutna betongplattor, vilket gör dem perfekta för en mängd olika ändamål – från förvaring och hobbyverksamhet till verksamhet eller djurhållning. Möjligheterna är många, och endast fantasin sätter gränserna för hur du vill nyttja utrymmena. Vidare finns ett praktiskt skjul för ytterligare förvaring eller bara tak över maskiner.

Den stora tomten erbjuder ett naturskönt landskap med betesmark, skog och öppna ytor. Här kan du njuta av avskildheten samtidigt som du har närhet till allt du behöver. Perfekt för den som söker en plats att leva och arbeta på, med möjlighet till egna odlingar eller att ha djur.

På baksidan av fastigheten finner du en utgrävd damm med egen brygga – en perfekt plats för svalkande dopp under varma sommardagar eller för att bara njuta av den fridfulla naturen. Ytterligare ett lyxigt inslag är trädäcket som sträcker sig ut från huset, där du kan koppla av i den vackra omgivningen året om. Här blir avkoppling och livskvalitet en självklar del av din vardag.

Boarps Backar 14 är en unik och välskött gård som erbjuder ett fantastiskt boende för den som värdesätter både bekvämlighet och närhet till naturen. Med en rymlig bostad, stora sociala ytor, isolerat uterum, välbyggda ekonomibyggnader och fantastiska möjligheter för friluftsliv, är detta en plats för både arbete och avkoppling. Här får du plats att växa och skapa något alldeles eget.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

TIPSA

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Boarps backar 14

Allmänt
Typ: Gård
Kommun: Ängelholm
Storlek: 200 kvm boarea, 30 kvm biarea
Markareal: 4,561 hektar
Antal skiften: 2
Fastighetsbeteckning: Össjö-Boarp 5:24
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Össjö-Boarp GA:1 ändamål: Vägar
Ekonomi
Eller högstbjudande: 6 295 000 kr
Byggnadsvärde: 2 373 000 kr
Markvärde: 812 000 kr
Taxeringsvärde: 3 185 000 kr
Taxeringsår: 2023
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 802 200 kr

Byggnader

Bostadshus

Fakta

Byggår: 1929
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund/Källare
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten & Avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Energiklass: C
TV och bredband: Fiber
Tomt: Tomtarea 2000 m².

Interiör

Boarea: 200 kvm
Biarea: 30 kvm

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhallmm,värdeårföre 1980

Area 714 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Loge, lada och liknande, värdeår 1980-

Area 241 kvm. Beskaffenhet: Bättre.

Sammanställning mark

Typ av mark Beskrivning
Betesmark Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Åkermark Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.

Driftkostnader

Totalsumma: 35 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
El: 12 000 kr/år
VA: 2 800 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 820 kr/år
Renhållning: 2 700 kr/år
Försäkring: 4 080 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal. Driftskostnader gäller för boningshuset.

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen