Välkommen till Aromagården 18 – ett välplanerat 2-planshus med en fantastisk trädgård som verkligen erbjuder något utöver det vanliga. Här får du inte bara ett hem, utan en plats där varje detalj är genomtänkt och anpassad för långvarig trivsel.
Huset bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus. Köket, från Myresjökök, är fullutrustat med en maskinpark av högsta kvalitet, perfekt för den som älskar att laga mat. Intill köket finner vi ett gediget uterum, med klinkergolv och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel – en idealisk plats för att umgås året runt. På entréplan finns även ett praktiskt grovkök/tvättstuga samt ett fräscht badrum med dusch.
En våning upp finner du tre sovrum, samt ett rymligt allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Här finns även en stor klädkammare där hela familjens kläder får plats och håller ordning.
Det som verkligen gör detta hus unikt är den underbara trädgården, som genom åren har planerats och vårdats med största omsorg. Trädgården erbjuder flera "rum", där du kan förflytta dig beroende på solens läge. Här finner du ett vackert växthus, som ger en extra dimension till utomhusmiljön. Fördelaktigt för detta hus är att trädgården omger hela huset, tack vare den hörntomt som ger både lugn och avskildhet.
Det rymliga garaget (20kvm) rymmer både bil och förvaring för diverse behov, och det finns dessutom ett stort förråd (10kvm) samt ett extra (3kvm) som erbjuder gott om plats för trädgårdsmöbler och verktyg. Den gedigna, stenlagda uppfarten är både funktionell och estetisk, och belysningen längs vägen ger ett välkomnande intryck.
Markiser insatta 2023 på övre plan.
Det här är ett hus som erbjuder det lilla extra – en perfekt kombination av inomhuskomfort och en utomhusmiljö för avkoppling och aktivitet. Välkommen att boka visning och upplev denna unika bostad på Aromagården 18!
(Ingår ej i köp: Torkvinda, garderober i rum på ovanvåning och garderob i klädkammare, gardinstänger med hållare i alla rum utom sovrum och del av vardagsrum, hatthylla och skohylla i hallen, torkställning på toalett, kyl och frys i förrådet).
Välkommen till Aromagården 18 – ett välplanerat 2-planshus med en fantastisk trädgård som verkligen erbjuder något utöver det vanliga. Här får du inte bara ett hem, utan en plats där varje detalj är genomtänkt och anpassad för långvarig trivsel.
Huset bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus. Köket, från Myresjökök, är fullutrustat med en maskinpark av högsta kvalitet, perfekt för den som älskar att laga mat. Intill köket finner vi ett gediget uterum, med klinkergolv och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel – en idealisk plats för att umgås året runt. På entréplan finns även ett praktiskt grovkök/tvättstuga samt ett fräscht badrum med dusch.
En våning upp finner du tre sovrum, samt ett rymligt allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Här finns även en stor klädkammare där hela familjens kläder får plats och håller ordning.
Det som verkligen gör detta hus unikt är den underbara trädgården, som genom åren har planerats och vårdats med största omsorg. Trädgården erbjuder flera "rum", där du kan förflytta dig beroende på solens läge. Här finner du ett vackert växthus, som ger en extra dimension till utomhusmiljön. Fördelaktigt för detta hus är att trädgården omger hela huset, tack vare den hörntomt som ger både lugn och avskildhet.
Det rymliga garaget (20kvm) rymmer både bil och förvaring för diverse behov, och det finns dessutom ett stort förråd (10kvm) samt ett extra (3kvm) som erbjuder gott om plats för trädgårdsmöbler och verktyg. Den gedigna, stenlagda uppfarten är både funktionell och estetisk, och belysningen längs vägen ger ett välkomnande intryck.
Markiser insatta 2023 på övre plan.
Det här är ett hus som erbjuder det lilla extra – en perfekt kombination av inomhuskomfort och en utomhusmiljö för avkoppling och aktivitet. Välkommen att boka visning och upplev denna unika bostad på Aromagården 18!
(Ingår ej i köp: Torkvinda, garderober i rum på ovanvåning och garderob i klädkammare, gardinstänger med hållare i alla rum utom sovrum och del av vardagsrum, hatthylla och skohylla i hallen, torkställning på toalett, kyl och frys i förrådet).
Entré med stilrent svart/grått klinkergolv som ger ett modernt och praktiskt intryck. Väggarna är målade i vitt och är helt släta, vilket skapar en ljus och fräsch känsla. Här finns gott om plats för avhängning, perfekt för att organisera ytterkläder och skor direkt vid ingången.
Rummet har generöst med plats för en soffgrupp, perfekt för avkoppling och umgänge, samt en matplats i fil med köket som enkelt rymmer en köksgrupp – idealiskt för både vardagsbruk och middagsbjudningar. Vardagsrum har parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla. De vitmålade, släta väggarna skapar en ljus och luftig atmosfär.
Köket är ljust och modernt med en smart och stilren inredning som kombinerar funktion och design. Skåpen har vita, släta fronter med diskreta beslag, vilket ger ett elegant och enhetligt intryck. Bakom diskbänken sitter klassiskt vitt kakel som ger en tidlös känsla och reflekterar ljuset fint. Den mörka, blanka bänkskivan i svart granit på köksön skapar en sofistikerad kontrast mot de ljusa ytorna och blir en naturlig samlingspunkt. Köksön har sittplatser för tre personer med moderna barstolar, vilket gör det enkelt att umgås medan maten tillagas. Golvet i varm träparkett ger en mjuk kontrast och bidrar till en hemtrevlig atmosfär. Fullutrustad maskinpark som inkluderar kyl, frys, micro, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Det smala fönstret ovanför diskbänken släpper in naturligt ljus, och det finns även belysning under skåpen som ger bra arbetsljus på kvällen. Köket är utrustat med rostfria vitvaror och har gott om förvaring för att hålla ordning och reda.
Tvättstugan är praktisk och funktionell med ett stiligt grått klinkergolv som är både hållbart och lätt att hålla rent. Rummet är utrustat tvättmaskin (2024) och en torktumlare, vilket gör det enkelt att ta hand om tvätten effektivt. Det finns ett tvättställ med tillhörande tvättbänk, vilket ger extra arbetsyta för att sortera och hantera kläder. Väggarna är vitmålade och släta, vilket ger en fräsch och enkel känsla. Rummet har en praktisk ingång, vilket gör det lätt att komma åt för daglig användning. Tvättstugan är både funktionell och rymlig, med gott om plats för alla tvättbehov.
Badrummet är stilrent och funktionellt med ett svart klinkergolv som skapar en modern och elegant bas. Väggarna är klädda med vitt kakel, vilket ger en fräsch och ljus känsla. I rummet finns en kommod i ljus ek som ger en mjuk kontrast till de mörka golven och det vita kaklet. Handfatet är stilrent och praktiskt placerat, och WC. Duschhörnan är rymlig och välutrustad, vilket gör badrummet både praktiskt och stiligt. Det är ett harmoniskt rum som erbjuder både komfort och estetik. Badrummet är utrustat med golvvärme, vilket skapar en extra känsla av komfort och lyx. Den behagliga värmen under fötterna gör att rummet är skönt att vistas i, även under kalla vintermorgnar.
Uterummet har stora glaspartier som släpper in generöst med ljus och skapar en luftig känsla. Golvet är belagt med grått klinker som är både stilrent och lättskött, medan väggarna kombinerar ljusa paneler med moderna betongdetaljer för ett industriellt intryck. Här finns gott om utrymme för både en soffgrupp och en större matplatsgrupp, vilket gör rummet flexibelt för olika möbleringsalternativ och sociala tillfällen.
Parkettgolv samt vitmålade släta väggar/fondvägg. Det är ett mångsidigt utrymme som kan anpassas efter behov och har potential att göras om till ett extra sovrum om så önskas. Allrummet erbjuder bra ljusinsläpp och en öppen känsla, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam och funktionell sovplats eller ett mysigt hemkontor.
Sovrummet är rymligt och funktionellt med plats för både säng och skrivbord, eller alternativt en dubbelsäng och sängbord för en mer traditionell sovrumsuppsättning. Rummet erbjuder goda möjligheter att skapa en personlig och avkopplande atmosfär, oavsett om det används som ett arbetsrum eller ett mysigt sovrum. Parkettgolv samt vitmålade släta väggar.
Master bedroom är ett rymligt och inbjudande rum med en vacker fondvägg som ger en extra dimension och personlig prägel till rummet. De vitmålade släta väggarna skapar en ljus och luftig atmosfär, medan parkettgolvet ger en varm och elegant känsla. Detta sovrum erbjuder gott om plats för en stor säng och ytterligare möbler, vilket gör det till en perfekt oas för avkoppling och vila.
Kontoret/sovrummet är ett mångsidigt rum med möjlighet att anpassas efter behov. Parkettgolv samt vitmålade släta väggar.
Klädkammaren är en praktisk och flexibel förvaringslösning för hela familjen. Med hängande stänger för kläder och hatthylla får man plats med det mesta. (Byrå och garderobstomme ingår ej.)
Badrummet är stilfullt inrett med grått klinkergolv och vitt kakel, vilket skapar en modern och tidlös känsla. Här finns både en inbyggd dusch och ett separat badkar, vilket ger rummet både funktion och avkoppling. Kommoden med handfat erbjuder praktisk förvaring och ett stilrent utseende, medan det höga skåpet ger extra utrymme för förvaring av handdukar och andra badrumsartiklar. Spegel m skåp bredvid samt WC.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
12 500 kr/år
El:
7 000 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
6 500 kr/år
Försäkring:
4 564 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I samfälligheten inkluderas sophämtning, snöröjning, skötsel av grönytor, gatubelysning samt gatuunderhåll
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Fiber (man väljer själv leverantör)
Elleverantör:
Landskrona Energi
Elförbrukning:
4 300 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
