KOMMER SNART

Slottshöjden / HELSINGBORG

Övre Långvinkelsgatan 101

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Äntligen en trea till salu på Slottshöjden med ledig garageplats

  • Totalrenoverad
  • Ljus
  • Öppen planlösning
  • Integrerade vitvaror
  • Vackra golv
  • Stambytt badrum
  • Tvättmaskinsmöjlighet
  • Inglasad balkong
  • Garageplats
  • Laddstation
  • Superbra förening
  • Närhet till skolor
  • Närhet till butiker
  • Nära Olympia

GARAGEPLATSER, INGLASAD BALKONG OCH STAMBYTT BADRUM!
Välkommen till en totalrenoverad och ljus lägenhet på attraktiva Övre Långvinkelsgatan 101! Här får du ett modernt boende med ett stilrent renoverat kök, komplett med integrerade vitvaror, som ligger i fil med både vardagsrum och matplats. Den öppna planlösningen skapar ett rymligt och inbjudande hem, där de vackra golven förhöjer känslan av elegans och kvalitet.

Badrummet är stambytt och utrustat med framdraget för tvättmaskin, vilket bidrar till en bekväm och praktisk vardag. Den inglasade balkongen är perfekt för avkoppling och fungerar som ett extra rum under större delen av året.

Till lägenheten hör också en garageplats med tillgång till laddstation för elbil, och det finns lediga platser i garaget. Denna bostad är en del av en superbra förening som erbjuder en stabil och välskött boendemiljö.

Ledig garageplats ingår vid köp av lägenheten och kostar endast 400kr i månaden. (Finns även laddstation).

Läget är oslagbart med närhet till skolor, butiker och Olympia, vilket gör detta till ett optimalt hem för både barnfamiljer och andra. Varmt välkommen att boka en visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 396 kr
Ink. värme och vatten
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1971
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Äntligen en trea till salu på Slottshöjden med ledig garageplats

  • Totalrenoverad
  • Ljus
  • Öppen planlösning
  • Integrerade vitvaror
  • Vackra golv
  • Stambytt badrum
  • Tvättmaskinsmöjlighet
  • Inglasad balkong
  • Garageplats
  • Laddstation
  • Superbra förening
  • Närhet till skolor
  • Närhet till butiker
  • Nära Olympia

GARAGEPLATSER, INGLASAD BALKONG OCH STAMBYTT BADRUM!
Välkommen till en totalrenoverad och ljus lägenhet på attraktiva Övre Långvinkelsgatan 101! Här får du ett modernt boende med ett stilrent renoverat kök, komplett med integrerade vitvaror, som ligger i fil med både vardagsrum och matplats. Den öppna planlösningen skapar ett rymligt och inbjudande hem, där de vackra golven förhöjer känslan av elegans och kvalitet.

Badrummet är stambytt och utrustat med framdraget för tvättmaskin, vilket bidrar till en bekväm och praktisk vardag. Den inglasade balkongen är perfekt för avkoppling och fungerar som ett extra rum under större delen av året.

Till lägenheten hör också en garageplats med tillgång till laddstation för elbil, och det finns lediga platser i garaget. Denna bostad är en del av en superbra förening som erbjuder en stabil och välskött boendemiljö.

Ledig garageplats ingår vid köp av lägenheten och kostar endast 400kr i månaden. (Finns även laddstation).

Läget är oslagbart med närhet till skolor, butiker och Olympia, vilket gör detta till ett optimalt hem för både barnfamiljer och andra. Varmt välkommen att boka en visning!

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Övre Långvinkelsgatan 101

Hall

En rymlig hall med vita, släta väggar som ger ett fräscht och luftigt intryck. Golvet är täckt av elegant parkett, vilket skapar en varm kontrast till de ljusa väggarna och bidrar till en stilren och inbjudande atmosfär.

Kök

Ett vitt, stilrent kök med integrerade vitvaror som smälter in i den moderna designen. Träbänkskivan ger en varm och naturlig kontrast till de vita ytorna, vilket skapar en elegant och tidlös känsla. Köket är öppet och flyter smidigt ihop med både matsal och vardagsrum, vilket ger en luftig och social planlösning. I matsalen finns gott om plats för en matplats med upp till sex personer, perfekt för både vardagsmiddagar och bjudningar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och välplanerat, med gott om plats för både en soffgrupp och en matsalsgrupp, vilket gör det idealiskt för både avslappning och sociala tillställningar. De ljusa väggarna och parkettgolvet skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet finns en utgång till en inglasad balkong, vilket förlänger rummet och erbjuder en plats att njuta av året runt, oavsett väder.

Badrum

Det stambytta badrummet är rymligt och funktionellt, utrustat med en modern dusch, wc, handfat med kommod och ett spegelskåp som ger gott om förvaring. Badrummet är även förberett för tvättmaskin, vilket gör det praktiskt och bekvämt för dagligt bruk. Den genomtänkta designen bidrar till en fräsch och inbjudande känsla.

Sovrum/kontor

Detta sovrum/kontor har ett stilrent parkettgolv som kompletteras av ljusa väggar, vilket skapar en lugn och behaglig atmosfär. Rummet är utrustat med inbyggda garderober och praktiska skjutgarderober, som erbjuder gott om förvaringsutrymme samtidigt som de bidrar till en ren och organiserad känsla. Rummets flexibilitet gör det perfekt både som sovrum och som ett hemmakontor.

Sovrum

Master bedroom har ett elegant parkettgolv och ljusa väggar som skapar en fridfull och inbjudande atmosfär. Rummet är utrustat med en fransk balkong, vilket ger ett charmigt inslag och släpper in rikligt med naturligt ljus. Denna kombination av element gör sovrummet till en harmonisk och avkopplande plats.

Balkong

Den inglasade balkongen är en förlängning av vardagsrummet, med stora glaspartier som släpper in mycket ljus och ger en fin utsikt. Balkongen är skyddad från väder och vind, vilket gör den användbar året runt. Här finns gott om utrymme för sittgrupp eller växter, vilket skapar en mysig och trivsam miljö för avkoppling.

Fakta – Övre Långvinkelsgatan 101

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 0021
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 396 kr
Ink. värme och vatten
Andelstal: Andel i förening 1,828 %, andel av årsavgift 1,828 %
Indirekt nettoskuldsättning: 325 450 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Slottshöjden är en attraktiv stadsdel öster om Helsingborgs stadskärna, känd för sitt lugna och harmoniska kvarter. Området omges av grönområden som Öresundsparken och Slottshagen och erbjuder vackra vyer över staden och Öresund. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och framåt, med generösa gräsytor och lekplatser som skapar en trevlig och öppen atmosfär. Med närhet till stadens puls och många faciliteter som shopping, idrottsanläggningar och kulturella sevärdheter, är Slottshöjden ett populärt val för boende som uppskattar det bästa av både stadsliv och naturskönhet.
Kommunikation: Med goda bussförbindelser i området är det enkelt för invånarna på Slottshöjden att resa till och från stadskärnan och andra destinationer i Helsingborgsregionen. Dessutom har invånarna tillgång till färjetrafik samt tåg i närheten för att utforska Öresundsområdet.
Parkering: Parkeringsmöjligheterna på Slottshöjden kan variera beroende på stadsplaneringen och tillgängliga utrymmen i området. Vanligtvis strävar man dock efter att tillhandahålla parkeringsalternativ för både boende och besökare för att underlätta för dem som väljer att använda bil som sitt främsta transportmedel. Här är några vanliga typer av parkeringsmöjligheter som kan finnas tillgängliga på Slottshöjden:

Gatuparkering: I vissa områden kan det finnas möjligheter till parkering längs gatorna på Slottshöjden. Detta kan vara i form av parkeringsfickor eller längs trottoarkanter, där bilister kan parkera sina fordon mot en avgift eller inom angivna tidsramar.

Parkeringar vid bostadshus: Många bostadsfastigheter på Slottshöjden kan erbjuda egna parkeringsplatser för sina boende. Detta kan vara i form av garage eller parkeringsplatser på innergårdar, vilket ger bekväm och säker parkering för invånarna.

Parkering på offentliga platser: I närheten av kommersiella områden och serviceinrättningar på Slottshöjden kan det finnas offentliga parkeringsplatser för besökare. Detta inkluderar parkeringar vid köpcentrum, restauranger, skolor och andra offentliga platser.

Park and ride: För dem som använder kollektivtrafik kan det finnas parkeringsplatser i närheten av tåg- eller busshållplatser på Slottshöjden där resenärer kan parkera sina bilar och sedan fortsätta sin resa med tåg eller buss.

Tillfällig parkering: För tillfälliga besökare eller evenemang på Slottshöjden kan det finnas tillfälliga parkeringsplatser som anordnas på tomter eller andra tillfälliga platser för att tillgodose behoven under specifika tider eller händelser.
Närservice: Slottshöjden erbjuder en bekväm närhet till olika närserviceanläggningar som möter invånarnas dagliga behov. Dessa inkluderar butiker, restauranger, och sjukhus i området eller dess närhet. Dessutom finns det skolor och förskolor tillgängliga för familjer med barn.

Fakta – HSB BRF Slottsvången i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Allmänt om verksamheten
Bostadsrättsföreningen är ett privat bostadsföretag som bildades år 1962. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheten, inklusive marken, Långvinkeln Östra 5 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Ö Långvinkelns 95-111.

Inflyttning skedde under år 1969. Föreningen har 53 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 4 600 m² samt 5 lokaler på totalt 384 m². F6

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
- 3 rum & kök, 47 st
- 5 rum & kök, 6 st

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Under 2019 har föreningen bytt stammar och renoverat badrummen. Tidigare år har föreningen bland annat bytt tak (år 2013).
Parkering: 74 garageplatser (varav ett par st MC-platser. Går att hyra för ca 480 kr/mån.
Möjlighet finns även till laddstation för elbil.
Boende har företräde till platserna. Även spolplatta finns i garaget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber.
Bilplats: Garage tillgängligt för 400 kr i månaden. Laddstation finns tillgängligt
Renoveringar
2019 genomförde föreningen ett stambyte med tillhörande badrumsrenovering.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen