Välkommen till denna hemtrevliga 1,5-plansvilla, perfekt för familjen eller för dig som söker ett hem med generösa ytor och lantlig charm. Beläget i idylliska Edenberga, strax utanför Laholm, erbjuder detta hem en härlig balans mellan praktiska lösningar och trivsam atmosfär. Entrén välkomnar med slitstarkt laminatgolv och ljusa tapeter, och härifrån leder trappan dig vidare till ovanvåningen. Passagen mot vardagsrummet pryds av en målad bröstpanel som tillför karaktär.
I vardagsrummet möts du av ljusa väggar, laminatgolv och en modern vägg klädd i liggande träpanel. Den öppna spisen med en Keddy energikassett skapar både värme och stämning – perfekt för kalla kvällar. Härifrån tar du dig direkt ut till baksidans generösa trädäck, där den soliga och lummiga trädgården breder ut sig.
Köket är nyligen renoverat med ett vitt IKEA-kök, praktisk laminatbänkskiva och modern utrustning från Bosch och Electrolux. Infällda, dimbara spotlights i taket sätter stämningen, och den smidiga utgången till trädgården gör det enkelt att njuta av utomhuslivet. Tomten erbjuder en härlig blandning av gräsmatta, buskar och träd, tillsammans med en mysig veranda och ett rymligt förråd för smart förvaring.
Villan rymmer 3–4 möjliga sovrum, vilket ger flexibilitet för både barnfamiljen och den som behöver extra arbetsutrymme. Ovanvåningen har även en balkong som nås från ett av sovrummen – en perfekt plats för morgonkaffet. På entréplan finns ett stilrent badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och dusch. Den praktiska tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt generösa skåpslösningar.
Källaren erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter, bland annat en matkällare med betonggolv, idealisk för konserver eller vin. Edenberga ger dig ett naturnära läge, samtidigt som Laholms bekvämligheter finns inom räckhåll. Besiktningsprotokoll från oktober 2024 finns att tillgå, vilket gör detta till ett tryggt och bekvämt köp.
Välkommen att boka visning och uppleva detta charmiga hem – här finns allt du behöver för ett harmoniskt och rymligt boende!
Välkommen till denna hemtrevliga 1,5-plansvilla, perfekt för familjen eller för dig som söker ett hem med generösa ytor och lantlig charm. Beläget i idylliska Edenberga, strax utanför Laholm, erbjuder detta hem en härlig balans mellan praktiska lösningar och trivsam atmosfär. Entrén välkomnar med slitstarkt laminatgolv och ljusa tapeter, och härifrån leder trappan dig vidare till ovanvåningen. Passagen mot vardagsrummet pryds av en målad bröstpanel som tillför karaktär.
I vardagsrummet möts du av ljusa väggar, laminatgolv och en modern vägg klädd i liggande träpanel. Den öppna spisen med en Keddy energikassett skapar både värme och stämning – perfekt för kalla kvällar. Härifrån tar du dig direkt ut till baksidans generösa trädäck, där den soliga och lummiga trädgården breder ut sig.
Köket är nyligen renoverat med ett vitt IKEA-kök, praktisk laminatbänkskiva och modern utrustning från Bosch och Electrolux. Infällda, dimbara spotlights i taket sätter stämningen, och den smidiga utgången till trädgården gör det enkelt att njuta av utomhuslivet. Tomten erbjuder en härlig blandning av gräsmatta, buskar och träd, tillsammans med en mysig veranda och ett rymligt förråd för smart förvaring.
Villan rymmer 3–4 möjliga sovrum, vilket ger flexibilitet för både barnfamiljen och den som behöver extra arbetsutrymme. Ovanvåningen har även en balkong som nås från ett av sovrummen – en perfekt plats för morgonkaffet. På entréplan finns ett stilrent badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och dusch. Den praktiska tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt generösa skåpslösningar.
Källaren erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter, bland annat en matkällare med betonggolv, idealisk för konserver eller vin. Edenberga ger dig ett naturnära läge, samtidigt som Laholms bekvämligheter finns inom räckhåll. Besiktningsprotokoll från oktober 2024 finns att tillgå, vilket gör detta till ett tryggt och bekvämt köp.
Välkommen att boka visning och uppleva detta charmiga hem – här finns allt du behöver för ett harmoniskt och rymligt boende!
Laminatgolv, ljusa tapeter, trappa till ovanvåning.
Med stor gräsmatta, veranda, trädäck, buskar, träd, förråd.
Klinkergolv med elburen golvvärme samt helkaklade väggar. Tvättställskommod, dusch och wc.
Laminatgolv, ljusa tapeter, en vägg med målad liggande träpanel. Öppen spis med Keddy energikassett (godkänd). Utgång till trädäck på baksida.
Laminatgolv samt målad bröstpanel på väggar.
Laminatgolv samt tapet på väggar. En vägg med målad träpanel.
Laminatgolv samt tapet på väggar. Infällda spotlights i tak (dimbara). Nyare IKEA kök i vitt utförande med bänkskiva i laminat. Spshäll, Bosch inbyggd ugn, Electrolux kyl/frys samt diskmaskin. Utbytt el i köket. Utgång till trädgård.
Laminatgolv samt målad träpanel på väggar. Garderob.
Vinylgolv samt målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare samt under och överskåp.
Förberett för nytt ytskikt. Målade väggar.
Nyrenoverat sovrum sen sommarn 2024. Klickgolv samt tapet på väggar. Utgång till balkong.
Heltäckningsmatta på golvet samt tapet på väggar.
Betonggolv.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
15 600 kr/år
El:
10 300 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
4 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Elförbrukning 13207kWh/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 612 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
