Västra Berga / HELSINGBORG

Kadettgatan 70B

Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
TIPSA
Välplanerad och modern lägenhet – Ett perfekt hem för trivsel och komfort!

  • Ljusa och rymliga sällskapsytor
  • Välplanerad och funktionell planlösning
  • Modernt köksutrymme
  • Balkong för extra avkoppling
  • Två stora sovrum
  • Nyrenoverat badrum med tvättmaskin
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Stora fönster för naturligt ljus

Välkommen till denna trivsamma och rymliga lägenhet belägen på Kadettgatan 70B. Här erbjuds en ljus och inbjudande bostad med gott om plats för både avkoppling och socialt umgänge. Lägenheten håller ett bra skick genomgående och har moderna materialval som ger ett fräscht och stilrent intryck. Lägenheten är genomgående välplanerad och erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende med stora ljusa sällskapsytor.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning som skapar en naturlig och funktionell fördelning mellan sällskapsytor och privata rum. Vardagsrummet är rymligt och ger plats för en större soffgrupp och matbord, vilket gör det lätt att skapa en trivsam och inbjudande miljö för sociala sammanhang. Här finns gott om plats för möblering och möjlighet att skapa en personlig inredning som passar just dina behov.

Köket håller en modern standard med stilrena materialval. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt arbetsytor för matlagning och förberedelser. Köket ger också möjlighet till ett matbord med plats för stolar, vilket gör det till en perfekt plats för trevliga måltider med familj och vänner. Från köket har du utgång till en balkong, vilket ger ett extra rum utomhus för avkoppling eller en kopp kaffe under årets varmare månader.

Lägenheten har två stora sovrum, båda med plats för dubbelsäng och förvaring. Rummen är ljusa och rymliga, vilket skapar en perfekt atmosfär för avkoppling. Båda sovrummen är utrustade med garderober, vilket ger bra förvaringsmöjligheter för kläder och övriga tillhörigheter. Här kan du inreda med både funktion och stil för att skapa din egen oas.

Badrummet har moderniserats med smakfulla materialval. Badrummet är funktionellt och stilrent med allt du kan behöva för en bekväm vardag, inklusive tvättmaskin. De fräscha ytskikten ger ett modernt och fräscht intryck som kompletterar resten av lägenheten.

Detta är en lägenhet som erbjuder både funktion och komfort, med stora ljusa rum, ett nyrenoverat badrum och ett trevligt kök med plats för socialt umgänge. Här kan du verkligen skapa ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
6 203 kr
Inklusive värme och vatten.
Rum:
3 rum
Boarea:
87 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Alla plan (1x1)
Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 12 januari 13:15 - 14:15
    Boka
Mäklare

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Mroveh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Välplanerad och modern lägenhet – Ett perfekt hem för trivsel och komfort!

  • Ljusa och rymliga sällskapsytor
  • Välplanerad och funktionell planlösning
  • Modernt köksutrymme
  • Balkong för extra avkoppling
  • Två stora sovrum
  • Nyrenoverat badrum med tvättmaskin
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Stora fönster för naturligt ljus

Välkommen till denna trivsamma och rymliga lägenhet belägen på Kadettgatan 70B. Här erbjuds en ljus och inbjudande bostad med gott om plats för både avkoppling och socialt umgänge. Lägenheten håller ett bra skick genomgående och har moderna materialval som ger ett fräscht och stilrent intryck. Lägenheten är genomgående välplanerad och erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende med stora ljusa sällskapsytor.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning som skapar en naturlig och funktionell fördelning mellan sällskapsytor och privata rum. Vardagsrummet är rymligt och ger plats för en större soffgrupp och matbord, vilket gör det lätt att skapa en trivsam och inbjudande miljö för sociala sammanhang. Här finns gott om plats för möblering och möjlighet att skapa en personlig inredning som passar just dina behov.

Köket håller en modern standard med stilrena materialval. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt arbetsytor för matlagning och förberedelser. Köket ger också möjlighet till ett matbord med plats för stolar, vilket gör det till en perfekt plats för trevliga måltider med familj och vänner. Från köket har du utgång till en balkong, vilket ger ett extra rum utomhus för avkoppling eller en kopp kaffe under årets varmare månader.

Lägenheten har två stora sovrum, båda med plats för dubbelsäng och förvaring. Rummen är ljusa och rymliga, vilket skapar en perfekt atmosfär för avkoppling. Båda sovrummen är utrustade med garderober, vilket ger bra förvaringsmöjligheter för kläder och övriga tillhörigheter. Här kan du inreda med både funktion och stil för att skapa din egen oas.

Badrummet har moderniserats med smakfulla materialval. Badrummet är funktionellt och stilrent med allt du kan behöva för en bekväm vardag, inklusive tvättmaskin. De fräscha ytskikten ger ett modernt och fräscht intryck som kompletterar resten av lägenheten.

Detta är en lägenhet som erbjuder både funktion och komfort, med stora ljusa rum, ett nyrenoverat badrum och ett trevligt kök med plats för socialt umgänge. Här kan du verkligen skapa ett hem att trivas i!

Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 12 januari 13:15 - 14:15
    Boka
TIPSA

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Mroveh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rumsbeskrivning - Kadettgatan 70B

Hall

Hallen är ljus och välkomnande med vita väggar och parkettmönstrat laminatgolv som löper genom hela lägenheten. Till höger finns praktiska avhängningsmöjligheter för ytterkläder.

Kök

Köket är ljust och inbjudande med vita väggar, parkettmönstrat laminatgolv och gott om förvaring. Det har vita skåp med mörka handtag, en träbänkskiva och ett varmt kakel som stänkskydd. Vitvaror inkluderar kylskåp, frysskåp, diskmaskin, häll, fläkt och ugn. Vid fönstret finns plats för matbord och stolar, och från köket når man enkelt balkongen.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och ljust med vita väggar och ett parkettmönstrat laminatgolv som skapar en varm och stilren känsla. Här finns gott om plats för en större soffa, perfekt för avkoppling, samt ett matbord som gör rummet idealiskt för både vardag och sociala tillställningar.

Badrum

Badrummet är nyligen renoverat med vitt kakel på väggarna, en vägg med mörkgrått kakel och mörkgrått kakel på golvet. I badrummet finns en vit kommod med spegelskåp, toalett, tvättmaskin med förvaringsskåp ovanför. En handdukstorkare ger extra komfort, och i hörnet står ett badkar med handhållen dusch. Badrummet är funktionellt och stilrent med bra förvaring och bekvämligheter.

Sovrum 1

Sovrummet har ett elegant laminatgolv i parkettmönster som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Väggarna är målade i vitt, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Förvaring finns i form av rymliga garderober, vilket gör att rummet hålls ordnat och praktiskt.

Sovrum 2

Sovrummet är stilrent med ett vackert parkettmönstrat laminatgolv som ger rummet en tidlös känsla. De vita väggarna reflekterar ljuset och skapar en lugn och harmonisk miljö. Rummet erbjuder gott om förvaring med praktiska garderober som ger plats för kläder och andra saker, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en avkopplande atmosfär.

Balkong

Fakta – Kadettgatan 70B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum, 87 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 0278 (1201)
Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 6 203 kr
Inklusive värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 0,235 %, andel av årsavgift 0,235 %
Indirekt nettoskuldsättning: 332 447 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Västra Berga är beläget i norra delen av Helsingborg. Med stora grönområden och kullarna som utmärkande landmärke erbjuder området en mycket behaglig miljö för alla att bo och leva i. Här finns välordnade bostadskvarter med en blandning av nyare och äldre bebyggelse, vilket skapar en charmig och omväxlande stadsbild. Närheten till stadens service och nöjen gör det enkelt att kombinera en aktiv livsstil med avkoppling. Västra Berga är ett område där du kan njuta av det bästa av två världar – naturens stillhet och stadens bekvämligheter.
Kommunikation: Busslinjerna 2 och 10 trafikerar området, och Pågatågstationen Maria station ligger på bekvämt gångavstånd.
Parkering: Parkering är enkelt och bekvämt i Västra Berga. Området erbjuder gott om parkeringsplatser, både för boende och besökare. Många fastigheter har dessutom tillgång till garage eller egna parkeringsplatser.
Närservice: I Västra Berga finns det mesta du behöver för vardagen. Flera matbutiker, apotek, vårdcentral och mindre lokala butiker gör det enkelt att få vardagen att rulla. Dessutom är Väla köpcentrum endast en kort bilresa bort, där du hittar ett stort utbud av butiker och restauranger.
Övrigt: Västra Berga ligger nära vackra naturområden som Fredriksdal museer och trädgårdar samt Pålsjö skog, vilket ger fantastiska möjligheter för friluftsliv och rekreation. Här kan du njuta av en harmonisk livsstil utan att behöva kompromissa med bekvämligheten av stadsliv.

Fakta – HSB BRF Berga i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 436
Allmänt om föreningen: Här bor man i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt en samlingslokal för större tillställningar. Föreningen erbjuder förråd, garageplats, p-plats samt plats för MC. Läs mer om föreningen här; https://www.hsbberga.se/.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsbberga.se
Parkering: Kallgarage 350 kr/mån
Varmgarage 450 kr/mån
Enskilda garage 600 kr/mån
MC-plats kallgarage 200 kr/mån
MC-plats varmgarage 350 kr/mån
El-laddplats kallgarage 350 kr/mån
P-plats husvagn 200 kr/mån
P-plats vanlig 150 kr/mån

Det finns lediga platser för både för p-plats och garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV: Tele2/Comhem levererar digitala TV-kanaler till föreningen.
Bredband: Bredbandet till föreningen levereras av Tele2/ComHem och fibern av Ownit (Gruppavtal).
Bilplats: Finns möjlighet för hyra parkeringsplats och garage
P-plats: 150 kr/mån
Kallgarage: 350 kr/mån
Varmgarage: 450 kr/mån
El-laddningsplats: 350 kr/mån
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 - Renoverade balkongerna
2019 - Ventilationsombyggnad
2018 - Tvättstugor
2018 - Omdragning stigarledningar, el.
2018 - Nya värmestammar till badrum.
2018 - Passagesystem
2018 - Garagerenovering
2016-2018 - Stambyte och badrumsrenovering
2014 - Undercentraler
2013 - Fläktar
2010-2011 - Ombyggnad lokal. Aktivitetscentrum och festlokal
2009 - Cylinderbyte
2006-2009 -Kulvertar och gårdsrenoveringar
2006 - Ombyggnad p-platser
2005 - Plattsättning runt sophus
2005 - Sophus
2003 - Vindisolering
2002 - Tak- och fönsterbyte

Driftkostnader

Totalsumma: 4 650 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 650 kr/år

Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen