Rosengården / HELSINGBORG

Sockengatan 16B

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Rymlig 3:a med inglasad balkong – perfekt läge nära natur och bekvämligheter!

  • Inglasad balkong – Perfekt för avkoppling året runt.
  • Fräscht kök – Modernt och rymligt med plats för matbord.
  • Smart planlösning – Effektivt utnyttjade kvadratmeter med två sovrum och stort vardagsrum.
  • Helkaklat badrum – Stilrent med dusch och praktisk tvättavdelning.
  • Närhet till natur – Filborna skogspark och Barnens skog ligger runt hörnet.
  • Familjevänligt område – Nära till skolor, förskolor och aktiviteter.
  • Goda pendlingsmöjligheter – Enkel tillgång till bussar och motorvägar.
  • Ljus och rymd – Generösa fönster och två balkongutgångar som ger extra ljusinsläpp.

Denna bostad om 72 kvm erbjuder en harmonisk och väl genomtänkt miljö. Direkt innanför entrédörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig. Härifrån leder hemmet vidare till ett stort, charmigt kök med matplats – en naturlig samlingspunkt för både familj och vänner. Bredvid köket finns ett av bostadens två sovrum, inrett för att skapa en lugn och ombonad atmosfär.

Vardagsrummet är rymligt och ljust, med utgång till en inglasad balkong som fungerar som ett extra rum, oavsett årstid. Det andra sovrummet, som ligger intill vardagsrummet, har också tillgång till balkongen, vilket ger en fin koppling mellan inomhus- och utomhuslivet. Lägenheten har dessutom ett modernt badrum med helkaklade väggar, dusch och en egen tvätt del som gör vardagen lite enklare.

På Sockengatan 16B bor du i ett område som erbjuder både närhet till grönska och praktiska bekvämligheter. Filborna skogspark och Barnens skog, med sina dammar och sitt rika djurliv, ligger på kort gångavstånd och inbjuder till promenader och naturupplevelser. Området har dessutom allt du kan behöva i form av skolor, förskolor, mataffärer och idrottsanläggningar som Filborna Arena med både gym och badmöjligheter.

För den som pendlar är läget utmärkt, med smidiga bussförbindelser och snabb tillgång till E4:an och E6:an för bilresor. Här får du ett bekvämt boende med naturen runt knuten och allt du behöver för en aktiv och trivsam vardag inom räckhåll!

Snabbfakta
Avgift:
5 687 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet med 500 Mbit samt TV-kanaler i grundutbud via Tele2. Observera att ett tillägg på 295 kr/mån för balkong tillkommer. Elförbrukningen är gemensam för alla boende i föreningen.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1974
Planritning
Alla plan (1x1)
Mäklare

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 3:a med inglasad balkong – perfekt läge nära natur och bekvämligheter!

  • Inglasad balkong – Perfekt för avkoppling året runt.
  • Fräscht kök – Modernt och rymligt med plats för matbord.
  • Smart planlösning – Effektivt utnyttjade kvadratmeter med två sovrum och stort vardagsrum.
  • Helkaklat badrum – Stilrent med dusch och praktisk tvättavdelning.
  • Närhet till natur – Filborna skogspark och Barnens skog ligger runt hörnet.
  • Familjevänligt område – Nära till skolor, förskolor och aktiviteter.
  • Goda pendlingsmöjligheter – Enkel tillgång till bussar och motorvägar.
  • Ljus och rymd – Generösa fönster och två balkongutgångar som ger extra ljusinsläpp.

Denna bostad om 72 kvm erbjuder en harmonisk och väl genomtänkt miljö. Direkt innanför entrédörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig. Härifrån leder hemmet vidare till ett stort, charmigt kök med matplats – en naturlig samlingspunkt för både familj och vänner. Bredvid köket finns ett av bostadens två sovrum, inrett för att skapa en lugn och ombonad atmosfär.

Vardagsrummet är rymligt och ljust, med utgång till en inglasad balkong som fungerar som ett extra rum, oavsett årstid. Det andra sovrummet, som ligger intill vardagsrummet, har också tillgång till balkongen, vilket ger en fin koppling mellan inomhus- och utomhuslivet. Lägenheten har dessutom ett modernt badrum med helkaklade väggar, dusch och en egen tvätt del som gör vardagen lite enklare.

På Sockengatan 16B bor du i ett område som erbjuder både närhet till grönska och praktiska bekvämligheter. Filborna skogspark och Barnens skog, med sina dammar och sitt rika djurliv, ligger på kort gångavstånd och inbjuder till promenader och naturupplevelser. Området har dessutom allt du kan behöva i form av skolor, förskolor, mataffärer och idrottsanläggningar som Filborna Arena med både gym och badmöjligheter.

För den som pendlar är läget utmärkt, med smidiga bussförbindelser och snabb tillgång till E4:an och E6:an för bilresor. Här får du ett bekvämt boende med naturen runt knuten och allt du behöver för en aktiv och trivsam vardag inom räckhåll!

TIPSA

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sockengatan 16B

Kök

Ett stilrent och modernt kök med vita skåpluckor, elegant mosaikvägg och rostfria vitvaror. Här finns gott om arbetsyta, vitrinskåp för en exklusiv touch och praktiska öppna hyllor. Den mörka stenskivan och tåliga golvet kompletterar det stilrena intrycket. Perfekt för både matlagning och sociala stunder.

Vardagsrum

Brunt laminatgolv, vita väggar, stora fönsterpartier

Hall

Brunt laminatgolv, vita släta väggar, spotlights.

Sovrum

Brunt laminatgolv, förvaringsutrymme, bra ljusinsläpp.

Sovrum

Brunt laminatgolv, förvaringsutrymme, utgång till balkong, stort fönsterparti.

Badrum

Badrummet är helkaklat med mörkt klinkergolv och schackmönstrat kakel på väggarna. En duschkabin med glasdörrar ger en öppen känsla. Ett handfat med underskåp i vitt och ett spegelskåp ger förvaring. Det finns ett litet fönster som släpper in naturligt ljus. Tvättmaskin och förvaringsutrymme finns för praktisk förvaring. Toalettstolen är vit och smälter in i den stilrena inredningen.

Fakta – Sockengatan 16B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1205
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 687 kr

Avgiften inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet med 500 Mbit samt TV-kanaler i grundutbud via Tele2. Observera att ett tillägg på 295 kr/mån för balkong tillkommer. Elförbrukningen är gemensam för alla boende i föreningen.
Andelstal: Andel i förening 0,474 %, andel av årsavgift 0,474 %
Indirekt nettoskuldsättning: 236 764 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Rosengården är en trivsam stadsdel i Helsingborg, belägen öster om stadens centrum. Området är känt för sina grönskande omgivningar och familjevänliga miljö, med närhet till både skolor, daghem och annan service. Här finns bra kommunikationer som gör det enkelt att ta sig in till Helsingborgs centrum och andra delar av staden.

I området finns också flera grönområden och lekplatser, vilket gör det populärt bland barnfamiljer. För den som gillar att vara aktiv finns gång- och cykelvägar samt närhet till idrottsanläggningar. Rosengården erbjuder en lugn och bekväm livsstil med det mesta inom räckhåll.
Parkering:
Parkering finns tillgänglig via appen Aimo.
Närservice: Rosengården erbjuder en trevlig park med tennisbana och fotbollsplan. Här finns även ett gym, en restaurang och livsmedelsbutiken Willys för bekvämlighet och service.

Fakta – Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).
Antal lägenheter: 216
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Helsingborgshus 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som hör till föreningen är Sockengatan 14-28.

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns två servicehus med vardera två tvättstugor varav en grovtvätt i varje servicehus. I föreningen finns fyra cykelhus och ett cykelrum, där cykelplats finns att hyra för 30 kr/månad. I grannföreningen Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16 finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad för 200 kr/natt, en depositionsavgift erläggs vid avhämtande av nyckeln.

Föreningen har en välskött omgivning med grönska som ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär. Här finns också grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se
Parkering: I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1974
Byggnadstyp: flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2 samt fiber via Bredbandsbolaget.
Renoveringar
1991 byttes vissa fönster.
2001 uppfördes nytt garage.
2004 byggdes balkonger till på samtliga lägenheter och inglasades.
2006 uppfördes nytt garage.
2008 byttes vissa fönster.
2011 byggdes lägenhetsförråd till.
2013 byttes fjärrvärmecentraler ut.
2015 byttes belysning på föreningens utemiljö och vindar tilläggsisolerades samt byttes takfläktar.
2015/2016 renoverades taken.
2016/2017 renoverades markytor, kulvertar byttes och asfaltering gjordes.
2018/2019 murades vissa delar av loftgångarna och ny tvättutrustning i tvättstugorna installerades.
2019/2020 målades lekplatser, vatten och avloppsstammar spolades och delar av loftgångar murades samt renoverades markytor.
2020/2021 installerades nya lägenhetsdörrar och helt nytt låssystem i hela föreningen.

Pågående renoveringar i föreningen är byte av garageportar.

Föreningen planerar att i framtiden, ca 2027-2029 genomföra stambyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Inga stora renoveringar på gång. Kontroll 2022-08-16

Driftkostnader

Totalsumma: 2 140 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 140 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen