Ättekulla / Helsingborg

Bärnstensgatan 47A

Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
TIPSA
Stilren och ljus 1,5:a med inglasad balkong – Välkommen till Bärnstensgatan 47A!

  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – socialt och luftigt
  • Stora fönsterpartier – fantastiskt ljusinsläpp
  • Stilrena akustikpaneler i både vardagsrum och sovrum – modern och mysig känsla
  • Stambytt badrum (2021) – fräscht och uppdaterat
  • Praktiskt förvaringsutrymme i lägenheten
  • Lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, service och kommunikationer


Letar du efter ett modernt och mysigt hem med smart planlösning och fint ljusinsläpp? Denna ljusa och välplanerade lägenhet om 46 kvm i Ättekulla erbjuder både funktionalitet och en trivsam boendemiljö – perfekt för såväl förstagångsköparen som den som söker ett lättskött boende med stil.

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och bjuder in till både umgänge och avkoppling. Parkettgolvet skapar en varm atmosfär, och de stora fönstren tillsammans med balkongdörren ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

I vardagsrummet sitter en stilren akustikpanel vid TV-väggen, vilket ger rummet en modern och exklusiv känsla. Även i sovrummet finns akustikpanel – ett genomtänkt designelement som bidrar till en både mysig och trendig inramning.

Köket är praktiskt planerat med goda arbetsytor och förvaring. Badrummet är fräscht och stambytt 2021. Dessutom finns ett extra förvaringsutrymme i lägenheten – smidigt och funktionellt.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden, goda kommunikationer och service.

Välkommen att boka visning – detta är ett hem med både karaktär och potential!

Snabbfakta
Avgift:
4 635 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
46 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 050 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
Mäklare

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och ljus 1,5:a med inglasad balkong – Välkommen till Bärnstensgatan 47A!

  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – socialt och luftigt
  • Stora fönsterpartier – fantastiskt ljusinsläpp
  • Stilrena akustikpaneler i både vardagsrum och sovrum – modern och mysig känsla
  • Stambytt badrum (2021) – fräscht och uppdaterat
  • Praktiskt förvaringsutrymme i lägenheten
  • Lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, service och kommunikationer


Letar du efter ett modernt och mysigt hem med smart planlösning och fint ljusinsläpp? Denna ljusa och välplanerade lägenhet om 46 kvm i Ättekulla erbjuder både funktionalitet och en trivsam boendemiljö – perfekt för såväl förstagångsköparen som den som söker ett lättskött boende med stil.

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och bjuder in till både umgänge och avkoppling. Parkettgolvet skapar en varm atmosfär, och de stora fönstren tillsammans med balkongdörren ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

I vardagsrummet sitter en stilren akustikpanel vid TV-väggen, vilket ger rummet en modern och exklusiv känsla. Även i sovrummet finns akustikpanel – ett genomtänkt designelement som bidrar till en både mysig och trendig inramning.

Köket är praktiskt planerat med goda arbetsytor och förvaring. Badrummet är fräscht och stambytt 2021. Dessutom finns ett extra förvaringsutrymme i lägenheten – smidigt och funktionellt.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden, goda kommunikationer och service.

Välkommen att boka visning – detta är ett hem med både karaktär och potential!

TIPSA

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bärnstensgatan 47A

Vardagsrum

Ett ljust och rymligt vardagsrum med öppet flöde mot köket, vilket ger en härlig social yta. De stora fönstren och balkongdörren släpper in mycket ljus, vilket gör rummet ljust och inbjudande. Här finner du även en stilren akustikpanel på väggen där TV:n är placerad, vilket ger en modern och exklusiv känsla. Parkettgolv bidrar till en varm och hemtrevlig atmosfär.

Kök

Köket är funktionellt och välplanerat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns alla förutsättningar för att skapa goda måltider och njuta av matlagning i en trivsam miljö. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger rummet en luftig känsla.

Sovrum

Sovrummet är mysigt och har en fin akustikpanel som ger rummet en modern och behaglig känsla. Ett stort fönster ger ett generöst ljusinsläpp, vilket gör rummet ljust och luftigt. Perfekt för en god natts sömn.

Badrum

Badrummet är fräscht och stambytt 2021, med moderna materialval och en funktionell planlösning.

Balkong

Från vardagsrummet når du balkongen. Här kan du njuta av både morgon- och kvällssol.

Fakta – Bärnstensgatan 47A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 0338 (1104)
Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
Månadsavgift: 4 635 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,178 %, andel av årsavgift 0,178 %
Indirekt nettoskuldsättning: 393 210 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB BRF Ättekulla i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 391
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ättekulla i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 391 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Bärnstensgatan 1-55 (ojämna nummer).

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Gemensamma tvättstugor finns belägna på adresserna Bärnstensgatan 3b, 9c, 13c, 21b, 25b, 31c, 37b, 43c, 47b och 55b. Grovtvättstugor finns i 11b och 33b. Föreningen har två övernattningsrum på adresserna Bärnstensgatan 15C och 49C som kan nyttjas till en kostnad om 200 kr/ natt. I föreningen finns även en friskvårdslokal med gym och bastu för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: attekulla.hsbbrfwebb.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: attekulla.hsbbrfwebb.se
Parkering: I föreningen finns 269 garageplatser och 256 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 337 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 112 kr/månad. I föreningen finns även 21 MC-boxar och 50 carportar. Mc-boxarna kan hyras till en kostnad om 124 kr/månad och carportarna kan hyras till en kostnad om 136 kr/månad. Separat kö tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2. Möjlighet finns även till fiberoptiskt bredband via Telenor
Bilplats: Garageplats kan hyras till en kostnad om 337 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 112 kr/månad.
Renoveringar
Gjorda renoveringar: Årsredovisningen 2021 skriver:

Under året har följande större underhåll utförts:
- Stambyte
- Åtgärd av markfuktsproblem i lägenheter bv.
- Byte av värmeledningar samt radiatorer
- Renovering av tvättstugor Bärnstensgatan 9, 13, 31 och 37.
- Installation av elektronisk bokning av tvättstugor i samband med renovering.
- Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus.
- Byte av tvättmaskiner Bärnstensgatan 31 och 43.
- Byte av torkskåp Bärnstensgatan 43.
- Installerat LED-Belysning på entréerna samt nya nummerskyltar.
.- Byte av avgasare och en cirkulationspump i undercentralen.
- OVK inklusive byte av spiskåpor till kolfilterfläkt.
Kommande renoveringar: För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Fortsatt stambyte och åtgärder av markfuktsproblem.
- Byte av värmeledningar samt radiatorer.
- Fortsatt renovering av tvättstugor (Bärnstensgatan 3, 43, 47 och 55 under 2022/2023) och installation av elektronisk bokning.
- Byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar.
- Installation av laddstation för elbilar.
- Installation av nytt taggsystem friskvårdslokalen.
- Ny dränering runt huskroppar.
- Renovering av balkonger.
- Renovering av gym och samlingslokal.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 150 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 800 kr/år
Försäkring: 2 350 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen