Bårslöv / HELSINGBORG

Fyrhögagatan 19

Föreslagen budstart: 975 000 kr
TIPSA
Perfekt radhus med egen trädgård i omtyckta Bårslöv!

  • Genomtänkt planlösning
  • Extrakök i trädgårdsförråd
  • Inbyggd ljudanläggning
  • Stort vardagsrum
  • Uteplats & trädgård
  • Välskött förening
  • Stora fönsterpartier
  • Tvättstuga
  • Insynskyddad trädgård
  • Garage & parkeringsplats

Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa om 67 kvm på Fyrhögagatan 19 i omtyckta Bårslöv. Ett hem som erbjuder både komfort och funktion i en trivsam boendemiljö. Här kombineras stilrena materialval med smarta lösningar och generösa ytor både inne och ute.

Bostadens kök är rymligt och har gott om plats för en matgrupp, perfekt för både vardagsbestyr och middagar med vänner. Dessutom har det utrustats med ny kyl/frys och spisfläkt. Vidare finns ett fräscht helkaklat badrum med stilrena detaljer såsom spotlights i taket och en inbyggd ljudanläggning, vilket skapar en lyxig känsla. Det stora sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring utan att ta upp onödig yta. Bostadens allrum är luftigt och kan enkelt möbleras med både en soffgrupp och ett kontorshörn för den som jobbar hemifrån.

Utomhusmiljön är något utöver det vanliga – här får du både gräsmatta och stenlagda uteplatser på både fram- och baksidan, vilket ger sol hela dagen och en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder. Förvaring är inga problem tack vare dubbla förråd utanför huset, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden.

Snabbfakta
Avgift:
6 831 kr
I avgiften ingår garage. Uppvärmning och vatten debiteras separat.
Rum:
2 rum
Boarea:
67 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
975 000 kr
Byggnadsår:
1990
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan görs via erikolsson.se eller ansvarig mäklare! varmt välkomna!
    Söndag 20 april 12:30 - 13:00
    Boka
  • Bokad visning - anmälan görs via erikolsson.se eller ansvarig mäklare! varmt välkomna!
    Tisdag 22 april 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt radhus med egen trädgård i omtyckta Bårslöv!

  • Genomtänkt planlösning
  • Extrakök i trädgårdsförråd
  • Inbyggd ljudanläggning
  • Stort vardagsrum
  • Uteplats & trädgård
  • Välskött förening
  • Stora fönsterpartier
  • Tvättstuga
  • Insynskyddad trädgård
  • Garage & parkeringsplats

Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa om 67 kvm på Fyrhögagatan 19 i omtyckta Bårslöv. Ett hem som erbjuder både komfort och funktion i en trivsam boendemiljö. Här kombineras stilrena materialval med smarta lösningar och generösa ytor både inne och ute.

Bostadens kök är rymligt och har gott om plats för en matgrupp, perfekt för både vardagsbestyr och middagar med vänner. Dessutom har det utrustats med ny kyl/frys och spisfläkt. Vidare finns ett fräscht helkaklat badrum med stilrena detaljer såsom spotlights i taket och en inbyggd ljudanläggning, vilket skapar en lyxig känsla. Det stora sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring utan att ta upp onödig yta. Bostadens allrum är luftigt och kan enkelt möbleras med både en soffgrupp och ett kontorshörn för den som jobbar hemifrån.

Utomhusmiljön är något utöver det vanliga – här får du både gräsmatta och stenlagda uteplatser på både fram- och baksidan, vilket ger sol hela dagen och en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder. Förvaring är inga problem tack vare dubbla förråd utanför huset, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden.

Visningar
  • Bokad visning - anmälan görs via erikolsson.se eller ansvarig mäklare! varmt välkomna!
    Söndag 20 april 12:30 - 13:00
    Boka
  • Bokad visning - anmälan görs via erikolsson.se eller ansvarig mäklare! varmt välkomna!
    Tisdag 22 april 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Fyrhögagatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 0002
Föreslagen budstart: 975 000 kr
Månadsavgift: 6 831 kr
I avgiften ingår garage. Uppvärmning och vatten debiteras separat.
Andelstal: Andel i förening 1,065 %, andel av årsavgift 1,065 %
Indirekt nettoskuldsättning: 585 213 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 209 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Bårslöv är en ort som präglas av sin natursköna omgivning och samtidigt erbjuder närhet till stadens bekvämligheter.

Bårslöv är en pittoresk by belägen i nordvästra Skåne, bara en kort bilresa från staden Helsingborg. Här kan du njuta av den lantliga atmosfären och samtidigt ha bekväm tillgång till allt du behöver för det dagliga livet.

Området är känt för sina gröna områden och vackra naturstråk, vilket gör det till en perfekt plats för promenader, löpning och cykelturer. Med närheten till skogar och parker är det en idealisk plats för den natur älskande individen.

För familjer finns det flera förskolor och skolor i närheten, vilket gör det till ett populärt val för dem som söker en trygg och barnvänlig miljö att bo i.

När det gäller fritidsaktiviteter och shopping finns det gott om möjligheter i närområdet. Här finns allt från lokala restauranger och caféer till större köpcentrum och sportanläggningar.

Tack vare det utmärkta läget är det också enkelt att ta sig till omgivande städer och sevärdheter. Helsingborgs centrum ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder ett brett utbud av shopping, kultur och nöjen.

Sammanfattningsvis är Bårslöv en underbar plats att bo på, med en harmonisk atmosfär, vacker natur och bekväm närhet till allt som behövs för ett bekvämt och trivsamt liv.

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 41

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 80
Antal lokaler: 2
Parkering: Föreningen har 80st garageplatser och 28st parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1990
Byggnadstyp: 1-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Gaspanna, vattenburet system
Bilplats: Garage samt parkeringsplats inkluderat i avgiften
Renoveringar
Tidigare utfört underhåll:
2006- : Fönsterbyte
2008-2012: Byte av gaspannor i alla lägenheter
2013-2015: Panelmålning på fasader
2015-2016: Måleri- & plåtarbeten på garagebyggnaderna
2017-2018: Huskropputvändigt- fönster, dörrar och fasader
2017-2018: Ny gaspanna på prov i en lgh
2017-2018: Asfaltsarbete vid garage och p-platser
2018-2019: Renovering soprum
2018-2019: Byte gaspannor och byte låscylindrar i garageportar
2018-2019: Byte fönster, ytterdörrar samt staket/skärmväggar
2021-2022: Byte ventilationsaggregat
2021-2022: Byte av gaspannor
2021-2022: Byte av lås i pannrum
2021-2022: Byte av dörrar och fönster
2021-2022: Tömning av samlingsbrunnar

Driftkostnader

Totalsumma: 28 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 21 600 kr/år
El: 3 600 kr/år
VA: 3 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen