Bromstensstaden / SPÅNGA

Skogängsvägen 35C

Budgivning pågår
TIPSA
LÅG AVGIFT! Ägarlägenhet - möjligt att hyra ut - balkong i fritt sydvästläge - perfekt för ett par!

  • Låg avgift om endast 1 714 kr/mån!
  • Stort sovrum med plats för dubbelsäng
  • Genomgående
  • Rymlig balkong med fri vy
  • Juridisk person får köpa
  • Genomtänkt och välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Fina materialval och energieffektiva vitvaror
  • Fönsterbänkar i sten
  • Bli först att flytta in!
  • Snabbt tillträde möjligt
  • Förråd/klädkammare i bostaden – bra förvaringsmöjligheter
  • Tillåtet att hyra ut
  • Grönskande innergård med planteringar och lekyta
  • Barnvagns- och rullstolsförråd i varje trapphus
  • Cykelförråd och cykelparkering på gården
  • Svanenmärkta lågenergibostäder
  • Solceller på taket
  • Suverän service i Spånga Centrum – småstadskänsla
  • Bibliotek, restauranger, bageri och torghandel
  • Lidl och Coop ett stenkast bort
  • Bromstens IP och Spånga IP
  • Barnvänligt område
  • Förskolor och skolor i närområdet
  • Ypperliga kommunikationer – Spånga station 10 minuters promenad bort
  • Stockholms city 14 min med pendeln
  • Goda bussförbindelser

Nyproducerad ägarlägenhet från JM i kvarteret Gunhild i den nya stadsdelen Bromstensstaden. Här bor man i en boendeform som ger låga fasta kostnader och stor personlig frihet med möjlighet att hyra ut bostaden utan samtycke från samfälligheten. Månadsavgiften är endast 1 714 kr/mån!

Välplanerad lägenhet som inbjuder till socialt umgänge med öppen planlösning för att maximera yteffektiviteten. Tack vare det stora sovrummet som rymmer både en dubbelsäng och ett skrivbord är detta den perfekta bostaden för ett par. Fina materialval med bland annat fönsterbrädor i sten och vitlaserade parkettgolv i ek på golven. Lägenheten har en stor balkong som utnyttjas som ett extra rum under sommarmånaderna. Denna nås från sovrummet och här kan man njuta av fri utsikt med bästa solläge. Gott om plats för förvaring i förrådet/klädkammaren och flertalet garderober.

Det finns en trevlig gemensam gård med sittplatser, planteringar, praktisk cykelförvaring och lekytor. En naturlig mötesplats för dig och dina grannar!

På några minuters promenad når du trevliga Spånga Torg med en härlig, familjär småstadskänsla. Här finns, förutom ypperliga kommunikationer i form av pendeltåg och bussar, även bibliotek, vårdcentral, gym, bageri, ett tiotal restauranger och allt annat du kan tänkas behöva. Dessutom ligger Lidl och Coop endast ett stenkast bort från bostaden.

I Bromstensstaden bor man med kort avstånd till stan. Pendeltåget tar dig till Stockholms City på endast 14 minuter och med buss tar du dig enkelt till större delen av norr- och västerort.

Snabbfakta
Avgift:
20 568 kr/år
Rum:
2 rum
Varav sovrum:
1
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
2024
Fastighetsbeteckning:
Gunhild 38 (91202)
Planritning
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

LÅG AVGIFT! Ägarlägenhet - möjligt att hyra ut - balkong i fritt sydvästläge - perfekt för ett par!

  • Låg avgift om endast 1 714 kr/mån!
  • Stort sovrum med plats för dubbelsäng
  • Genomgående
  • Rymlig balkong med fri vy
  • Juridisk person får köpa
  • Genomtänkt och välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Fina materialval och energieffektiva vitvaror
  • Fönsterbänkar i sten
  • Bli först att flytta in!
  • Snabbt tillträde möjligt
  • Förråd/klädkammare i bostaden – bra förvaringsmöjligheter
  • Tillåtet att hyra ut
  • Grönskande innergård med planteringar och lekyta
  • Barnvagns- och rullstolsförråd i varje trapphus
  • Cykelförråd och cykelparkering på gården
  • Svanenmärkta lågenergibostäder
  • Solceller på taket
  • Suverän service i Spånga Centrum – småstadskänsla
  • Bibliotek, restauranger, bageri och torghandel
  • Lidl och Coop ett stenkast bort
  • Bromstens IP och Spånga IP
  • Barnvänligt område
  • Förskolor och skolor i närområdet
  • Ypperliga kommunikationer – Spånga station 10 minuters promenad bort
  • Stockholms city 14 min med pendeln
  • Goda bussförbindelser

Nyproducerad ägarlägenhet från JM i kvarteret Gunhild i den nya stadsdelen Bromstensstaden. Här bor man i en boendeform som ger låga fasta kostnader och stor personlig frihet med möjlighet att hyra ut bostaden utan samtycke från samfälligheten. Månadsavgiften är endast 1 714 kr/mån!

Välplanerad lägenhet som inbjuder till socialt umgänge med öppen planlösning för att maximera yteffektiviteten. Tack vare det stora sovrummet som rymmer både en dubbelsäng och ett skrivbord är detta den perfekta bostaden för ett par. Fina materialval med bland annat fönsterbrädor i sten och vitlaserade parkettgolv i ek på golven. Lägenheten har en stor balkong som utnyttjas som ett extra rum under sommarmånaderna. Denna nås från sovrummet och här kan man njuta av fri utsikt med bästa solläge. Gott om plats för förvaring i förrådet/klädkammaren och flertalet garderober.

Det finns en trevlig gemensam gård med sittplatser, planteringar, praktisk cykelförvaring och lekytor. En naturlig mötesplats för dig och dina grannar!

På några minuters promenad når du trevliga Spånga Torg med en härlig, familjär småstadskänsla. Här finns, förutom ypperliga kommunikationer i form av pendeltåg och bussar, även bibliotek, vårdcentral, gym, bageri, ett tiotal restauranger och allt annat du kan tänkas behöva. Dessutom ligger Lidl och Coop endast ett stenkast bort från bostaden.

I Bromstensstaden bor man med kort avstånd till stan. Pendeltåget tar dig till Stockholms City på endast 14 minuter och med buss tar du dig enkelt till större delen av norr- och västerort.

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skogängsvägen 35C

HALL

Ljus hall med plats för avhängning. På golvet ligger en vitlaserad ekparkett (trestav) och väggarna är vitmålade. En garderob.

KÖK

Vitlaserad ekparkett (trestav) på golvet och vitmålade väggar. Köket har stilrena och släta skåpsluckor i varmgrå kulör från Marbodal med dimbar bänkbelysning och gott om plats för förvaring. Bänkskivan är i laminat med ett praktiskt stänkskydd. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, rostfri mikrovågsugn, rostfri ugn, induktionshäll, diskho med diskmedelspump och diskmaskin. Trevlig matplats intill fönster.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett (trestav) på golvet och vitmålade väggar. Stort fönsterparti. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM 1

Vitlaserad ekparkett (trestav) på golvet och vitmålade väggar. Access till förråd/klädkammare, en skjutdörrsgarderob, två fönster samt utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Med utgång från sovrummet och i sydvästläge med fri utsikt.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Vitlaserad ekparkett (trestav) på golvet och vitmålade väggar.

BADRUM

Svart klinker på golvet och vitkaklade väggar. Handfat på kommod med eluttag, spegelskåp, dusch med glasväggar, WC, kombimaskin med arbetsbänk i vit laminat ovanpå, vägghängt torkställ samt ett vägghängt skåp.

INRE HALL

Vitlaserad ekparkett (trestav) på golvet och vitmålade väggar. Ett städskåp, ett linneskåp och en garderob.

Fakta – Skogängsvägen 35C

Bostadstyp: Ägarlägenhet
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: Gunhild 38 (91202)
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Varav sovrum: 1
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Samfällighetsavgift: 20 568 kr/år
I avgiften ingår drift och underhåll av gemensamhetsanläggningarna samt schablonbelopp för kall- och varmvatten samt uppvärmning. Andel i Gunhild samfällighet: 1,49 %
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Stockholm Gunhild GA:1, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Gunhild GA:2 ändamål: Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Gunhild GA:4, Samfällighet: Stockholm Gunhild S:1
Planbestämmelser: Detaljplan (2019-07-08)
Taxeringsvärde: 667 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 300 000 kr
Markvärde: 367 000 kr
Tillträde: 01 juli 2024

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 2024
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden
Kvarteret Gunhild består av en byggnad med 60 ägarlägenheter och en lokal. Solpaneler monteras på taket som komplement till energiförsörjningen. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i varje trapphus. Separata cykelförråd finns på entréplan och cykelparkering finns även på innergården och vid entréer. Innergården erbjuder sittplatser, planteringar, lekytor och cykelparkeringar, allt i en avskild miljö som de boende i huset har tillgång till.

Rum för källsortering finns i trapphus 8 med separat ingång från gatan. Sopkassuner finns på gården för mat- och restavfall.

Gunhild samfällighetsförening är bildad för att förvalta gemensamhetsanläggning GA:1 och GA:2, som avser byggnad och tekniska anläggningar. Varje månad erläggs en avgift till samfälligheten som ersätter föreningens kostnader för drift och underhåll för gemensamhetsanläggningen fastigheten har en andel i, inkl. en schablon för värme, varm- och kallvatten. När samfälligheten tar över driften över gemensamhetsanläggningen kommer varje fastighetsägare debiteras enligt verklig förbrukning av värme, kall- samt varmvatten.
Gunhild består av totalt 60 ägarlägenheter om 2 - 4 rok.

En ägarlägenhet innebär många fördelar för den som köper, bland annat en mer flexibel ägandeform och ett ökat självbestämmande. Det är tillåtet att hyra ut lägenheten och även att köpa som juridisk person. Köparen betalar kostnad för lagfart och pantbrev som tillkommer på priset. Kostnaden för lagfart är 1,5 % av köpeskillingen (4,25 % om köparen är juridisk person) och kostnaden för pantbrev är 2 % av det uttagna beloppet. Det finns inga inteckningar registrerade på fastigheten.

Läs mer om ägarlägenheter från JM: https://www.jm.se/nyproduktion/agarlagenhet

Läs mer om hur Bromstensstaden växer fram: https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/bromstensstaden/

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Kostnaden för värme, varm- och kallvatten ingår som schablon i samfällighetsavgiften fram tills dess att samfällighetsföreningen övertar anläggningen. Därefter debiteras efter faktisk förbrukning. Hushållsel och fibertjänster ingår ej i dessa avgifter. Schablonuppgifter är för uppvärmning 362 kr/mån och för varm- och kallvatten 140 kr/mån. Fastighetsavgift betalas inte de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare enligt nuvarande regler.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 002 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen