Länna / SKOGÅS

Smedjevägen 4

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA

  • Låg avgift
  • Lågt belånad förening
  • Exklusiva materialval
  • Barnvänligt område
  • Låga driftskostnader
  • Härliga ljusinsläpp
  • Badsjöar och friluftsliv
  • Trygg förening med tillskott
  • Minimalistisk design
  • Storstadsnära
  • Högt fritt läge

Välkomna till ditt nybyggda hus på en fridfull återvändsgata, där en unik möjlighet att förvärva ett modernt parhus omgiven av grönska i det åtråvärda villakvarteret i Länna.
Detta hem är smakfullt anpassat till omgivningen med en samtida arkitektur som präglas av stora ljusinsläpp och exklusiva materialval, tillsammans med en öppen planlösning som främjar gemenskap och samhörighet.
Vid arkitektens skapande gjordes flera premiumtillval som nu lyfter vardagen till en extra nivå av lyx. Ytskikten präglas av modern elegans med ljusa väggar, naturmaterial och ljus parkett i samtliga rum.

Det välplanerade och ljusa köket är öppet mot det rymliga vardagsrummet, där utrymme finns för både bekväm soffhörna och en stilfull matplats. Två generösa och helkaklade våtutrymmen och ett förråd bidrar till bekvämligheten i vardagen. På det undre planet välkomnas du av tre välproportionerade sovrum, samt ett allrum som kan anpassas efter behov till ytterligare ett sovrum. Den stora altanen sträcker sig längs huset och bjuder på solens strålar under hela dagen. Den mysiga utsidan som gränsar till en naturskön skog.

Detta hem utgör den ultimata bostaden för den som önskar sitt eget utrymme samtidigt som man njuter av gemenskapen och tryggheten som en bostadsrättsförening kan erbjuda. Idealiskt för den moderna familjen med höga krav på sin boendemiljö.

Bostadsrättsföreningen omfattar 12 bostäder, fördelat på fyra stycken Parvilla-stor, fyra stycken Parvilla-mellan och fyra stycken Minivilla. Beläget i en eftertraktade Länna präglas området av en lugn atmosfär och rymmer många barnfamiljer. Drevviken och det charmiga Lännabadet ligger inom gångavstånd, medan Länna köpcentrum erbjuder bekvämligheter på promenadavstånd. Här finns även populära Engelska skolan i Länna, förskolor, busshållplats och lekparker. Med endast 20 minuters avstånd till centrala Stockholm och naturen som närmaste granne, är det lätt att trivas för hela familjen.

Läs gärna mer om projektet på deras hemsida; https://brfkorallroten.se/

Snabbfakta
Avgift:
4 995 kr
Rum:
5 rum
Boarea:
132,5 kvm
Föreslagen budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
2024
Mäklare

Joakim

Bogeling

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Låg avgift
  • Lågt belånad förening
  • Exklusiva materialval
  • Barnvänligt område
  • Låga driftskostnader
  • Härliga ljusinsläpp
  • Badsjöar och friluftsliv
  • Trygg förening med tillskott
  • Minimalistisk design
  • Storstadsnära
  • Högt fritt läge

Välkomna till ditt nybyggda hus på en fridfull återvändsgata, där en unik möjlighet att förvärva ett modernt parhus omgiven av grönska i det åtråvärda villakvarteret i Länna.
Detta hem är smakfullt anpassat till omgivningen med en samtida arkitektur som präglas av stora ljusinsläpp och exklusiva materialval, tillsammans med en öppen planlösning som främjar gemenskap och samhörighet.
Vid arkitektens skapande gjordes flera premiumtillval som nu lyfter vardagen till en extra nivå av lyx. Ytskikten präglas av modern elegans med ljusa väggar, naturmaterial och ljus parkett i samtliga rum.

Det välplanerade och ljusa köket är öppet mot det rymliga vardagsrummet, där utrymme finns för både bekväm soffhörna och en stilfull matplats. Två generösa och helkaklade våtutrymmen och ett förråd bidrar till bekvämligheten i vardagen. På det undre planet välkomnas du av tre välproportionerade sovrum, samt ett allrum som kan anpassas efter behov till ytterligare ett sovrum. Den stora altanen sträcker sig längs huset och bjuder på solens strålar under hela dagen. Den mysiga utsidan som gränsar till en naturskön skog.

Detta hem utgör den ultimata bostaden för den som önskar sitt eget utrymme samtidigt som man njuter av gemenskapen och tryggheten som en bostadsrättsförening kan erbjuda. Idealiskt för den moderna familjen med höga krav på sin boendemiljö.

Bostadsrättsföreningen omfattar 12 bostäder, fördelat på fyra stycken Parvilla-stor, fyra stycken Parvilla-mellan och fyra stycken Minivilla. Beläget i en eftertraktade Länna präglas området av en lugn atmosfär och rymmer många barnfamiljer. Drevviken och det charmiga Lännabadet ligger inom gångavstånd, medan Länna köpcentrum erbjuder bekvämligheter på promenadavstånd. Här finns även populära Engelska skolan i Länna, förskolor, busshållplats och lekparker. Med endast 20 minuters avstånd till centrala Stockholm och naturen som närmaste granne, är det lätt att trivas för hela familjen.

Läs gärna mer om projektet på deras hemsida; https://brfkorallroten.se/

TIPSA

Joakim

Bogeling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smedjevägen 4

Entré plan

På entréplanet finns stora sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Golven är genomgående i parkett förutom i våtutrymmen och del av entréhallen där golven istället pryds av klinker. Från entréplanets andra gavel har man en inbjudande balkong längs med hela bostaden.

Nedre plan

Nedre plan följer entréplanets sobra intryck och dess enhetliga känsla binder samman de båda våningsplanen. Husets två större sovrum är inredda med garderobsväggar och rymmer dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. På nedre plan finns ytterligare två rum som kan nyttjas som sovrum, allrum eller kontor efter eget önskemål.

Fakta – Smedjevägen 4

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Huddinge
Storlek: 5 rum, 132,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 4
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 4 995 kr
Andelstal: Andel i förening 12,374 %, andel av årsavgift 12,798 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 407 736 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: From mars 2025

Fakta – Bostadsrättsföreningen Korallroten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Välkommen till BRF Korallroten i natursköna Länna!
Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Från bostaden når du Stockholms innerstad på bara 15 minuter.

I Länna möts man av vacker natur och flera badplatser inom området. En riktig familjeidyll med det mesta man behöver runt knuten! 10 minuters promenad tar dig till sjön Drevviken. Här kan du om sommaren ta ett svalkande dopp och i vintertid nyttja en plogad skridskobana! Bara några minuter bort med bil finns en simhall och en anläggning med tennisbanor, fotbollsplaner och badmintonbanor.

Det tar ca 5 minuter till Länna Köpcenter Här hittar du affärer som Elgiganten, City Gross, , Stadium, Bauhaus, Länna sport, Hemtex och Willys. I närheten finns det också post, vårdcentral och folktandvård.

Med pendeltåg från Skogås tar det knappt 20 minuter till Stockholm C och med bil tar det ca 15 minuter. Från de flesta delar av Länna finns det bussförbindelser till t. ex. Trångsund, Huddinge, Farsta och Haninge samt Länna handelsområde.

I Länna finns en aktiv fastighetsägarförening (läs mer på http://ldff.se/ )som bl.a. sköter badplatsen och arrangerar valborgsfirande! Engelska skolan finns på nära promenadavstånd från bostaden, även Pysslingen. I närområdet hittar du även Sjötorpsskolan och Östra Grundskolan.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump

Driftkostnader

Totalsumma: 33 984 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 11 262 kr/år
El: 7 950 kr/år
VA: 6 757 kr/år
Renhållning: 2 450 kr/år
Försäkring: 5 565 kr/år

Bredband 399kr/mån tillkommer

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen