Bromstensstaden / SPÅNGA

Skogängsvägen 31D

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Nyproducerad och unik tvåa med fritt läge högt upp i huset på vån 8 - stor balkong mot park!

  • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
  • Balkong mot park
  • Generösa sociala ytor
  • Bli först att flytta in!
  • Sovrum med skjutdörrsgarderob
  • Badrum med kombimaskin
  • Nytt och fräscht
  • Kök från Marbodal
  • Kvalitativa materialval
  • Vackra fönsterbänkar i sten
  • Svanenmärkta bostäder
  • Lummig innergård med orangeri
  • Bra förvaring
  • All tänkbar service i Spånga Centrum – småstadskänsla
  • Bibliotek, restauranger, bageri och torghandel
  • Lidl och Coop
  • Bromstens IP och Spånga IP
  • Familjevänligt
  • Flera förskolor och skolor
  • Bra kommunikationer
  • Spånga station 10 minuters promenad bort
  • Stockholms city 14 min med pendeln
  • Flera busslinjer

Välkommen till denna unika och genomgående tvåa med balkong i fritt och högt läge på vån 8 från JM i familjevänliga Bromstensstaden. I och med att inga andra bostadsrätter i området kommer byggas lika högt är detta en av de mest unika lägenheterna. Bostaden karaktäriseras av fina och kvalitativa materialval såsom fönsterbrädor i sten och vackra vitlaserade parkettgolv. Generösa fönster i tre väderstreck med fint ljusinsläpp och en stor balkong i sydostläge och som blickar ut över en park. Köket är U-format och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en väldigt social miljö. Här blir du först att flytta in i en helt nyproducerad bostad.

En kort promenad från lägenheten ligger Spånga Torg med en verklig småstadskänsla. Här finns, förutom ypperliga kommunikationer i form av pendeltåg och bussar, även bibliotek, vårdcentral, gym, bageri, ett tiotal restauranger, torghandel och allt annat du kan tänkas behöva. Dessutom ligger Lidl och Coop endast ett stenkast bort från bostaden och kommer att nås via en gångtunnel.

I Bromstensstaden bor man med kort avstånd till stan. Pendeltåget tar dig till Stockholms City på endast 14 minuter och med buss tar du dig enkelt till större delen av norr- och västerort.

Snabbfakta
Avgift:
3 596 kr
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån för bredband tillkommer. Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning (se driftkostnad).
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
8 av 9
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
2024
Visningar
  • Välkommen!
    Tisdag 17 december 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad och unik tvåa med fritt läge högt upp i huset på vån 8 - stor balkong mot park!

  • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
  • Balkong mot park
  • Generösa sociala ytor
  • Bli först att flytta in!
  • Sovrum med skjutdörrsgarderob
  • Badrum med kombimaskin
  • Nytt och fräscht
  • Kök från Marbodal
  • Kvalitativa materialval
  • Vackra fönsterbänkar i sten
  • Svanenmärkta bostäder
  • Lummig innergård med orangeri
  • Bra förvaring
  • All tänkbar service i Spånga Centrum – småstadskänsla
  • Bibliotek, restauranger, bageri och torghandel
  • Lidl och Coop
  • Bromstens IP och Spånga IP
  • Familjevänligt
  • Flera förskolor och skolor
  • Bra kommunikationer
  • Spånga station 10 minuters promenad bort
  • Stockholms city 14 min med pendeln
  • Flera busslinjer

Välkommen till denna unika och genomgående tvåa med balkong i fritt och högt läge på vån 8 från JM i familjevänliga Bromstensstaden. I och med att inga andra bostadsrätter i området kommer byggas lika högt är detta en av de mest unika lägenheterna. Bostaden karaktäriseras av fina och kvalitativa materialval såsom fönsterbrädor i sten och vackra vitlaserade parkettgolv. Generösa fönster i tre väderstreck med fint ljusinsläpp och en stor balkong i sydostläge och som blickar ut över en park. Köket är U-format och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en väldigt social miljö. Här blir du först att flytta in i en helt nyproducerad bostad.

En kort promenad från lägenheten ligger Spånga Torg med en verklig småstadskänsla. Här finns, förutom ypperliga kommunikationer i form av pendeltåg och bussar, även bibliotek, vårdcentral, gym, bageri, ett tiotal restauranger, torghandel och allt annat du kan tänkas behöva. Dessutom ligger Lidl och Coop endast ett stenkast bort från bostaden och kommer att nås via en gångtunnel.

I Bromstensstaden bor man med kort avstånd till stan. Pendeltåget tar dig till Stockholms City på endast 14 minuter och med buss tar du dig enkelt till större delen av norr- och västerort.

Visningar
  • Välkommen!
    Tisdag 17 december 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skogängsvägen 31D

HALL

Vitlaserat parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Garderob och hatthylla. Ljudklassad säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Köket har stilrena och släta skåpsluckor i vitt från Marbodal med dimbar bänkbelysning och gott om plats för förvaring. Bänkskivan är i laminat med ett praktiskt stänkskydd. Köket är utrustat med två rostfri kyl/frys, mikrovågsugn, rostfri ugn, induktionshäll, diskho, diskmaskin och städskåp. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Fönster i två väderstreck och dörr ut till bostadens balkong.

BALKONG

I sydost mot park.

SOVRUM 1

Vitlaserat parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Stort fönster och en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker på golvet och vitkaklade väggar. Handfat på kommod med eluttag, spegel med belysning, dusch, WC, kombimaskin med arbetsbänk i vit laminat ovanpå samt ett vägghängt torkställ.

FÖRRÅD

I lägenheten. Vitlaserat parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar.

Fakta – Skogängsvägen 31D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 8 av 9
Lägenhetsnummer: 7-21802 (1802)
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 3 596 kr
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån för bredband tillkommer. Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning (se driftkostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,536 %
Indirekt nettoskuldsättning: 782 122 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Gunhild 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 157
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Gunhild består av två byggnader med nybyggnation av totalt 157 bostadsrätter. Det kommer att finnas fyra lokaler som är planerade för butik eller kontor. Inflyttning har skett med början kvartal 1 2024 och avslutas under kvartal 4 2024.

Cykelförråd finns på entréplan och cykelparkering finns även på innergården. Barnvagns- och rullstolsförvaring i entréplan. Innergården erbjuder orangeri, sittplatser, gräsmattor, planteringar, lekytor, allt i en avskild miljö som de boende i huset har tillgång till. I bottenplan finns tekniska utrymmen, cykelrum, cykelverkstad och lokaler.

Miljörum med plats för källsortering i entréplan. Sopkassuner på gård för mat- och restavfall.

Läs mer om hur Bromstensstaden växer fram: https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/bromstensstaden/
Parkering: Mellan husen och järnvägen kommer parkeringar att finnas tillgängliga. Det kommer att finnas 14 öppna parkeringsplatser med ladduttag och 55 öppna parkeringsplatser. Dessa beräknas vara färdiga i takt med att bostäderna färdigställs. Kostnaden för att hyra en p-plats är 800 kr/mån och laddplatserna kostar 1 100 kr/månad plus faktisk förbrukning. Det finns i dagsläget lediga platser (2024-12-03).
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluftsventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet ingår.
Renoveringar
Nyproducerad fastighet.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 830 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 055 kr/år
VA: 1 135 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen