Centralt / SANDVIKEN

Baldersgatan 8 B

Utgångspris: 750 000 kr
TIPSA
Stilren 2:a i centrala Sandviken!

  • Smakfull lägenhet
  • Två förråd tillhör bostaden
  • Fin nyrenoverad tvättstuga
  • Tvättstuga i källarplan
  • Nära till allt du behöver
  • Gemensamt gym i Brf
  • Naturstråk i närheten
  • Gott om förvaring

Här har du chansen att förvärva en smakfull och välplanerad 2:a i hjärtat av Sandviken!

Med sina 57 kvm erbjuder denna bostad en stilren och trivsam atmosfär med närhet till allt du behöver så som butiker, restauranger, kommunikationer och grönområden. Du välkomnas av en ljus och inbjudande hall med praktisk avhängning och förvaringsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och generöst med plats för både en bekväm soffgrupp och matbord, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Köket är funktionellt och erbjuder allt du behöver för att skapa härliga måltider. Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt en fullstor säng samt övrigt möblemang efter behov. Här finns dessutom gott om förvaringsutrymme i form av flera garderober och en integrerad lösning för optimal ordning och reda. En perfekt tvåa för dig som vill bo bekvämt i centrala Sandviken!

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening med låga lån, fin nyrenoverad tvättstuga och gemensam innergård. TV och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften och hushållsel mäts via föreningen vilket bidrar till lägre driftkostnader. Central adress med naturstråk, butiker och service inom gångavstånd.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 572 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg. Hushållsel samt varmvatten mäts och debiteras via föreningen och är inte inräknat i månadsavgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
750 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Visningar
  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Torsdag 8 maj 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Fredag 9 maj 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilren 2:a i centrala Sandviken!

  • Smakfull lägenhet
  • Två förråd tillhör bostaden
  • Fin nyrenoverad tvättstuga
  • Tvättstuga i källarplan
  • Nära till allt du behöver
  • Gemensamt gym i Brf
  • Naturstråk i närheten
  • Gott om förvaring

Här har du chansen att förvärva en smakfull och välplanerad 2:a i hjärtat av Sandviken!

Med sina 57 kvm erbjuder denna bostad en stilren och trivsam atmosfär med närhet till allt du behöver så som butiker, restauranger, kommunikationer och grönområden. Du välkomnas av en ljus och inbjudande hall med praktisk avhängning och förvaringsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och generöst med plats för både en bekväm soffgrupp och matbord, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Köket är funktionellt och erbjuder allt du behöver för att skapa härliga måltider. Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt en fullstor säng samt övrigt möblemang efter behov. Här finns dessutom gott om förvaringsutrymme i form av flera garderober och en integrerad lösning för optimal ordning och reda. En perfekt tvåa för dig som vill bo bekvämt i centrala Sandviken!

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening med låga lån, fin nyrenoverad tvättstuga och gemensam innergård. TV och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften och hushållsel mäts via föreningen vilket bidrar till lägre driftkostnader. Central adress med naturstråk, butiker och service inom gångavstånd.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Torsdag 8 maj 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Fredag 9 maj 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Baldersgatan 8 B

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i möbel om så önskas. I anslutning till hallen finns dessutom en separat garderob för extra förvaring. Vita väggar och laminatgolv.

KÖK

Funktionellt och stilrent kök från -17 med gott om förvaring och plats för matbord för 2-4 personer. Utrustat med kyl/frys, ugn, häll, diskmaskin och fläkt. Kakel ovan bänkskiva. Laminatgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord, eller annat möblemang efter ditt behov. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp. Laminatgolv och beigea väggar.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för en fullstor säng och gott om förvaring i flera garderober. Dessutom finns en till integrerad garderob för att du optimalt ska kunna organisera bland dina kläder och tillhörigheter. Laminatgolv och mörkbeigea väggar.

BADRUM

Modernt, helkaklat, badrum från -17 med WC, kommod, spegel, dusch och handdukstork.

ÖVRIGT

Till bostaden hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Fakta – Baldersgatan 8 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 18 (1203)
Utgångspris: 750 000 kr
Månadsavgift: 4 572 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg. Hushållsel samt varmvatten mäts och debiteras via föreningen och är inte inräknat i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 3,16 %, andel av årsavgift 3,16 %
Indirekt nettoskuldsättning: 135 660 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 368 kr
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Slaktaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 33
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Slaktaren köpte fastigheten 1933. I föreningen finns två tvättstugor, en i vardera hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, cykelrum, barnvagnsrum samt gym. Föreningslokal finns på Baldersgatan 6. Där finns möjlighet till övernattning och köksutrustning. Uthyres för 100kr/ dag och 200kr vid övernattning. Till föreningen hör adresserna: Baldersgatan 6 A-B och 8 A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-20
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/slaktaren/
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser, 4 personer.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 samt Bredbandbolaget.
Renoveringar
2024 - Byte tvättmaskin
2023 - Rengöring /Tvättning och behandling yttertaken
2022 - Målning av trapphus. Närvarostyrning av belysning i källarkorridor, cykelrum och tvättstuga.
2021 - Beskärning av träd.
2020 - Installation av IMD, individuell avläsning av hushållsel.
2019 - Nytt låssystem samt porttelefoner.
2017 - Byte av tvättmaskin i hus 6 och torktumlare i hus 8.
1988 - Stambyte.

Under 2025 planeras översyn på plåtar runt fönstren.

Från den 1/1-25 höjde föreningen avgiften med 7,7%

Driftkostnader

Totalsumma: 8 671 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 440 kr/år
VA: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 431 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen