Lindeborg / Malmö

Regissörgatan 9

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad trea med stor gårdsvänd balkong

  • Lediga parkeringsplatser i Brf
  • Topprenoverat 2017
  • Inglasad balkong i väster
  • Gårdsvänd balkong
  • Stilfull köksmiljö
  • Fullt utrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Två rogivande sovrum
  • Hiss från markplan
  • Stabil HSB-förening
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Bussförbindelser till Malmö C
  • Närhet till parker & strövområden
  • Välsorterade matbutiker i området

På grönskande Lindeborg kan vi nu stolt presentera denna stilrena trerummare med renoverade rum och genomgående planlösning. Här erbjuds ett hem med välplanerade kvadratmeter, stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp och enhetliga materialval. Det moderna köket erbjuder fina arbetsytor, alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och gott om plats för matbord. Vidare bjuds det på ett rymligt vardagsrum med dekorativ akustikpanel och två rofyllda sovrum där det ena har direkt access till den inglasade balkongen i väster. Här njuter vi av en luftig vy och den grönskande gården på första parkett. Lägg därtill ett stort, helkaklat badrum med både tvättmaskin samt torktumlare och gott om förvaringsmöjligheter i hallens garderober.

Föreningens välskötta innergård bjuder på trevliga gemensamma ytor såsom uteplatser för grill och umgänge samt parkeringsplatser som går att hyra om så önskas. På Regissörgatan bor vi lugnt med närhet till allt som vardagen kräver. Vi har gångavstånd till både skola och förskola samt ett stenkast bort ligger Hyllie och Emporia med sitt stora utbud av shopping, apotek, vårdcentral, gym, restauranger samt matbutiker. Detta är en bostad som inte får missas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 102 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
3 av 8
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1972-1973
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 21 april 14:20 - 14:40
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad trea med stor gårdsvänd balkong

  • Lediga parkeringsplatser i Brf
  • Topprenoverat 2017
  • Inglasad balkong i väster
  • Gårdsvänd balkong
  • Stilfull köksmiljö
  • Fullt utrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Två rogivande sovrum
  • Hiss från markplan
  • Stabil HSB-förening
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Bussförbindelser till Malmö C
  • Närhet till parker & strövområden
  • Välsorterade matbutiker i området

På grönskande Lindeborg kan vi nu stolt presentera denna stilrena trerummare med renoverade rum och genomgående planlösning. Här erbjuds ett hem med välplanerade kvadratmeter, stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp och enhetliga materialval. Det moderna köket erbjuder fina arbetsytor, alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och gott om plats för matbord. Vidare bjuds det på ett rymligt vardagsrum med dekorativ akustikpanel och två rofyllda sovrum där det ena har direkt access till den inglasade balkongen i väster. Här njuter vi av en luftig vy och den grönskande gården på första parkett. Lägg därtill ett stort, helkaklat badrum med både tvättmaskin samt torktumlare och gott om förvaringsmöjligheter i hallens garderober.

Föreningens välskötta innergård bjuder på trevliga gemensamma ytor såsom uteplatser för grill och umgänge samt parkeringsplatser som går att hyra om så önskas. På Regissörgatan bor vi lugnt med närhet till allt som vardagen kräver. Vi har gångavstånd till både skola och förskola samt ett stenkast bort ligger Hyllie och Emporia med sitt stora utbud av shopping, apotek, vårdcentral, gym, restauranger samt matbutiker. Detta är en bostad som inte får missas, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 21 april 14:20 - 14:40
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regissörgatan 9

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Spotlights i tak och flertalet garderober.

KÖK MED MATPLATS

Ljus klinker och vita väggar samt spotlights i tak. Vit köksinredning med beslag i mässing, delvis med luckor i glas och mosaik ovan arbetsbänk i laminat. Kyl, frys, integrerad diskmaskin, keramisk spishäll, fläkt och inbyggd ugn samt mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en vägg med akustikpanel i valnöt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med duschvägg och tvättmaskin samt torktumlare.

BALKONG

Generös balkong med skjutbara fönsterpartier och trall med belysning.

RENOVERINGAR

2017 renoverades lägenheten.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Regissörgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 104 (1203)
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 5 102 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,174 %, andel av årsavgift 0,174 %
Indirekt nettoskuldsättning: 72 082 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 4 360 kr
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Sofieholm i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 573
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Av föreningens 9 lokaler upplåts 5 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17 (udda nummer), Dansörgatan 5-10,12,14,16,18, 20 och Aktrisgatan 5-10, 12,14,16,18 och 20.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum, en källarlokal med biljardbord och ett hobbyrum för t.ex. snickeri- eller målningsprojekt.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/sofieholm
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Laddstolpar finns på Dansörgatan och betalning görs direkt efter laddning. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering.

Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2% enligt avtal.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972-1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.
2020 byttes samtliga hissar.
2023 installerades 4 st laddstolpar.
2024 genomförders relining av bottenstammarna. I samband med detta byggdes även spolplattorna i garaget för fordon om. Samma år genomfördes även ombyggnad av ventilationsaggregat och byte i butikscentrum.
2025 installerades ett rengöringssystem på vattensystemet.

Pågående är relining av avloppsrör i källare och trappentréer på Aktrisgatan och Dansörgatan samt relining av bottenavlopp.

Föreningen planerar att byta fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen