KOMMER SNART

Rådmansvången / MALMÖ

Pildammsvägen 12

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 295 000 kr
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Smakfull hörntvåa på gårdsvänt läge & med mysig balkong

  • Luftig & grönskande vy
  • Renoverat kök & badrum
  • Hörnläge
  • Balkong med förmiddagssol
  • Fullt utrustat kök med granitskiva
  • Ljust, rymligt vardagsrum
  • Bedårande kalkstensgolv i hall
  • Genomtänkt färgsättning
  • Hiss finns
  • Många faciliteter i föreningen
  • Välskött innergård i syd/väst
  • Stabil äldre förening
  • Optimalt pendlingsläge
  • Närhet till hela citys utbud

Tre trappor upp och på eftertraktat hörnläge välkomnar denna stilfulla och renoverade tvåa som kombinerar tidlös elegans med en fantastisk, gårdsvänd balkong! Här bor vi med en fri och luftig utsikt över grönska och innergård - en perfekt oas trots det centrala läget. Lägenheten erbjuder genomgående slitstarkt parkettgolv som harmoniserar perfekt med de stilrena ytorna och väggarna är målade i en kulör som är helt rätt i tiden samt skapar en varm och inbjudande atmosfär. I hallen ligger ett klassiskt kalkstensgolv, bevarat sedan byggåret, vilket ger bostaden karaktär och charm. Det luftiga köket har renoverats med omsorg och är fullt utrustat för alla era matlagningsbehov. Här finns en elegant köksö som avgränsar mot hallen, samt en exklusiv arbetsbänk i granit som ger både stil och funktion. Badrummet matchar kökets stilrena utformning och ger ett fräscht och modernt intryck. Här bor vi i en stabil äldre HSB-förening med närhet till allt City har att erbjuda så som shopping, caféer och restauranger. Citytunneln med superba pendlingsmöjligheter och mysiga grönområden nås till fots vilket gör detta till ett eftertraktat läge.

Snabbfakta
Avgift:
3 916 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull hörntvåa på gårdsvänt läge & med mysig balkong

  • Luftig & grönskande vy
  • Renoverat kök & badrum
  • Hörnläge
  • Balkong med förmiddagssol
  • Fullt utrustat kök med granitskiva
  • Ljust, rymligt vardagsrum
  • Bedårande kalkstensgolv i hall
  • Genomtänkt färgsättning
  • Hiss finns
  • Många faciliteter i föreningen
  • Välskött innergård i syd/väst
  • Stabil äldre förening
  • Optimalt pendlingsläge
  • Närhet till hela citys utbud

Tre trappor upp och på eftertraktat hörnläge välkomnar denna stilfulla och renoverade tvåa som kombinerar tidlös elegans med en fantastisk, gårdsvänd balkong! Här bor vi med en fri och luftig utsikt över grönska och innergård - en perfekt oas trots det centrala läget. Lägenheten erbjuder genomgående slitstarkt parkettgolv som harmoniserar perfekt med de stilrena ytorna och väggarna är målade i en kulör som är helt rätt i tiden samt skapar en varm och inbjudande atmosfär. I hallen ligger ett klassiskt kalkstensgolv, bevarat sedan byggåret, vilket ger bostaden karaktär och charm. Det luftiga köket har renoverats med omsorg och är fullt utrustat för alla era matlagningsbehov. Här finns en elegant köksö som avgränsar mot hallen, samt en exklusiv arbetsbänk i granit som ger både stil och funktion. Badrummet matchar kökets stilrena utformning och ger ett fräscht och modernt intryck. Här bor vi i en stabil äldre HSB-förening med närhet till allt City har att erbjuda så som shopping, caféer och restauranger. Citytunneln med superba pendlingsmöjligheter och mysiga grönområden nås till fots vilket gör detta till ett eftertraktat läge.

TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pildammsvägen 12

HALL

Kalkstensgolv, parkettgolv och beige väggar samt klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beige väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong med trall i öster.

KÖK

Parkettgolv och beige väggar. Vit köksinredning och vit mosaik ovan arbetsbänk i svart granit. Köksö med keramisk spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Takdusch med duschvägg, spegel, handfat med kommod och WC.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Pildammsvägen 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 42 (1201)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 916 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,642 %, andel av årsavgift 0,642 %
Indirekt nettoskuldsättning: 419 281 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: 24 mars 2025

Fakta – HSB:s Brf Kaplanen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 50
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kaplanen i Malmö köpte huset 1948 och friköpte tomten 2021. Till föreningen hör adresserna Carl Gustafs Väg 26 A-B och Pildammsvägen 12.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

1/1 2025 har föreningen beslutat att höja avgiften med 7 %.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med stor tvättkapacitet i form av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangelrum.

I föreningen finns även en gästlägenhet med kök, badrum och bäddsoffor som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 100 kr/tillfälle med en depositionsavgift på 500 kr. Det finns även bastu, gym och hobbyrum för föreningens medlemmar att nyttja kostnadsfritt. I källaren finns utrymme att ställa cyklar och barnvagnar.

I föreningen finns en förgård och en mysig innergård med utemöbler samt grill. På gården finns även möjlighet att ställa cyklar.

Föreningen har en trädgårdsgrupp och anordnar även städdagar med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kaplanenmalmo.se
Parkering: I föreningen finns 3 gästparkeringar som kan nyttjas i 1 timme. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband, digital-TV och telefoni via Bolina.
Renoveringar
Ca 1984 byttes husets fönster till 3-glas.
Ca 2000 renoverades tvättstugan och samtliga maskiner byttes ut. Samma år byttes elstammar och jordade eluttag sattes in i samtliga lägenheter. Samt varm- och kallvattenstammar byttes. Säkerhetsdörrar monterades
2005 putsades sockeln.
2006 spolades samtliga avloppsstammar.
2007 rustades samlingslokalen upp.
2008 byttes ventilationen och en godkänd OVK-besiktning genomfördes.
2010 relinades samtliga avloppsstammar.
2011 renoverades tvättstugan, portarna byttes ut, trappuppgångarna målades och gården fräschades upp.
2014 renoverades tak och fasad. Samma år färdigställdes gymmet och hobbyrummet.
2016 genomfördes en OVK-besiktning och en cykelparkering byggdes. Samma år uppdaterades även värmecentralen.
2017 renoverades bastun och torkskåp byttes ut.
2018-2019 genomfördes återställning av ventilation till ett godkänt självdragssystem och ventilationsrör byttes i samtliga lägenheter.
2019 genomfördes en OVK-besiktning, renovering av skorstenar och sanering av gamla rör av asbest.
2020 målades trapphusentréernas plåttak och gästlägenheten fräschades upp.
2021 spolades avloppsstammarna och det gjordes en uppgradering av rabatterna längs huset.
2023 utfördes relining av bottenplattan (vatten- och avloppsstammar) och parkeringsytan uppdaterades med ny asfalt.
2024 renoverades fontänen.

2025/2026 planerar föreningen att renovera/byta hissar, byta/renovera värmeledningar, radiatorer och ventiler samt göra en OVK-besiktning.
2026/2027 planerar föreningen att renovera bastun.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen