Bjärred Sjösida / Bjärred

Katjavägen 2

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Havsnära & ljus 2:a med stor inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Fri utsikt
  • Minimal insyn
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välutrustat kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Hiss från markplan
  • Möjlighet till odling
  • Lugnt område
  • Närhet till strandpromenad
  • Nära till kommunikationer
  • Förening med härliga utemiljöer

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och ljusa tvårummare med ett fritt och insynsskyddat läge i lugnt område. Här erbjuds en öppen planlösning med fint genomgående parkettgolv, generösa förvaringar, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt rymlig inglasad balkong i skönt sydostläge som blir till ett extra rum året om. Här bor vi i närhet till både hav och bad såväl som Bjärred centrum med mataffärer, restauranger, caféer och goda kommunikationsmöjligheter. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Snabbfakta
Avgift:
5 050 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för administration av IMD. Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2000
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 24 november 14:45 - 15:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära & ljus 2:a med stor inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Fri utsikt
  • Minimal insyn
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välutrustat kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Hiss från markplan
  • Möjlighet till odling
  • Lugnt område
  • Närhet till strandpromenad
  • Nära till kommunikationer
  • Förening med härliga utemiljöer

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och ljusa tvårummare med ett fritt och insynsskyddat läge i lugnt område. Här erbjuds en öppen planlösning med fint genomgående parkettgolv, generösa förvaringar, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt rymlig inglasad balkong i skönt sydostläge som blir till ett extra rum året om. Här bor vi i närhet till både hav och bad såväl som Bjärred centrum med mataffärer, restauranger, caféer och goda kommunikationsmöjligheter. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 24 november 14:45 - 15:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Katjavägen 2

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vitt kakel ovanför bänkskiva i ljus komposit. Köket är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och bänkspotlights. Samtliga vitvaror är från 2018 och av märket Electrolux förutom fläkten. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i sydöstläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med svängda vikbara duschväggar, handfat med vit kommod, spegel, högskåp, handdukstork, förvaringsskåp, arbetsbänk i laminat och tvättmaskin (Electrolux).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 renoverades köket av tidigare ägare. 2021 installerades nya persienner samt rullgardiner i sovrum och på balkong. 2023 installerades ny toalettstol.

Fakta – Katjavägen 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 44 (1102)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 050 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för administration av IMD. Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,538 %, andel av årsavgift 1,542 %
Indirekt nettoskuldsättning: 430 940 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Aroma, Bjärred

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Aroma, Bjärred köpte fastigheterna 2000. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Katjavägen 1-4.

I föreningen finns det boulebana samt två uteplatser med trädgårdsmöbler. På källarplan finns fritidslokal, tvättstuga, förrådsutrymmen, cykelförråd samt ett motionsrum med bl.a. motionsband och Masterplate vibrationsplatta. Cykelförråd finns även på gatuplan. (Info tagen från föreningens hemsida).

Bostadsområdet ligger på tio minuters promenad från Bjärreds centrum med butiker, vårdcentral, folktandvård och apotek. Bussförbindelser till Bjärreds centrum, Lund och Malmö finns i närheten. (Info tagen från föreningens hemsida).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://aroma.bostadsratterna.se/
Parkering: Det finns 49 garageplatser i fristående byggnader som kan hyras till en kostnad om 380 kr/månad samt 10 p-platser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. För garage med laddbox är kostnaden 580 kr/månad. Platserna är i första hand avsedda för föreningens medlemmar men hyrs ut externt i mån av plats. Det finns ett cykelförråd i källaren som medlemmarna nyttjar gratis men även ett cykelgarage som kan nyttjas till en kostnad om 250 kr/år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2000
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Renoveringar
2004 installerades bredband
2006 lades marktegel på samtliga grusgångar
2007 installerades vattenfilter, garage målades
2008 ställdes motionsrum iordning
2009-2010 uteplatser, målning av takfot samt fasader taklägenheter
2011 prognosstyrningssystem för värmecentral
2015 iordningsställande av fritidslokal, byte av värmeåtervinningsaggregat i lägenheter
2016 underhållsspolning av avlopp från två- och trerumslägenheterna, omdragning av köksavlopp i källare för fyrarumslägenheterna, utbyte av evakueringsfläktar i soprum
2017 målning av takutsprång garage
2018 montering av temperaturmätare i varje lägenhet, utbyte av fasad- och trädgårdsbelysning till LED-belysning, OVK-besiktning
2019 utbyte av armaturer på garage och miljöhus till LED-belysning, föryngring och plantering av fruktträd
2019-2020 installation av passersystem med taggar till entrédörrarna i trapphusen
2020 taklägenheternas fönster har försetts med smyglister, energibesparande belysning i trapphusen, takreparationer
2021 byte av avloppspumpar, målning av oglasade balkonger, ny tvättmaskin till hus 2, fönster på syd- och västsidor har försetts med smyglister, målning av samtliga burspråk
2022 infördes gemensam el, reparation av fasadtegel vid hörnfönster utfördes, nyplantering av träd och växter gjordes och 16 av garagen fick laddboxar installerade.
2023 installerades solceller som kommer att tas i bruk under hösten.
2024 Föreningen ska färdigställa monteringen av nya garageportar och underhållet av garagefasader. Besiktning av OVK och underhåll av ventiler till luftintag FTX utomhus kommer att ske under november månad.

Föreningen följer en underhållsplan. I övrigt är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 973 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 012 kr/år
Försäkring: 961 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen