Löddesnäs / Bjärred

Amiralsvägen 6

Föreslagen budstart: 5 750 000 kr
TIPSA
Familjevänlig tvåplansvilla med tre sovrum på trivsamma Löddesnäs

  • Sociala ytor
  • Förråd ca 40kvm
  • Ljus och fräsch interiör
  • Tre sovrum
  • Skeppsgolv
  • Uterum och uteplats
  • Spabad
  • Gott om förvaring
  • Ljust och rymligt allrum
  • Två badrum
  • Nära till skolor och förskolor
  • Cykelavstånd till havet
  • Lugnt område
  • Kollektivtrafik nära

Välkommen till denna härliga villa i två plan, belägen på en lugn gata i ett familjevänligt kvarter – perfekt för barnfamiljen! Här bor ni i ett hem som erbjuder tre rymliga sovrum, två badrum, ett ljuvligt spabad och stora, öppna ytor som badar i ljus. Interiören är är fräsch med ett vackert skeppsgolv i stora delar av huset och med en genomgående känsla av rymd.

På övre plan finner ni ett härligt allrum med stora fönster som ger en enastående utsikt över det natursköna området. Här kan ni njuta av stilla kvällar med familjen eller bjuda in till sociala tillställningar. Uterummet med trädäck är en oas för sommarens alla middagar och grillkvällar, samtidigt som den insynsskyddade trädgården bjuder på privatliv och lugn.

Med närhet till både skola och förskola, liksom naturreservatet Domedejla mosse och flera grönområden, har ni allt för ett bekvämt och aktivt familjeliv. Utmärkta kommunikationer till både Malmö och Lund gör pendlingen smidig och enkel.

Det här är ett hem där ni kan skapa minnen för livet – välkomna på visning!

Snabbfakta
Boarea:
165 kvm
Tomtarea:
315 kvm
Föreslagen budstart:
5 750 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Löddesnäs 7:3
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 24 november 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänlig tvåplansvilla med tre sovrum på trivsamma Löddesnäs

  • Sociala ytor
  • Förråd ca 40kvm
  • Ljus och fräsch interiör
  • Tre sovrum
  • Skeppsgolv
  • Uterum och uteplats
  • Spabad
  • Gott om förvaring
  • Ljust och rymligt allrum
  • Två badrum
  • Nära till skolor och förskolor
  • Cykelavstånd till havet
  • Lugnt område
  • Kollektivtrafik nära

Välkommen till denna härliga villa i två plan, belägen på en lugn gata i ett familjevänligt kvarter – perfekt för barnfamiljen! Här bor ni i ett hem som erbjuder tre rymliga sovrum, två badrum, ett ljuvligt spabad och stora, öppna ytor som badar i ljus. Interiören är är fräsch med ett vackert skeppsgolv i stora delar av huset och med en genomgående känsla av rymd.

På övre plan finner ni ett härligt allrum med stora fönster som ger en enastående utsikt över det natursköna området. Här kan ni njuta av stilla kvällar med familjen eller bjuda in till sociala tillställningar. Uterummet med trädäck är en oas för sommarens alla middagar och grillkvällar, samtidigt som den insynsskyddade trädgården bjuder på privatliv och lugn.

Med närhet till både skola och förskola, liksom naturreservatet Domedejla mosse och flera grönområden, har ni allt för ett bekvämt och aktivt familjeliv. Utmärkta kommunikationer till både Malmö och Lund gör pendlingen smidig och enkel.

Det här är ett hem där ni kan skapa minnen för livet – välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 24 november 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsvägen 6

HALL

Klinkers och ljusa väggar. Förvaring i garderob och klädkammare.

KÖK

Skeppsgolv. Vit köksinredning, svart bänkskiva i sten och svart kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spis med ugn, kyl/frys (Samsung, 2021), fläkt och diskmaskin. Spotlights i tak och över arbetsbänk. Plats för matbord med cirka sex sittplatser.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till terrass. Spotlights med dimmer i taket.

SOVRUM

Skeppsgolv och ljusa väggar med blå fondvägg. Plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till trädgård.

BADRUM

Vit och blå mosaik/ kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, handukstork och handfa och spegel. Förvaring i fyra badrumsskåp (Svedbergs).

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg i ljust grön nyans. Plats för kontor och enkelsäng.

TVÄTTSTUGA

Blå plastmatta på golvet och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Samsung, 2021), torktumlare (Bosch), arbetsbänk med vask, väggmonterad strykbräda och två stycken väggskåp. Förvaring i garderob.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Skeppsgolv och ljus träpanel på väggar och tak. Plats för soffgrupp. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Blå mosaik och vitt kakel med blå bård i mosaik. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och handdukstork.

SOVRUM

Skeppsgolv och väggar i vitt och rött. Plats för enkelsäng och kontorshörna.

RENOVERINGAR

2007: Renovering av båda badrummen, helklaklade 2009: Uteplats och Jacuzzi 2010: Köket renoverades 2014: Altan & uterum 2016: Förråd byggdes, tidigare carport. Framsidan gjordes om.

Fakta – Amiralsvägen 6

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lomma
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Löddesnäs 7:3
Storlek: 165 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 5 750 000 kr
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1967-09-22)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr
Taxeringsvärde: 4 829 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 069 000 kr
Markvärde: 1 760 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1973
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskasetter
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el och värmepump luft/luft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2007: Renovering av båda badrummen, helklaklade
2009: Uteplats och Jacuzzi
2010: Köket renoverades
2014: Altan & uterum
2016: Förråd byggdes, tidigare carport. Framsidan gjordes om.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 315 kvm
Beskrivning uteplats: Uterum och uteplats på trädäck
Beskrivning bilplats: Uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 41 531 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 864 kr/år
El: 9 340 kr/år
VA: 5 804 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 200 kr/år
Renhållning: 3 108 kr/år
Försäkring: 5 215 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I avgiften till samfälligheten ingår medlemsskap i antennförening. Observera att angivna kostnader är beräknade efter nuvarande ägares avtal och kan variera för nästa boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen