Gullviksborg / Malmö

Gymnasistgatan 1C

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Fin lägenhet på ostört läge

  • Kök med goda arbetsytor
  • Tyst läge högst upp
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Lummig innergård
  • Förening med god ekonomi
  • Citynära & lummigt område
  • Lugnt och trivsamt område

Här på inhägnat område presenterar vi en fin lägenhet på mycket bra läge. Lägenheten ligger högst upp i huset och har fri sikt i två vädersträck. Lägg där till en stor balkong i sydväst. Lägenheten kan med enkla medel göras om till en fyra. Stort och modernt kök med matplats, tre praktiska sovrum, badrum med tvättpelare och toalett vid entrén.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 471 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bränsle (värme och varmvatten) om ca 927 kr/månad, för garage om ca 300 kr/månad samt för digital-TV och bredband om ca 150 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning enligt faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 22 september 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Todorovska

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fin lägenhet på ostört läge

  • Kök med goda arbetsytor
  • Tyst läge högst upp
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Lummig innergård
  • Förening med god ekonomi
  • Citynära & lummigt område
  • Lugnt och trivsamt område

Här på inhägnat område presenterar vi en fin lägenhet på mycket bra läge. Lägenheten ligger högst upp i huset och har fri sikt i två vädersträck. Lägg där till en stor balkong i sydväst. Lägenheten kan med enkla medel göras om till en fyra. Stort och modernt kök med matplats, tre praktiska sovrum, badrum med tvättpelare och toalett vid entrén.

Välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 22 september 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Todorovska

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gymnasistgatan 1C

ENTRÉ

Rymlig entré som centrerar lägenheten. Snygg klinkers på golvet och vita släta väggar. Plats för avhängning finns.

TOALETT

Praktiskt toalett inrett med WC och tvättställ. Helkaklat med klinkers på golvet och kakel på väggarna.

KÖK

Stort lantkök med trevlig matplats i anslutning. Modernt och fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys, varmluftsugn och micro. Klinkers på golvet och släta vitmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, dusch och tvättställ.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med laminat på golvet och väggar målade i himmelsblått.

SOVRUM 2

Något större sovrum med garderober. Gott om plats för dubbelsäng. Laminat på golvet och släta vitmålade väggar.

SOVRUM 3

Här har man tagit en del av vardagsrummet och skapat ytterligare ett litet sovrum/kontor.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Fondvägg i marmor. Gott om plats för matplats och soffgrupp.

BALKONG

Stor och möblerbar balkong i sydvästläge. Helt fri från insyn.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Gymnasistgatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 208016001-0017 (1201)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 471 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bränsle (värme och varmvatten) om ca 927 kr/månad, för garage om ca 300 kr/månad samt för digital-TV och bredband om ca 150 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,605 %, andel av årsavgift 0,605 %
Indirekt nettoskuldsättning: 138 888 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej. Tomträttsavgäld omförhandlas 2029.
Antal lägenheter: 168, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 168 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Gymnasistgatan 1-15.

Föreningen köpte huset 1965 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

Föreningens gemensamma tvättstugor är placerade i nr 3 och 11. Det finns tre tvättstugor som är utrustade med tre tvättmaskiner och två torktumlare. Torkrum finns till två av dem och den tredje har torkskåp.

De har en del gemensamma utrymmen såsom gym, bastu och fritidslokal för fest. Gym och bastu disponeras fritt för medlemmar och festlokalen kan hyras för 300kr. I föreningen finns även barnvagnsrum i en del av huskropparna. Cykelrum är placerade i källaren. Dessutom finns det 2 st grillar på varje gård samt sittplatser.
Parkering: I föreningen finns ett garage med en garageplats till varje bostad. Platsen kan hyras ut till annan medlem i föreningen om den inte används.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1984 renoverades fasaden. Fönstren samt tak byttes.
2000 byttes vattenstammarna i kök/badrum. Samma år målades även trappuppgångarna om.
2007 byttes låssystem till magnetbrickor.
2009 renoverades tvättstugor.
2011 genomfördes OVK-besiktning.
2012 genomfördes relining och gården sågs över.
2013 renoverades garage och parkeringsplatser.
2014 gjordes staketinhägnad.
2015 förbättrades markytor och allmänna installationer utfördes.
2016 förbättrades el och sanitet.
2016-2017 lades nytt tätskikt på garaget och markytor ovan lades om.
2017 genomfördes OVK-besiktning.
2019-2022 monterades värmeväxlare, garageportar byttes, nya porttelefoner byttes i halva föreningen och elektronisk tvättstugebokning installerades.
2022 - byttes golvbrunnar samt filterbyte.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan och har inga större renoveringar inplanerade utan endast sedvanligt underhåll samt undersöker behov av relining.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen