På naturnära och barnvänliga Gyllins Trädgård finns nu möjlighet att bli nästa ägare till denna moderna familjevilla från 2012. Här erbjuds en enkel och praktisk vardag i ett mycket lättskött och modernt hem tillsammans med en mysig trädgård i eftertraktat västerläge. Utemiljön är inbjudande med både gräsmatta och stort trädäck att spendera soliga sommardagar på. Utvändigt bjuder huset på både carport, elbilsladdare och ett förråd. Invändigt är detta fina hus fördelat på två plan med full takhöjd på båda våningsplanen. På ovanvåningen finner vi de privata ytorna med tre sovrum, ett badrum, klädkammare och det generösa allrummet som öppnar upp ovanvåningen och kan användas som exempelvis tv-rum, lekrum alternativt kan den enkelt göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas. På nedanvåningen finns de sociala ytorna med delvis öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet för sociala tillställningar, skön golvvärme, genomgående fint renoverat parkettgolv och påkostade materialval. Lägg därtill gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga, två badrum för att underlätta vardagsbestyren och många stora fönsterpartier som ger oss vackert ljusinsläpp alltigenom och vi har inget att sakna!
På Gyllins Trädgård bor vi i ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Samtidigt finns närheten till såväl skolor och förskolor så som Toftanässkolan och Junibackens förskola, som mataffärer och grönområden. Även stadsbussen finns nära med frekventa avgångar till centrala Malmö. Ett underbart hem som inte får missas!
På naturnära och barnvänliga Gyllins Trädgård finns nu möjlighet att bli nästa ägare till denna moderna familjevilla från 2012. Här erbjuds en enkel och praktisk vardag i ett mycket lättskött och modernt hem tillsammans med en mysig trädgård i eftertraktat västerläge. Utemiljön är inbjudande med både gräsmatta och stort trädäck att spendera soliga sommardagar på. Utvändigt bjuder huset på både carport, elbilsladdare och ett förråd. Invändigt är detta fina hus fördelat på två plan med full takhöjd på båda våningsplanen. På ovanvåningen finner vi de privata ytorna med tre sovrum, ett badrum, klädkammare och det generösa allrummet som öppnar upp ovanvåningen och kan användas som exempelvis tv-rum, lekrum alternativt kan den enkelt göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas. På nedanvåningen finns de sociala ytorna med delvis öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet för sociala tillställningar, skön golvvärme, genomgående fint renoverat parkettgolv och påkostade materialval. Lägg därtill gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga, två badrum för att underlätta vardagsbestyren och många stora fönsterpartier som ger oss vackert ljusinsläpp alltigenom och vi har inget att sakna!
På Gyllins Trädgård bor vi i ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Samtidigt finns närheten till såväl skolor och förskolor så som Toftanässkolan och Junibackens förskola, som mataffärer och grönområden. Även stadsbussen finns nära med frekventa avgångar till centrala Malmö. Ett underbart hem som inte får missas!
Svart klinker på golv och beige väggar. Förvaring bakom skjutdörrsgarderob.
3-stavs mörk ekparkett på golv och beige väggar. Marbodalkök med vita luckor och bänkskiva i svart granit med stänkskydd i vitt matt kakel och spotlights ovan arbetsytan. Köket är utrustat med komplett maskinpark från Siemens från 2012; fullhöjd kyl och frys, inbyggd ugn, induktionshäll, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin (2023) och fläkt. Matplats för cirka 6 personer.
3-stavs mörk ekparkett på golv och beige väggar. Utgång till trädgård.
Grå klinker på golv och vita helkaklade väggar. Badrummet är inrett med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Golvvärme, spotlights i tak med dimbar belysning.
Svart klinker på golv och vita väggar. Städskåp, värmepanna, tvättmaskin (Samsung, 2022) och torktumlare (Samsung, 2023). Utgång till carport.
3-stavs mörk ekparkett på golv och beige väggar. Möjlighet till ett extra sovrum.
3-stavs mörk ekparkett på golv och beige väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
3-stavs mörk ekparkett på golv och ljusrosa väggar.
3-stavs mörk ekparkett på golv och ljusblå väggar.
Grå klinker på golv och vita helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, dusch (förberett för badkar), handdukstork och spegelskåp. Spotlights i tak med dimbar belysning.
3-stavs ekparkett och vita väggar. Inrett med Elfasystem.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
13 236 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel och uppvärmning om ca 20 000kr/år (ca 10 000 kWh/år) och samfällighetsavgift ca 3 309kr/kvartal. I samfällighetskostnaden ingår sophämtning, bredband -Telia triple play, skötsel av gemensamma vägar/ytor inkl vinterväghållning samt belysning av vägarna. Avläsning och justering av kostnad för vatten sker vid varje årsskifte. Observera att driftskostnaden är baserad på nuvarande ägarnas förbrukning och kan variera för nästa boende.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
10 000 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
