Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 16E

Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
TIPSA
Havsnära tvårummare med stor balkong på gårdsvänt läge

  • Generös balkong
  • Utsikt mot Turning Torso
  • Delvis inglasad balkong
  • Högt upp & insynsskyddat
  • Sovrum mot gården
  • Öppen planlösning
  • Kök från Vedum
  • Luftig planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Garageplatser i Brf
  • Gemensamma takterrasser
  • Två övernattningsrum i Brf
  • Relaxrum & bastu i Brf
  • Nära hav & city
  • Vackra omgivningar
  • Butiker & service
  • Bra kommunikationer

I alltid lika populära Västra hamnen, kan vi nu presentera denna ljusa och hemtrevliga tvåa högt upp i huset och på insynsskyddat läge. Här välkomnas vi av stora fönsterpartier och smarta kvadratmeter i perfekt harmoni med stilren interiör. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär som förlängs ytterligare tack vare den rymliga balkongen. Balkongen är generös till ytan och delvis inglasad vilket gör att den kan nyttjas stora delar av året och här njuter vi gärna av kvällssolen med stort som litet sällskap. Lägg där till ett rofyllt sovrum, tack vare det gårdsvända läget, med skjutdörrar som gör planlösningen än mer luftig samt ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter som lyxig bekvämlighet.

I föreningen finns förutom en välskött innergård även två magiska takterrasser med grillmöjligheter, sittplatser för många och en helt underbar utsikt. Utomlandskänslan är inte långt borta och vi kan bara njuta av alla bekvämligheter. Två övernattningsrum finns för långväga gäster och genom att bosätta oss i Västra Hamnen får vi absolut närhet till strandpromenad, havsbad och populära restauranger samtidigt som City nås smidigt med cykel eller buss. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 587 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (basutbud) och fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta fastighetsmäklaren för bokning av visning, välkomna!
    Torsdag 12 september

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära tvårummare med stor balkong på gårdsvänt läge

  • Generös balkong
  • Utsikt mot Turning Torso
  • Delvis inglasad balkong
  • Högt upp & insynsskyddat
  • Sovrum mot gården
  • Öppen planlösning
  • Kök från Vedum
  • Luftig planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Garageplatser i Brf
  • Gemensamma takterrasser
  • Två övernattningsrum i Brf
  • Relaxrum & bastu i Brf
  • Nära hav & city
  • Vackra omgivningar
  • Butiker & service
  • Bra kommunikationer

I alltid lika populära Västra hamnen, kan vi nu presentera denna ljusa och hemtrevliga tvåa högt upp i huset och på insynsskyddat läge. Här välkomnas vi av stora fönsterpartier och smarta kvadratmeter i perfekt harmoni med stilren interiör. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär som förlängs ytterligare tack vare den rymliga balkongen. Balkongen är generös till ytan och delvis inglasad vilket gör att den kan nyttjas stora delar av året och här njuter vi gärna av kvällssolen med stort som litet sällskap. Lägg där till ett rofyllt sovrum, tack vare det gårdsvända läget, med skjutdörrar som gör planlösningen än mer luftig samt ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter som lyxig bekvämlighet.

I föreningen finns förutom en välskött innergård även två magiska takterrasser med grillmöjligheter, sittplatser för många och en helt underbar utsikt. Utomlandskänslan är inte långt borta och vi kan bara njuta av alla bekvämligheter. Två övernattningsrum finns för långväga gäster och genom att bosätta oss i Västra Hamnen får vi absolut närhet till strandpromenad, havsbad och populära restauranger samtidigt som City nås smidigt med cykel eller buss. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Kontakta fastighetsmäklaren för bokning av visning, välkomna!
    Torsdag 12 september

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Varvsgatan 16E

HALL

Klinker och vita väggar samt garderob och städskåp. Säkerhetsdörr finns.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkongen i nordväst. Balkongen om ca 14 kvm är delvis inglasad och vänd mot gården.

KÖK/MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Vedum) och grått kakel ovan mörk arbetsbänk. Köket är inrett med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob. Skjutdörrar öppnar upp till rummet vilket skapar rymd i bostaden.

BADRUM

Svart klinker, golvvärme och svart samt vitt kakel. Dimbar spotlights i tak, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, WC och torktumlare samt tvättmaskin (Elektro Helios).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 3 587 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 3 442 kr Obligatoriska tillägg: 145 kr Det obligatoriska tillägget avser kostnad för digital-TV (basutbud) och fiberoptiskt bredband. Säljaren upplyser om att garderober ingår i köpet. Enligt föreningens information brukas balkongen och förrådet med nyttjanderätt.

Fakta – Västra Varvsgatan 16E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 241
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 3 587 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (basutbud) och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,719 %, andel av årsavgift 0,719 %
Indirekt nettoskuldsättning: 659 848 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 107
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen köpte fastigheten 2013. Lokalerna upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Västra Varvsgatan 16 A-H och 18 A-D.

I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontroll 2024-07-18).

Tvättmöjligheter finns i bostaden. Det finns en gemensam tvättstuga per våningsplan som är till för ettorna i Hus 1 eftersom de inte är utrustade med tvättmaskin i bostaden.

I föreningen finns cykeluppställningsplats på källarplan samt två gemensamma takterrasser i hus 16 A och 18 B med grillmöjligheter och möblemang. Det finns även två övernattningsrum i föreningen som kostar ca 200kr/natt beroende på rummens storlek och interiör. Det finns dessutom två relaxrum med bastu som kan hyras till en kostnad om 50-100 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfankarparken.se
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser varav 3 är utrustade med laddstolpar. Parkeringsplats till vanlig bil kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och plats för elbil 1 600 kr/månad exklusive förbrukning. Det finns även 6 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad samt gästparkering för 50 kr/dygnet. Kösystem tillämpas och intresseanmälan görs till föreningens förvaltare Bredablick. Det finns möjlighet att få en fjärrkontroll till garageporten mot en depositionskostnad om 500 kr. Lediga garageplatser finns i dagsläget (kontroll 2024-07-18).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2016 installerades kameror i garage, trapphus och miljörum.
2017 asfalterades innergården.
2018 blev gården inhägnad med lågt staket mot Västra Varvsgatan samt mot Ankarstigen.
2023 installerades LED-lampor och OVK-besiktning genomfördes.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan. Inga större renoveringar är planerade i dagsläget (kontroll 2024-07-18)

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen