Bulltofta / Malmö

Ahrenbergsgatan 10

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Stilren hörnfyra med ljuvliga sällskapsytor & stor inglasad västerbalkong med grönskande parkutsikt

  • Eftertraktat hörnläge
  • Härlig inglasad balkong
  • Luftig & lummig vy
  • Bekvämt med badrum & WC
  • Sovrum mot parkmiljö
  • Social planlösning
  • Kök från Vedum
  • Öppna ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Frihetskänsla
  • Enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Granne med Bulltofta rekreationsområde
  • Nära till förskolor & skolor
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Grönskande omgivningar
  • Nära Toftanäs centrum

Högt upp i huset välkomnas vi in i denna fantastiska hörnlägenhet som är lika inbjudande för familjen som för paret. Här väntar sociala och öppna ytor som flödar mellan kök och vardagsrum och som tillsammans med stora härliga fönsterpartier ger gott om ljus och rymd. Den inglasade balkongen är något utöver det vanliga med sin generösa yta och höga glaspartier vilket ger känslan av ett uterum och här avnjuts en luftig vy mot grönskande Bulltoftaparken. Här njuter vi av färgsprakande solnedgångar som vackert går ner bakom Turning Torso. Köksinredningen kommer från kvalitetsmärket Vedum och innehar alla bekvämligheter vi kan tänkas behöva, precis som det stilrena badrummet med egna tvättmöjligheter. Det är en lyx att både ha badrum och gäst-WC vilket sannerligen kommer förenkla vardagen. Samtliga sovrum är rofyllt vända mot parkmiljön vilket inger ett härligt lugn och friheten är total. Föreningen är välskött och har bland de lägsta avgifterna för kvarteret. Bulltofta rekreationsområde erbjuder fina promenadslingor, utomhusgym och sköna grönskande omgivningar och skolor samt förskolor nås på ett kick. För pendlaren har vi goda kommunikationer med busshållplats nära och smidig påfart till yttre ringvägen. Varmt välkomna till ett hem där komfort och elegans möter den moderna livsstilen!

Snabbfakta
Avgift:
6 495 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220kr tillkommer avseende kostnad för TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren hörnfyra med ljuvliga sällskapsytor & stor inglasad västerbalkong med grönskande parkutsikt

  • Eftertraktat hörnläge
  • Härlig inglasad balkong
  • Luftig & lummig vy
  • Bekvämt med badrum & WC
  • Sovrum mot parkmiljö
  • Social planlösning
  • Kök från Vedum
  • Öppna ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Frihetskänsla
  • Enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Granne med Bulltofta rekreationsområde
  • Nära till förskolor & skolor
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Grönskande omgivningar
  • Nära Toftanäs centrum

Högt upp i huset välkomnas vi in i denna fantastiska hörnlägenhet som är lika inbjudande för familjen som för paret. Här väntar sociala och öppna ytor som flödar mellan kök och vardagsrum och som tillsammans med stora härliga fönsterpartier ger gott om ljus och rymd. Den inglasade balkongen är något utöver det vanliga med sin generösa yta och höga glaspartier vilket ger känslan av ett uterum och här avnjuts en luftig vy mot grönskande Bulltoftaparken. Här njuter vi av färgsprakande solnedgångar som vackert går ner bakom Turning Torso. Köksinredningen kommer från kvalitetsmärket Vedum och innehar alla bekvämligheter vi kan tänkas behöva, precis som det stilrena badrummet med egna tvättmöjligheter. Det är en lyx att både ha badrum och gäst-WC vilket sannerligen kommer förenkla vardagen. Samtliga sovrum är rofyllt vända mot parkmiljön vilket inger ett härligt lugn och friheten är total. Föreningen är välskött och har bland de lägsta avgifterna för kvarteret. Bulltofta rekreationsområde erbjuder fina promenadslingor, utomhusgym och sköna grönskande omgivningar och skolor samt förskolor nås på ett kick. För pendlaren har vi goda kommunikationer med busshållplats nära och smidig påfart till yttre ringvägen. Varmt välkomna till ett hem där komfort och elegans möter den moderna livsstilen!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ahrenbergsgatan 10

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt garderober. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fönster i två väderstreck.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i väster. Vit köksinredning från Vedum med detaljer i borstat stål och spotlights samt vitt kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys (Cylinda 2019), induktionshäll (Cylinda 2019), fläkt, integrerad diskmaskin (Cylinda 2019) och inbyggd mikrovågsugn samt ugn (Cylinda 2019). Spotlights i tak med dimmer.

3 SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober.

BADRUM

Klinker på golv, golvvärme och vitt kakel på väggar samt spotlights i tak. Handfat med kommod, spegelskåp, WC, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, badrumsskåp med belysning under, avlastningsyta och tvättmaskin samt torktumlare (Cylinda 2019).

GÄST-WC

Klinker på golv och vitt kakel samt vita väggar. Spotlights i tak, handfat, spegel med belysning ovan och WC.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd. Enligt föreningens information är förrådet upplåtet med bostadsrätten.

ÖVRIGT

Ingen information finns från föreningen om upplåtelseformen på balkongen. Säljarna upplyser om att kapphängaren i hallen ingår i köpet.

Fakta – Ahrenbergsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 2405 (1405)
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 6 495 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220kr tillkommer avseende kostnad för TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 3,072 %, andel av årsavgift 3,126 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 196 577 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skogsstigen 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 39
Allmänt om föreningen: Brf Skogsstigen 2 köpte fastigheten 2018 i samband med byggnationen. Den adress som hör till föreningen är Ahrenbergsgatan 10.

Samtliga bostadsrätter i föreningens byggnader innehar egna tvättmöjligheter. Barnvagnsrum samt cykelrum går att hitta i föreningens källare.

Föreningen har solcellspaneler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskogsstigen2.se/
Parkering: Föreningen har tillgång till 35 parkeringsplatser i parkeringshuset Draken (förvaltas av Aimo Park). Dessa kan hyras till en kostnad om ca 871 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser (kontroll 2024-04-16).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme/solpaneler
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2021-2022 genomfördes filterbyte på ventilationsaggregat.
2022 besiktigades hissen.
2023 genomfördes en OVK-besiktning.

Föreningen planerar att spola spillvattenledningar och byta temperaturgivare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Besiktning av hiss och byte av ventilationsaggregat sker kontinuerligt.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
VA: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares uppgifter och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen