Söderkulla / Malmö

Ormvråksgatan 31

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Rymlig trea med inglasad balkong i stabil förening

  • Rymliga sovrum
  • Inglasad balkong
  • Fräsch interiör
  • Enhetlig & ljus
  • Både badrum och gäst-WC
  • Luftigt vardagsrum
  • Gott om plats för matsalsmöblemang
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Närhet till grönområden
  • Cykelavstånd till Mobila och Emporia
  • Goda kommunikationer

Välkommen till den här trean med väldisponerad planlösning, rymliga rum och inglasad balkong som ger en härlig vy över grönskan utanför. Köket är fräscht och inbjudande med en tilltagen matplats precis vid fönstret som ger en härlig vy mot naturen. Här kan du njuta av morgonkaffet eller bjuda in vänner på middagar i en ljus och trivsam miljö. Sovrummen är perfekt stora och har utgång till den inglasade balkongen med gott om plats att möblera med till exempel loungemöbler och vardagsrummet är ljust med fönster i två väderstreck.

Lägenheten har både ett stilrent badrum och en praktisk gäst-wc och för extra bekvämlighet finns även ett grovkök med tvättmöjligheter.

Här bor vi i en stabil och välskött förening där många stora renoveringar redan har genomförts. Läget är utmärkt, med kort cykelavstånd till stadens puls och med goda kommunikationsmöjligheter.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 313 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000-1000Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
89,5 kvm
Våning:
1 av 8
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trea med inglasad balkong i stabil förening

  • Rymliga sovrum
  • Inglasad balkong
  • Fräsch interiör
  • Enhetlig & ljus
  • Både badrum och gäst-WC
  • Luftigt vardagsrum
  • Gott om plats för matsalsmöblemang
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Närhet till grönområden
  • Cykelavstånd till Mobila och Emporia
  • Goda kommunikationer

Välkommen till den här trean med väldisponerad planlösning, rymliga rum och inglasad balkong som ger en härlig vy över grönskan utanför. Köket är fräscht och inbjudande med en tilltagen matplats precis vid fönstret som ger en härlig vy mot naturen. Här kan du njuta av morgonkaffet eller bjuda in vänner på middagar i en ljus och trivsam miljö. Sovrummen är perfekt stora och har utgång till den inglasade balkongen med gott om plats att möblera med till exempel loungemöbler och vardagsrummet är ljust med fönster i två väderstreck.

Lägenheten har både ett stilrent badrum och en praktisk gäst-wc och för extra bekvämlighet finns även ett grovkök med tvättmöjligheter.

Här bor vi i en stabil och välskött förening där många stora renoveringar redan har genomförts. Läget är utmärkt, med kort cykelavstånd till stadens puls och med goda kommunikationsmöjligheter.

Välkommen på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ormvråksgatan 31

HALL

Mörkt klinkergolv och vita väggar.

KÖK

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn.

GROVKÖK

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM 2

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

VARDAGSRUM

Mörkt klinkergolv och vita väggar.

INGLASAD BALKONG

Ljust golv och vita väggar.

BADRUM

Ljust klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med takdusch, handdukstork, handfat med kommod och spegel.

GÄST- WC

Ljust klinker och ljust kakel med inslag av brunt/ mörkbrunt. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp.

Fakta – Ormvråksgatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 89,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 410 (1002)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 6 313 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000-1000Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,179 %, andel av årsavgift 0,179 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 810 kr
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Fosietorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Nästa omförhandling är 2031-01-01.

Kommer omförhandlingen att påverka avgifterna?
Ordförande säger att avgifterna inte kommer att påverkas, de har tagit höjd för kommande omförhandling.
Antal lägenheter: 543
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt).

Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1200 kr/tillfälle samt en bokningssavgift om 500 kr (från den 1/1 2025 höjs avgiften till ca 1500 kr + bokningsavgift 500 kr). I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.

I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/fosietorp
Parkering: I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.apcoa.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bredband 2.
Renoveringar
Ca 2000 målades trappuppgångar.
2003 renoverades fasaden.
Ca 2003-2004 byggdes nya balkonger och samtliga glasades in.
2008 byttes låssystem i trappuppgångar.
2010 besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 renoverades taken.
2015 renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2017 asfalterades parkeringen vid Netto om.
2020 tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2022 relining av samtliga avloppsstammar.
2024 Byte av passagesystem i samtliga hus. Ska vara klart till årsskiftet.

Relining av samtliga avloppsstammar kommer pågå t.o.m sommaren 2025.
Föreningen följer fastställd underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen