Vi presenterar stolt hänförande Järnvägsgatan 17 – ett hem utöver det vanliga. Detta sekelskifteshus bjuder på både karaktär, rymd och charm. Här samsas bevarade originaldetaljer med funktioner som gör vardagen bekväm för den moderna barnfamiljen. Redan i hallen möts du av den snurrade, pampiga originaltrappan som reser sig i husets mitt. Härifrån kan du uppleva den mäktiga takhöjden på hela fem meter. I flera av rummen på bottenplan är takhöjden generösa tre meter och tillsammans med brädgolv, spegeldörrar, snickerier och två vackra, fungerande kakelugnar skapas en inbjudande atmosfär. Husets stora sociala ytor gör det perfekt för både vardag och fest, med gott om plats att umgås. Gästtoaletten göms under trappan och underfundiga lösningar finns det flera av. Här kan du överraska gäster med en ”flyttbar vägg” (lönndörr) eller läsa bok en höstkväll i ditt eget bibliotek.
På övre plan finns fyra väl tilltagna sovrum, samtliga med inbyggda klädkammare och gott om förvaring. Som exempel på bekvämligheter kan nämnas ett smart tvättnedkast från ovanvåningen ner till de två upphöjda tvättmaskinerna. Specialbyggda element harmonierar med husets stil.
Grönskan utanför kan avnjutas närapå överallt, exempelvis från verandan eller från badkaret, med utsikt över lummiga trädgårdar. Ett av sovrummen ger upplevelsen av att befinna sig i en trädkrona, med vita körsbärsblommor om våren och körsbär på armlängds avstånd.
Den parkliknande tomten är uppdelad i tre delar: en öppen gräsmatta, en odlingsdel med stora odlingsbäddar, samt en romantisk rabattdel med parterrer av buxbom och kullersten. Därtill finns en lummig del med skogskänsla och ett stort, gammalt träd – perfekt för gunga och kojbygge. En pergola med Ölandssten ger plats för långa sommarkvällar och ett nedgrävt bevattningssystem gör trädgårdsskötseln enkel. Här växer valnöt, sötmandel, två sorters äpplen, kungsängsliljor, syrén, magnolia, ormhassel, rosor, vinbärsbuskar och kryddväxter. Stora träd och tidsenligt plank gör tomten närapå insynsskyddad. Två privata uppfarter för bil finns. Trädgårdsskjulet rymmer en vedbod och i källaren finns ytterligare praktiska utrymmen. Huset är välskött och har en rik historia – det har bland annat varit järnvägshotell, kommunhus och café. På 1930-talet sägs det att 1000 flaskor pilsner kunde serveras i trädgården under en varm sommardag, och på 1950-talet lär kommungubbarna ha druckit punsch på verandan. Läget är centralt men lugnt, en oas med närhet till både natur och service. Runt hörnet finns vackra Sockerbruksparken där ramslöken blommar på våren, flera mataffärer, förskolor, skolor, restauranger, bibliotek, badhus och vårdcentral. Bussen till Malmö/Lund ligger bara tre minuter bort – du är där på cirka 20 minuter. Järnvägsgatan 17 är ett hem med själ – ett riktigt "Fanny och Alexander"-hus där julgranen får sin givna plats på verandan, där brasorna sprakar i kakelugnarna och där ett rött sidenband slingrar sig upp längs trappräcket under årets högtider.
Detta hus bör upplevas på plats - Välkommen på visning!
Vi presenterar stolt hänförande Järnvägsgatan 17 – ett hem utöver det vanliga. Detta sekelskifteshus bjuder på både karaktär, rymd och charm. Här samsas bevarade originaldetaljer med funktioner som gör vardagen bekväm för den moderna barnfamiljen. Redan i hallen möts du av den snurrade, pampiga originaltrappan som reser sig i husets mitt. Härifrån kan du uppleva den mäktiga takhöjden på hela fem meter. I flera av rummen på bottenplan är takhöjden generösa tre meter och tillsammans med brädgolv, spegeldörrar, snickerier och två vackra, fungerande kakelugnar skapas en inbjudande atmosfär. Husets stora sociala ytor gör det perfekt för både vardag och fest, med gott om plats att umgås. Gästtoaletten göms under trappan och underfundiga lösningar finns det flera av. Här kan du överraska gäster med en ”flyttbar vägg” (lönndörr) eller läsa bok en höstkväll i ditt eget bibliotek.
På övre plan finns fyra väl tilltagna sovrum, samtliga med inbyggda klädkammare och gott om förvaring. Som exempel på bekvämligheter kan nämnas ett smart tvättnedkast från ovanvåningen ner till de två upphöjda tvättmaskinerna. Specialbyggda element harmonierar med husets stil.
Grönskan utanför kan avnjutas närapå överallt, exempelvis från verandan eller från badkaret, med utsikt över lummiga trädgårdar. Ett av sovrummen ger upplevelsen av att befinna sig i en trädkrona, med vita körsbärsblommor om våren och körsbär på armlängds avstånd.
Den parkliknande tomten är uppdelad i tre delar: en öppen gräsmatta, en odlingsdel med stora odlingsbäddar, samt en romantisk rabattdel med parterrer av buxbom och kullersten. Därtill finns en lummig del med skogskänsla och ett stort, gammalt träd – perfekt för gunga och kojbygge. En pergola med Ölandssten ger plats för långa sommarkvällar och ett nedgrävt bevattningssystem gör trädgårdsskötseln enkel. Här växer valnöt, sötmandel, två sorters äpplen, kungsängsliljor, syrén, magnolia, ormhassel, rosor, vinbärsbuskar och kryddväxter. Stora träd och tidsenligt plank gör tomten närapå insynsskyddad. Två privata uppfarter för bil finns. Trädgårdsskjulet rymmer en vedbod och i källaren finns ytterligare praktiska utrymmen. Huset är välskött och har en rik historia – det har bland annat varit järnvägshotell, kommunhus och café. På 1930-talet sägs det att 1000 flaskor pilsner kunde serveras i trädgården under en varm sommardag, och på 1950-talet lär kommungubbarna ha druckit punsch på verandan. Läget är centralt men lugnt, en oas med närhet till både natur och service. Runt hörnet finns vackra Sockerbruksparken där ramslöken blommar på våren, flera mataffärer, förskolor, skolor, restauranger, bibliotek, badhus och vårdcentral. Bussen till Malmö/Lund ligger bara tre minuter bort – du är där på cirka 20 minuter. Järnvägsgatan 17 är ett hem med själ – ett riktigt "Fanny och Alexander"-hus där julgranen får sin givna plats på verandan, där brasorna sprakar i kakelugnarna och där ett rött sidenband slingrar sig upp längs trappräcket under årets högtider.
Detta hus bör upplevas på plats - Välkommen på visning!
Laminatgolv . Väggar målade i svagt ljusblå färg. Platsbyggd skohylla och klädhängare. Pampig, snurrad trappa i originalutförande leder upp till andra våningen. Takhöjd på nära 5 meter och dubbeldörrar.
Plastmatta. Väggar målade i grönt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel.
Laminatgolv. Väggar målade i vitt. Vinkelkök i ljust trä från Swenova med köksbänk i laminat och svart stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys (Husqvarna), induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin (Bosch, 2022). Utgång till trädgård. Spotlights med dimmer över arbetsbänk och i taket. Fönster i två väderstreck.
Mörkbetsat brädgolv i original. Väggar i svagt ljusgrön färg. Här finns en ståtlig mossgrön kakelugn från förra sekelskiftet, installerad i detta hus 2019. Takrosett i jugendstil och väggpanel med hylla runt hela rummet. Plats för stort matbord för 12 personer. Belysning med dimmer.
Mörkbetsade brädgolv i original. Väggar målade i svagt blå färg med låg bröstningslist. Här finns en praktfull vit kakelugn med rosa/blå utsmyckning från sekelskiftet och installerad i detta hus 2019. Originalfönster bevarade ut mot verandan dit dubbeldörrar i original öppnar upp. Takhöjd på 3 meter.
Ljust trägolv. Väggar målade i vitt och vitmålade trä- och fönsterpartier. Fantastisk punschveranda från 1920-talet med ovanligt bågformade, stora fönster. Sol från lunch till kväll. Utgång till trädgården via en liten trappa. Spotlights med dimmer.
Klinker. Svagt ljusblå väggar. Bröstpanel, hylla. Praktisk upphängning för tvätt och vägghängda skåp. Tvätten från tvättnedkastet landar i ett av överskåpen. Här finns stora arbetsytor (bänkskiva med vask) och mycket goda förvaringsmöjligheter. Två kombinerade tvättmaskiner/torktumlare i bekväm brösthöjd. Golvvärme.
Ingång genom lönndörr. Mörkt parkettgolv. William Morris-tapet "Blackthorn green" och mörk bröstpanel. Platsbyggda bokhyllor med spotlights.
Brädgolv. Väggar i svagt ljusblå färg. Här finns tvättnedkastet till tvättrummet. Förvaring i inbyggd garderob. Dubbeldörrar med härligt ljusinsläpp och utgång till balkong.
Brädgolv. Väggar med vit och ljusblå tapet. Inbyggd, tapetserad klädkammare.
Brädgolv. Jugendtapet i blått och vitt. Platsbyggt, böjt originalelement. Två inbyggda klädkammare och fönster i två väderstreck (S/Ö).
Gästrum/barnrum. Brädgolv original. Väggar målade i vitt och ljusblått. Inbyggd klädkammare och utsikt mot trädgården i två väderstreck (V/N).
Används i dagsläget som kontor. Brädgolv i original. Medaljongtapet i mörkbrun/guld. Inbyggd klädkammare. Fönster i två väderstreck (N/Ö).
Brädgolv. Väggar i svagt ljusblått/brunt. Används idag som arbetsplats med skrivbord och andra sidan väggens avdelning används idag som öppen "walk in closet".
Grå klinker och vitt kakel. Badrumsinredning från ASPEN. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett från IFÖ, vändbart spegelskåp med dold förvaring, tre hyllor inbyggda i väggen, badkar, dusch, handdukstork och handfat med kommod.
2017: Tidsenligt träplank byggdes runt tomten. Ny plattsättning till uppfart för ytterligare en bil lades. Källaren putsades, ljusarmaturer uppdaterades och vägghängda hyllsystem installerades. Badkar sattes in i badrum. 2018: Hela trädgården gjordes om. Två stora, 15 år gamla, träd planterades. Pergola byggdes och parterre-gångar av kullersten lades av stenläggare som även lade stenläggning vid odlingsbäddar och Ölandsstenar under pergola/uteplats. Växter planterades och sprinklersystem grävdes ner vilket gör att bevattning av hela trädgården kan skötas med mobilen. Inomhus tapetserades kontoret och golvet betsades. Sovrum tapetserades och matsal fick väggpaneler, brädgolvet slipades och betsades. Verandans fönster fogades om och målades. 2019: Fjärrvärme ansluts. Installation av två kakelugnar gjordes och dörröppning mellan kök och vardagsrum flyttades. Biblioteket platsbyggdes och tapetserades och lönndörr byggdes. Taket revs ner och fick nytt ytskikt samt takrosett. 2020: Vardagsrummet målades, bröstpanel sattes upp och brädgolv betsades. Tvättrum totalrenoverades och fick ny skåpsinredning med belysning över vask och arbetsbänk, äggskalsmönstrad bänkskiva sattes in. Två kombinerade tvätt/torktumlare (LG True stream EKO Hybrid A) installerades. Väggar målades och ett tvättnedkast från andra våningen ner till tvättrummet byggdes. Hatthyllor och skohyllor platsbyggdes. Barnrum tapetserades och bröstpanel installerades. 2021: "Walk in closet" och litet extra rum skapades. 2022: Ny diskmaskin installerades. Sandlåda byggdes i trädgården och spaljéer med murgröna för inramning av trädgårdens olika rum byggdes. 2023: Gäst- och barnrum, entréhall, trappa och övre trapprum målades. Takrosett i matsalen installerades. Kök, husgrund samt gästtoalett målades, fläkt sattes in. Ny ventil i barnrum. Renoveringar enligt tidigare ägare: ca 2008-2011: Kök och badrum totalrenoverades, nya fönster i hela huset sattes in och nytt plåttak lades. 2012: Trapp-plattor, skorstenskåpa, ny sockel, jordfelsbrytare, huvudsäkringar källare installerades. 2013: Verandan renoverades.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
38 700 kr/år
El:
10 171 kr/år
VA:
6 866 kr/år
Sotning:
160 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Försäkring:
5 712 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares avtal och kan variera för nästa boende. Beräkningen är gjord utifrån ett hushåll med två vuxna och ett barn.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
