Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Åkarp / Åkarp

Västanvägen 5

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Fantastisk familjevilla på barnvänligt område

  • Barnvänligt område
  • Närliggande skola
  • Stor trädgård
  • Energieffektivt boende
  • Renoveringschans
  • Inredningsbar källare
  • Dubbel carport
  • Härlig planlösning
  • Öppen spis
  • Inglasat uterum

Här på mycket attraktivt område mellan skolor och lekplatser erbjuds en unik chans att bo med din familj i ett energisnålt hus. Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes, är förbesiktigat och mycket väl omhändertaget. Huset ligger optimalt på tomten med en liten bit av trädgården på husets framsida ut mot Västanvägen och störredelen av trädgården i soligt sydvästläge. Omgiven av en underbar och uppväxt trädgård omgärdas huset av stor gräsmatta, körsbärsträd och buskar. Själva huset är ett 1,5-plans hus en rejäl källare med högt i tak.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
5
Boarea:
168 kvm
Biarea:
102 kvm
Tomtarea:
1920 kvm
Föreslagen budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
1942
Fastighetsbeteckning:
Åkarp 7:27
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmäl er på hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Söndag 24 november 13:30 - 14:30
    Boka
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk familjevilla på barnvänligt område

  • Barnvänligt område
  • Närliggande skola
  • Stor trädgård
  • Energieffektivt boende
  • Renoveringschans
  • Inredningsbar källare
  • Dubbel carport
  • Härlig planlösning
  • Öppen spis
  • Inglasat uterum

Här på mycket attraktivt område mellan skolor och lekplatser erbjuds en unik chans att bo med din familj i ett energisnålt hus. Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes, är förbesiktigat och mycket väl omhändertaget. Huset ligger optimalt på tomten med en liten bit av trädgården på husets framsida ut mot Västanvägen och störredelen av trädgården i soligt sydvästläge. Omgiven av en underbar och uppväxt trädgård omgärdas huset av stor gräsmatta, körsbärsträd och buskar. Själva huset är ett 1,5-plans hus en rejäl källare med högt i tak.

Visningar
  • Bokad visning. anmäl er på hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Söndag 24 november 13:30 - 14:30
    Boka
TIPSA

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västanvägen 5

ENTRÈPLAN

Entréplan ligger en bit ovan mark och väl insynsskyddat med omgärdande häckar och buskage. Våningsplanet är smart planerat med kök och vardagsrum i mitten och norra delen och två sovrum/kontor i södra. Stort lantkök med gott om plats för större sällskap och sociala tillställningar. Köket är fullt utrustat och planerat med gott om förvaring och slitstarka material. Vardagsrummet är rejält tilltaget och placerat i husets nordvästra del. Många fönsterpartier och utgång till uterummet. Här finns även en vacker öppen spis att njuta framför vid kalla vinterkvällar. I husets södra del finns två rum att inreda till kontor eller sovrum. Här finns även badrum inrett med dusch, tvättställ på kommod och wc.

OVANVÅNING

Väl uppe på andra våningen kommer vi först upp till öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp. Allrum i västerläge och tre väl tilltagna sovrum. Badrummet på ovanvåningen är även det rymligt och inrett med dusch, tvättställ på kommod och wc.

KÄLLARE

Husets källare löper under hela huset och är planerat med flertalet rum och förråd. Här finns även husets tvättstuga och pannrum. Källaren är i behov av renovering och här skulle man kunna få till gillestuga/hobbyrum och kanske en biosalong i lite mindre storlek. Källaren nås från köket alternativt utifrån husets norra gavel.

TRÄDGÅRD

Stor trädgård om nästan 2000 kvadratmeter. Trädgården kantas av häckar och buskar och skyddar effektivt från insyn. Större delen av trädgården är gräsmatta men här finns även plommonträd och körsbärsträd. En fin och uppväxt trädgård helt enkelt.

CARPORT/FÖRRÅD

Vid husets norra gavel finns en praktisk carport med plats för två bilar och ett förråd att förvara trädgårdsmöbler och redskap.

Fakta – Västanvägen 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Burlöv
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Åkarp 7:27
Storlek: 6 rum, 168 kvm boarea, 102 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Stadsplan (1970-11-06)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 391 500 kr
Taxeringsvärde: 5 016 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 984 000 kr
Markvärde: 2 032 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enl. överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1942
Ombyggt 1984
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isoler & 2-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Jordvärme / Vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk, FTX
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR
1973 Grundmur och dränering
1975 Carport
1981 Byte uppvärmning från olja till el.
1984 Ovanvåningen inreddes till dagens planlösning. Huset isolerades och kläddes med gul tegel och brädpanel i gavlarna.
- Nya fönster och ytterdörr
- Mekanisk ventilation med ett FTX aggregat.
- Nytt golv i pannrummet gjöts, också en dräneringsbrunn med pump gjordes.
1988 Byggde uterum, med plast-tak och glasskjutdörrar
2000 Renovering av badrum på entréplan.
2000 Installerades jordvärme.
2005 Nytt kök från Marbodal och ny bokparkett på golvet.
2009 Renovering badrummet plan 2
2011 Ny värmepump Nibe
2012 Reparation av skorsten och plåt.
2016 Ny anslutningsledning till kommunalt vatten och anslutning till fibernät.
2017 Renovering uterum, tak och golv samt flyttat gavelväggen
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1920 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 39 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 26 300 kr/år
VA: 8 000 kr/år
Sotning: 200 kr/år
Försäkring: 4 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen