KOMMER SNART

Möllevången / MALMÖ

Södervärnsgatan 9B

Budgivning pågår
TIPSA
Smakfullt renoverad 2:a med genomgående planlösning

  • Välplanerade kvadrat
  • Bevarade attribut
  • Minimal insyn
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Halvkaklat badrum
  • Lugn återvändsgata
  • Friköpt tomt
  • Härlig innergård
  • Välskött gård med grillmöjligheter
  • Enkelt för pendlaren
  • Möllan & Folkets Park på cykelavstånd
  • Knutpunkten Södervärn

Upplev den perfekta kombinationen av stil och komfort i denna charmiga tvårummare som ligger högt upp i huset. Bostaden erbjuder modern elegans efter renovering som smakfullt harmoniseras med vackra bevarade originaldetaljer. Här finner vi en imponerande takhöjd, vackra brädgolv och eleganta lamprosetter som ger rummen en unik karaktär. Därtill bjuder den genomgående planlösningen och de generösa fönsterpartierna in ett fantastiskt ljusflöde som skapar en fridfull och harmonisk atmosfär. Varje rum badar i naturligt ljus, vilket förstärker bostadens luftiga och öppna känsla. Här kan du koppla av med begränsad insyn och njuta av en storslagen utsikt över Södervärnstornet som ger en känsla av lugn mitt i stadens puls.

Njut av bekvämligheten med att ha allt du behöver inom räckhåll. Från trendiga caféer och restauranger till service och nöjen. Södervärn erbjuder en levande och mångsidig stadsdel där du kan utforska och upptäcka nya favoritplatser varje dag. Med denna bostad som bas får du en inbjudan att utforska och omfamna det bästa som Malmö har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 094 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 170 kr/månad för bredband via fiber och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
2 rum
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 549 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad 2:a med genomgående planlösning

  • Välplanerade kvadrat
  • Bevarade attribut
  • Minimal insyn
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Halvkaklat badrum
  • Lugn återvändsgata
  • Friköpt tomt
  • Härlig innergård
  • Välskött gård med grillmöjligheter
  • Enkelt för pendlaren
  • Möllan & Folkets Park på cykelavstånd
  • Knutpunkten Södervärn

Upplev den perfekta kombinationen av stil och komfort i denna charmiga tvårummare som ligger högt upp i huset. Bostaden erbjuder modern elegans efter renovering som smakfullt harmoniseras med vackra bevarade originaldetaljer. Här finner vi en imponerande takhöjd, vackra brädgolv och eleganta lamprosetter som ger rummen en unik karaktär. Därtill bjuder den genomgående planlösningen och de generösa fönsterpartierna in ett fantastiskt ljusflöde som skapar en fridfull och harmonisk atmosfär. Varje rum badar i naturligt ljus, vilket förstärker bostadens luftiga och öppna känsla. Här kan du koppla av med begränsad insyn och njuta av en storslagen utsikt över Södervärnstornet som ger en känsla av lugn mitt i stadens puls.

Njut av bekvämligheten med att ha allt du behöver inom räckhåll. Från trendiga caféer och restauranger till service och nöjen. Södervärn erbjuder en levande och mångsidig stadsdel där du kan utforska och upptäcka nya favoritplatser varje dag. Med denna bostad som bas får du en inbjudan att utforska och omfamna det bästa som Malmö har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södervärnsgatan 9B

HALL

Ljust brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammae.

KÖK

Ljust brädgolv, vita väggar och lamprosett. Blå köksinredning och vitt kakel ovan vit bänkskiva i sten. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, käramikhäll, fläkt, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Ikea.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar med lamprosett.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Två garderober.

BADRUM

Marmorerat klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, vägghängd kommod med ovanpåliggande handfat och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över både ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

Bostaden totalrenoverades 2018.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Södervärnsgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 19
Föreslagen budstart: 1 549 000 kr
Månadsavgift: 3 094 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 170 kr/månad för bredband via fiber och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 2,974 %, andel av årsavgift 3,113 %
Indirekt nettoskuldsättning: 40 643 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nobelplan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 29
Allmänt om föreningen: Brf Nobelplan köpte huset 1936 i samband med byggnation och äger även marken. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör Södervärnsgatan 9A-9C.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren, med ingång från gården, och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. I föreningen finns även ett gästrum som kan nyttjas mot en kostnad om ca 50 kr/natt. Cykelställ finns på innergården och i källaren.

Föreningen har en lummig och grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. På gården finns en stensatt uteplats, gräsmatta och kryddodling.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1992 renoverades samtliga balkonger.
1994 renoverades och målades samtliga fönster.
Ca 2000 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2002 monterades säkerhetsdörrar till 15 lägenheter.
2004 byttes elstigare till samtliga lägenheter.
2005 installerades bredband.
2006 renoverades portar mot gatan, golven i trapp A och C renoverades, och alla termostater i fastigheten byttes. Samma år installerades ett nytt torkskåp, en ny torktumlare och en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2007 renoverades gavelfasaden.
2008 monterades plåthuvar på skorstenar och källarfönstren renoverades. Samma år renoverades även trappavsatser ut mot gården och ny torktumlare samt nytt torkskåp införskaffades.
2009 spolades avloppsstammar och alla lägenhetsfönster byttes till energiglas.
2011 renoverades vädringsbalkongerna.
2015 byttes passersystem och lås i de gemensamma utrymmena.
2015-2016 renoverades tvättstugan och källartrappor.
2018 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter och en fuktkontroll gjordes i källaren med positivt resultat.
2020 Målades dörrar mot gården, genomfördes stambyte i källaren. Genomfördes radonmätning och en ny energideklaration upprättades.
2019-2021 Utfördes relining.
2021 Utfördes OVK.
2023 Byte av låskolvar på gemensamma dörrar.

Föreningen planerar att renovera fasaden mot gatan. De planerar även en renovering av fönster och portar mot gatan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen