Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 21E

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Smakfull tvåa med underbart ljusinsläpp & solig balkong

  • Tillbyggd köksinredning
  • Ljust & luftigt
  • Mysig balkong
  • Stilren interiör
  • Fina sällskapsytor
  • Yteffektiv planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Två skjutdörrsgarderober
  • Bara att flytta rakt in
  • Intill varvsparken
  • Stenkast från havet
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Närhet till gym & Kockums fritid
  • Goda kommunikationer

Belägen på ypperligt läge med närhet till såväl hav och strandpromenad som natursköna grönområden finner vi denna otroligt trivsamma tvåa med ljuvlig innemiljö. Här väntar en social och öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp ifrån fönster i två väderstreck och enhetliga materialval alltigenom. Köket har fått sig ett lyft med lyxen av ytterligare förvaringsmöjligheter och en härlig vinkyl vilket är unikt i föreningen och badrummet stoltserar med egna tvättmöjligheter. Den mysiga balkongen ligger vänd mot såväl öst som syd så soltimmar finns det massvis med och tack vare stora fönsterpartier blir ljusinsläppet genomgående i hela hemmet. Kvadratmeterna är otroligt välplanerade och lägenheten passar såväl en som två personer.

Njut av att bo i en fräsch och inflyttningsklar bostad på mycket populärt och attraktivt område med gångavstånd till flertalet restauranger, caféer och välsorterad matbutik. En kort promenad tar oss dessutom till det kristallklara havet där vi kan njuta av bad och långa härliga promenader. Vad sägs om att fånga solnedgångar, varje dag? Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 866 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 188 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull tvåa med underbart ljusinsläpp & solig balkong

  • Tillbyggd köksinredning
  • Ljust & luftigt
  • Mysig balkong
  • Stilren interiör
  • Fina sällskapsytor
  • Yteffektiv planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Två skjutdörrsgarderober
  • Bara att flytta rakt in
  • Intill varvsparken
  • Stenkast från havet
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Närhet till gym & Kockums fritid
  • Goda kommunikationer

Belägen på ypperligt läge med närhet till såväl hav och strandpromenad som natursköna grönområden finner vi denna otroligt trivsamma tvåa med ljuvlig innemiljö. Här väntar en social och öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp ifrån fönster i två väderstreck och enhetliga materialval alltigenom. Köket har fått sig ett lyft med lyxen av ytterligare förvaringsmöjligheter och en härlig vinkyl vilket är unikt i föreningen och badrummet stoltserar med egna tvättmöjligheter. Den mysiga balkongen ligger vänd mot såväl öst som syd så soltimmar finns det massvis med och tack vare stora fönsterpartier blir ljusinsläppet genomgående i hela hemmet. Kvadratmeterna är otroligt välplanerade och lägenheten passar såväl en som två personer.

Njut av att bo i en fräsch och inflyttningsklar bostad på mycket populärt och attraktivt område med gångavstånd till flertalet restauranger, caféer och välsorterad matbutik. En kort promenad tar oss dessutom till det kristallklara havet där vi kan njuta av bad och långa härliga promenader. Vad sägs om att fånga solnedgångar, varje dag? Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 21E

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i öster/söder.

KÖK MED MATPLATS

Ljust parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan ljusgrå arbetsbänk i laminat. Kyl/frys, inbyggd diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, keramisk spishäll, inbyggd ugn, fläkt och vinkyl.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och gröna väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. WC, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, handfat med kommod, spegel och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Whirlpool).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 21E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 6-1103 (1103)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 866 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 188 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,276 %, andel av årsavgift 1,401 %
Indirekt nettoskuldsättning: 687 197 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Leka Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Leka köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 21 D-E, Bomgatan 12 och Mastgränd 15-17.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar och odlingslotter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfleka.se/
Parkering: I föreningen finns 28 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 913 kr/månad. 10 av parkeringsplatserna har laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 1 066 kr/månad exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas. Till varje bostadsrätt ingår medlemskap till bilpool via Volvo on demand. I övrigt råder betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2020 kopplades solfångaren om.
2023 installerades laddstolpar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen