Davidshall / Malmö

Fersens väg 22

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Exklusivt och modernt boende med takterrass i sekelskifteshus på Davidshall

  • Rymlig takterrass
  • Exklusiva materialval
  • Ljus och genomgående planlösning
  • Vitvaror från Miele
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Tyst & ostört cityläge
  • Vacker utsikt
  • Vacker sekelskiftesfastighet
  • Hiss från markplan
  • Välskött innergård i föreningen
  • Brett restaurangutbud i närområdet
  • Attraktivt läge på Davidshall
  • Goda kommunikationer
  • Intill Operan och Triangeln

Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska lägenhet byggd 2020 i en av Malmös mest imponerande fastigheter från år 1900, belägen i den trevliga bostadsrättsföreningen Pilstorp. Här erbjuds en unik kombination av modern nybyggnadskänsla och historisk sekelskiftescharm, högst upp i byggnaden.

Denna ljusa och genomgående lägenhet erbjuder en imponerande takhöjd upp till nocken, vilket skapar en känsla av både rymd och öppenhet. Här finns alla moderna bekvämligheter med vitvaror från Miele och köks- och badrumsinredning från Ballingslöv. En glasad skjutdörr längs hela hallen leder ut till den generösa takterrassen, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en naturlig förlängning av bostaden.

Takterrassen, som vetter åt sydost och mot den lugna innergården, är mycket rymlig och erbjuder en spektakulär vy över de omgivande takåsarna. Här kan du njuta av solens strålar från morgon till eftermiddag under sommaren. Den gemensamma innergården är mycket välskött och utgör en grön oas mitt i staden.

Lägenhetens enastående läge vid Operan ger dig tillgång till ett brett utbud av kulturella aktiviteter, grönskande parker, Triangeln, restauranger, caféer och shopping alldeles runt hörnet. Här kan du njuta av stadens puls och alla bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som du kan återvända till lugnet högst upp i huset.

Välkommen till en bostad utöver det vanliga!

Snabbfakta
Avgift:
4 181 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1900/2020
Planritning
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt och modernt boende med takterrass i sekelskifteshus på Davidshall

  • Rymlig takterrass
  • Exklusiva materialval
  • Ljus och genomgående planlösning
  • Vitvaror från Miele
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Tyst & ostört cityläge
  • Vacker utsikt
  • Vacker sekelskiftesfastighet
  • Hiss från markplan
  • Välskött innergård i föreningen
  • Brett restaurangutbud i närområdet
  • Attraktivt läge på Davidshall
  • Goda kommunikationer
  • Intill Operan och Triangeln

Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska lägenhet byggd 2020 i en av Malmös mest imponerande fastigheter från år 1900, belägen i den trevliga bostadsrättsföreningen Pilstorp. Här erbjuds en unik kombination av modern nybyggnadskänsla och historisk sekelskiftescharm, högst upp i byggnaden.

Denna ljusa och genomgående lägenhet erbjuder en imponerande takhöjd upp till nocken, vilket skapar en känsla av både rymd och öppenhet. Här finns alla moderna bekvämligheter med vitvaror från Miele och köks- och badrumsinredning från Ballingslöv. En glasad skjutdörr längs hela hallen leder ut till den generösa takterrassen, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en naturlig förlängning av bostaden.

Takterrassen, som vetter åt sydost och mot den lugna innergården, är mycket rymlig och erbjuder en spektakulär vy över de omgivande takåsarna. Här kan du njuta av solens strålar från morgon till eftermiddag under sommaren. Den gemensamma innergården är mycket välskött och utgör en grön oas mitt i staden.

Lägenhetens enastående läge vid Operan ger dig tillgång till ett brett utbud av kulturella aktiviteter, grönskande parker, Triangeln, restauranger, caféer och shopping alldeles runt hörnet. Här kan du njuta av stadens puls och alla bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som du kan återvända till lugnet högst upp i huset.

Välkommen till en bostad utöver det vanliga!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fersens väg 22

ENTRÉ

Fiskbensparkett i ek och ljusa beige/gråmålade väggar. Förvaring i två platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr installerad. Skjutdörrspartier öppnar ut till terrassen.

SOVRUM

Fiskbensparkett i ek och mörkare beige/gråmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng. Förvaring i tre platsbyggda garderober.

KÖK

Fiskbensparkett i ek och ljusa beige/gråmålade väggar. Köksinredning i en varmgrå ton från Ballingslöv med bänkskiva, stänkskydd och fönsterbänk i Carraramarmor. Köket är utrustat med integrerad kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn med varmluftsfunktion (Miele, 2020) och fläkt (Swegon, 2020). Förvaring i skafferi, dimbar belysning och spotlights över arbetsbänk. Sittplatser för cirka 6 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i ek och ljusa beige/gråmålade väggar, fönsterbänk i Carraramarmor. Här finns plats för soffgrupp.

BADRUM

Gråmelerad klinker och kakel, badrumsinredning från Ballingslöv. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod och spegel. Rakt utanför badrummet finns tvättmaskin och torktumlare (Miele, 2020).

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett förråd om ca 10 kvm i källarplan.

Fakta – Fersens väg 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 32
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 4 181 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,904 %, andel av årsavgift 2,275 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Pilstorp

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Pilstorp köpte fastigheten 1920. Till föreningen hör adresserna Fersens väg 22, Östra Rönneholmsvägen 15 och 17 samt Rönngatan 5 A-B.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 1 januari 2025.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Cykelparkering finns på innergården och det finns även ett cykelrum och en verkstad i källaren.

Föreningen har en lummig och välskött innergård med sittplats vid ett bord i granit där man kan njuta av det porlande ljudet från en fontän. Det finns även en gemensam gasolgrill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfpilstorp.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1900/2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1979-1980 renoverades gårdsfasaden, fönstren mot gården byttes och yttertaket lades om.
1982 installerades nya värmeväxlare och termostater.
1984 renoverades trapphus och entréer.
1988 målades ytterfönstren mot gatan och fasaden renoverades.
1991-1992 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1992 byttes elinstallation i källaren.
1995 byttes elstigaren.
1997-1998 renoverades trappuppgångar (marmorering).
1998 målades yttertaket.
1999-2000 renoverades ytterfönstren mot gatan och fasaden målades.
2002 renoverades ytterfönstren mot gården.
2005-2006 förskönades innergården.
2009 byttes radiatorventilerna ut och kökstrapporna målades.
2010-2011 monterades ljudisolerade fönsterglas invändigt mot gatan.
2016 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2018 dränerades fastigheten på utsidan.
2019 togs vindsförråden bort. Nya dörrar till källarförråden har satts upp, lagning av källargolv har genomförts, flytt av väggar för omdisponering av befintliga utrymmen samt montering av ny belysning i källaren har gjorts. En trädgårdsgrupp har satts till.
2020 exploaterades vinden med 6 vindslägenheter och i samband med detta renoverades fasad, fönster, tak, källare och tvättstuga. Samma år installerades nya hissar och resterande del av fastigheten dränerades. Porten mot gården målades om och försågs med dörröppnare.
2021 gjordes det tidigare torkrummet om till cykelförråd och det tidigare cykelförrådet har gjorts om till verkstad. Två nya stuprör kopplades på dagvattenavloppen.
2022 renoverades tidigare pannrum till barnvagnsrum och antalet cykelplatser på gården utökades.
2024 målades hela den utvändiga fasaden inkl. fönster om då målningen inte godkändes vid slutbesiktning vid bygget år 2020. Även fjärrvärmecentralen byttes.

Föreningen planerar att undersöka skicket på avloppsstammarna för att se vad som eventuellt behöver åtgärdas. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen