KOMMER SNART

Södertorp / Malmö

Ingenjörsgatan 22

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Elegant renoverad trea på luftigt läge & med solig balkong

  • Ingen insyn
  • Smakfullt renoverad
  • Fritt läge
  • Gårdsvänd balkong
  • Enhetlig interiör
  • Fullt utrustat kök
  • Hel kyl & frys
  • Egen tvättutrustning
  • Genomgående planlösning
  • God förvaring
  • Möjlighet till p-plats
  • Hiss från markplan
  • Motionsrum & bastu
  • Lekplats på gården
  • Nära shopping & service
  • Cykelavstånd till city
  • Smidig access till motorväg

Välkomna till denna fint renoverade trerummare på insynsskyddat läge högt upp i huset och trivsam balkong i härligt solläge. Bostaden utmärker sig med en stilren interiör i sober färgskala som skapar en alltigenom harmonisk atmosfär. Den genomgående planlösningen ger härliga sällskapsytor och stora fönster åt två håll släpper in generöst med ljus. Balkongen nås från vardagsrummet och öppnar upp för en panoramavy över föreningens parkliknande gård och tack vare det höga läget är här insynsfritt och rofyllt. Såväl kök som badrum är renoverat i ljusa kulörer och innehar alla bekvämligheter för en problemfri vardag. Diskmaskin och hel kyl samt frys ger det där lilla extra och vi har egen tvättutrustning i badrummet. Förvaring är inget vi behöver sakna med inbyggd förvaring samt skjutdörrsgarderober.

Föreningen har skapat en inbjudande och trygg utemiljö med en härlig inhägnad gård som rymmer såväl lekplats som pulkabacke och grillmöjligheter. Som en bonus har ni som medlemmar i föreningen även tillgång till motionsrum, bastu och parkeringsplats. Bo bekvämt med hiss från markplan och närhet till Mobilia köpcentrum med mataffärer, shopping och all tänkbar service. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 622 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 665 kr/månad för värme, 218 kr/månad för kabel-TV/bredband och 200 kr/månad för balkonginglasning. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
6 av 8
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant renoverad trea på luftigt läge & med solig balkong

  • Ingen insyn
  • Smakfullt renoverad
  • Fritt läge
  • Gårdsvänd balkong
  • Enhetlig interiör
  • Fullt utrustat kök
  • Hel kyl & frys
  • Egen tvättutrustning
  • Genomgående planlösning
  • God förvaring
  • Möjlighet till p-plats
  • Hiss från markplan
  • Motionsrum & bastu
  • Lekplats på gården
  • Nära shopping & service
  • Cykelavstånd till city
  • Smidig access till motorväg

Välkomna till denna fint renoverade trerummare på insynsskyddat läge högt upp i huset och trivsam balkong i härligt solläge. Bostaden utmärker sig med en stilren interiör i sober färgskala som skapar en alltigenom harmonisk atmosfär. Den genomgående planlösningen ger härliga sällskapsytor och stora fönster åt två håll släpper in generöst med ljus. Balkongen nås från vardagsrummet och öppnar upp för en panoramavy över föreningens parkliknande gård och tack vare det höga läget är här insynsfritt och rofyllt. Såväl kök som badrum är renoverat i ljusa kulörer och innehar alla bekvämligheter för en problemfri vardag. Diskmaskin och hel kyl samt frys ger det där lilla extra och vi har egen tvättutrustning i badrummet. Förvaring är inget vi behöver sakna med inbyggd förvaring samt skjutdörrsgarderober.

Föreningen har skapat en inbjudande och trygg utemiljö med en härlig inhägnad gård som rymmer såväl lekplats som pulkabacke och grillmöjligheter. Som en bonus har ni som medlemmar i föreningen även tillgång till motionsrum, bastu och parkeringsplats. Bo bekvämt med hiss från markplan och närhet till Mobilia köpcentrum med mataffärer, shopping och all tänkbar service. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ingenjörsgatan 22

HALL

Grå klinker, vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong med trall i sydost.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Integrerad diskmaskin, keramisk spishäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys. (Ismaskinen är ej inkopplad).

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och gröna väggar samt skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar samt inbyggda garderober.

BADRUM

Beige klinker och kakel. Spotlights i taket, WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med infällbara duschdörrar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Fakta – Ingenjörsgatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 64 (1501)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 622 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 665 kr/månad för värme, 218 kr/månad för kabel-TV/bredband och 200 kr/månad för balkonginglasning. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,357 %
Indirekt nettoskuldsättning: 175 650 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 252
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18 köpte husen 1967. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Till föreningen hör adresserna Ingenjörsgatan 4-26.

I föreningen finns 9 gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.

I föreningen finns en bastu som är belägen bredvid källaringången på gaveln till trappa 16. Bastubad kostar ca 400 kr/år för 2 besök per vecka. Det finns även ett motionsrum i källaren som kostar ca 350 kr/år samt cykelförråd som kan hyras till en kostnad om ca 25 kr/månad. Det finns även ett hobbyrum. Vid nytecknande av bastu och motion så måste nyckeln programmeras om för tillgång till dessa lokaler. För detta tas en avgift ut på ca 150 kr.

Föreningen har en stor lummig gård med både utemöbler, grill och lekplats. Boulebanan som ligger i trädgården är till för alla boende.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmohus18.se
Parkering: I föreningen finns 180 parkeringsplatser och 89 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även besöksparkering med 10 laddplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
1994 renoverades fasaden och taket lades om.
1997 byttes alla fönster.
2003 renoverades trappuppgångar.
2004 renoverades balkonger.
2004 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2005 installerades sopsug.
2007 renoverades hissar.
2009 renoverades tvätt- och torkplats i garaget.
2009/2010 fräschades utemiljön upp och gemensamt bredband installerades.
2011 renoverades lekplatsen på gården samt individuell mätning av el infördes.
2013 installerades matavfallssug för att medlemmarna skulle kunna källsortera matavfall.
2015 installerades nya porttelefoner.
2016 gjordes takarbete på höghuset. Samma år monterades även snörasskydd runt samtliga sidor.
2017-2018 byttes maskiner i tvättstugorna, p-platserna asfalterades, innerdörrar till hissar byttes, entréer och källargångar målades och avloppsstammarna spolades, frästes och besiktades.
2019 installerades ett nytt system för källsortering och nya passagesystem. Samma år spolades avloppsstammarna.
2021 har förbättringar gjorts på gården och- det målades om inne i garaget.
2022 utfördes nyinstallation av frånluftsvärmepump samt installation av 10 st laddboxar på utomhusparkeringen.
2023 installerades solceller, fönster byttes och aggregatet i bastun byttes.
2024 monterades övervakningskameror.

Föreningen planerar att relina avloppsstammarna och byta tappvattenstammarna.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen