FÖRHANDSVISNING ONSDAG 18/10. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.
På områdets bästa läge välkomnar detta mysiga gavelradhus i två plan med full takhöjd på båda våningarna. Med samma ägare sedan byggnadsåret har huset vårdats med omsorg och är nu redo att välkomna en ny familj att flytta in och skapa sitt eget drömhem. Här erbjuds en oslagbar kombination av lugn och ro tack vare avsaknaden av onödig genomfartstrafik vilket skapar trygghet för såväl vuxna som barn. Den privata och inhägnade trädgården på baksidan av huset vetter trivsamt mot väster och bjuder på sol från eftermiddag till kväll. Här njuter vi av en solig stenlagd uteplats, ett trädäck samt ett inglasat uterum som förlänger de sociala ytorna och skapar en härlig inomhus- samt utomhuskänsla från vår till höst. Den insynsskyddade trädgården ger avskildhet och lugn medan grönområdet och parken precis utanför skapar en perfekt lekyta för barnen. På framsidan av huset, som vetter mot öster, finns ytterligare en uteplats där morgon- och förmiddagssolen skapar den perfekta platsen för dagens första kaffe.
Radhuset fördelar sig över två våningar där nedanvåningen bjuder på en ljus och luftig atmosfär med öppen planlösning mellan vardagsrum samt matplats och där fönster från tre väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp. Här ligger även köket som har direkt access till trädgården vilket gör det enkelt att öppna upp för fler matplatser under den lite varmare årstiden. En trappa upp välkomnar ovanvåningen som imponerar med full takhöjd och fri vy som ger en extra känsla av rymd. De rymliga sovrummen har smart placerats här vilket ger en privat sfär och den flexibla planlösningen ger möjlighet med upp till fyra sovrum – perfekt för den stora familjen. För extra bekvämlighet finns badrum på båda våningsplanen vilket underlättar vardagsbestyren.
Kvarteret är lugnt och omtyckt där barnen kan leka fritt vilket gör detta till ett hem för hela familjen att trivas i. Grannsämjan uppskattas och här har många bott sedan husen byggdes. Närområdet bjuder på flera härliga parker och grönområden med lekplatser och fotbollsplaner. En fantastisk tillgång är Bulltofta rekreationsområde med dess härliga naturområde och bra möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter en kort promenad bort. I närheten finns även Toftanäs handelsområde med all tänkbar service så som Ica Maxi med mycket generösa öppettider. Bra cykelvägar tar oss in till city på ca 15 minuter, busshållplatser, Östervärns tågstation och med närbelägna påfarter till ringvägarna är läget utmärkt även för den bilburne pendlaren.
Detta radhus är en unik möjlighet för er som söker ett familjevänligt hem på bästa läge och i en trygg miljö!
FÖRHANDSVISNING ONSDAG 18/10. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.
På områdets bästa läge välkomnar detta mysiga gavelradhus i två plan med full takhöjd på båda våningarna. Med samma ägare sedan byggnadsåret har huset vårdats med omsorg och är nu redo att välkomna en ny familj att flytta in och skapa sitt eget drömhem. Här erbjuds en oslagbar kombination av lugn och ro tack vare avsaknaden av onödig genomfartstrafik vilket skapar trygghet för såväl vuxna som barn. Den privata och inhägnade trädgården på baksidan av huset vetter trivsamt mot väster och bjuder på sol från eftermiddag till kväll. Här njuter vi av en solig stenlagd uteplats, ett trädäck samt ett inglasat uterum som förlänger de sociala ytorna och skapar en härlig inomhus- samt utomhuskänsla från vår till höst. Den insynsskyddade trädgården ger avskildhet och lugn medan grönområdet och parken precis utanför skapar en perfekt lekyta för barnen. På framsidan av huset, som vetter mot öster, finns ytterligare en uteplats där morgon- och förmiddagssolen skapar den perfekta platsen för dagens första kaffe.
Radhuset fördelar sig över två våningar där nedanvåningen bjuder på en ljus och luftig atmosfär med öppen planlösning mellan vardagsrum samt matplats och där fönster från tre väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp. Här ligger även köket som har direkt access till trädgården vilket gör det enkelt att öppna upp för fler matplatser under den lite varmare årstiden. En trappa upp välkomnar ovanvåningen som imponerar med full takhöjd och fri vy som ger en extra känsla av rymd. De rymliga sovrummen har smart placerats här vilket ger en privat sfär och den flexibla planlösningen ger möjlighet med upp till fyra sovrum – perfekt för den stora familjen. För extra bekvämlighet finns badrum på båda våningsplanen vilket underlättar vardagsbestyren.
Kvarteret är lugnt och omtyckt där barnen kan leka fritt vilket gör detta till ett hem för hela familjen att trivas i. Grannsämjan uppskattas och här har många bott sedan husen byggdes. Närområdet bjuder på flera härliga parker och grönområden med lekplatser och fotbollsplaner. En fantastisk tillgång är Bulltofta rekreationsområde med dess härliga naturområde och bra möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter en kort promenad bort. I närheten finns även Toftanäs handelsområde med all tänkbar service så som Ica Maxi med mycket generösa öppettider. Bra cykelvägar tar oss in till city på ca 15 minuter, busshållplatser, Östervärns tågstation och med närbelägna påfarter till ringvägarna är läget utmärkt även för den bilburne pendlaren.
Detta radhus är en unik möjlighet för er som söker ett familjevänligt hem på bästa läge och i en trygg miljö!
Korkmönstrad plastmatta och vita väggar. Plats för avhängning.
Korkmönstrad plastmatta och mönstrad tapet. Köksinredning med gröna luckor, vitt kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i vit laminat. Utrustat med kyl (Husqvarna), frys (Electrolux), spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn (Cylinda), fläkt (Electrolux) och diskmaskin (Electrolux 2006). Matplats för ca 6 personer. Fönsterdörr ut till uteplats/trädgård.
Ljus plastmatta och ljusa väggar. Utrustat med vask, linneskåp, vägghyllor, tvättmaskin (Cylinda 2017) och torktumlare (Electrolux, fungerar ej). Fönsterdörr in till förråd.
Parkettgolv och vita väggar. Fönster i tre väderstreck och fönsterdörr ut till uterum. Trappa upp till ovanvåning.
Målat brädgolv och vitmålad träpanel. Skjutdörrar mot uteplats/trädgård.
Blå klinker och ljusblått marmorerat kakel med bård. Utrustat med dusch med skjutdörrar i glas, WC, handfat med vitt underskåp och spegel. Elburen golvvärme.
Ljus plastmatta och vita väggar. Ingång till klädkammare.
Ljus plastmatta och vita väggar. Fönster i tre väderstreck.
Ljus plastmatta och vita väggar.
Ljus plastmatta och vita väggar. Förvaring i garderober.
Blå plastmatta och spräcklig tapet. Utrustat med badkar, WC, handfat, spegel och väggskåp.
Säljaren upplyser om att torktumlaren ej fungerar och att några persienner behöver bytas ut. Golvvärmen i badrummet bör kontrolleras av elektriker för att säkerställa funktionen. Tvättmaskin & torktumlare, garderober i sovrum, grovkök och förråd ingår i köpet.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
20 830 kr/år
VA:
4 669 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
3 440 kr/år
Renhållning:
2 050 kr/år
Försäkring:
4 464 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera (1 person i hushållet). Elkostnaden inkluderar uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om ca 6 632 kWh/år och 20A huvudsäkring. Samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis och inkluderar skötsel av gemensamma ytor, skyddsrum, gemensamhetslokal (kan hyras för festligheter för ca 500 kr/gång), viss belysning samt kabel-TV.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
6 632 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
