Lindeborg / MALMÖ

Sufflörgatan 11

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Renoverad hörntvåa med inglasad balkong

  • Enhetligt golv
  • Gårdsvänd inglasad balkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Trivsamma Lindeborg
  • Gångavstånd till Emporia
  • Närhet till Hyllie
  • Matbutik i området
  • Bra pendlingsläge

Välkomna till denna 2:a på eftertraktat hörnläge som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här har du en lägenhet som verkligen tar vara på varje kvadratmeter och erbjuder en rymlig och välplanerad boendemiljö.

Hall och vardagsrum är nyligen renoverade med omsorgsfullt spacklade och nymålade väggar och tak. Detta ger hela lägenheten en fräsch och modern känsla, vilket skapar en sammanhängande och väl omhändertagen atmosfär. Den moderna och fräscha interiören gör att du kan flytta in direkt utan behov av omedelbara uppdateringar eller renoveringar. Köket är smakfullt designat med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme och matbordet har en given placering vid fönstret som vetter mot gården. Vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och har tillgång till en inglasad balkong. Lägenheten erbjuder dessutom ett rymligt sovrum med klädkammare och ett helkaklat badrum.

Här bor du i en stabil HSB-förening med närhet till natursköna områden samtidigt som shopping, restauranger och andra nöjesaktiviteter finns på bekvämt avstånd. På gården finns trevliga grillplatser som är perfekta för sociala tillställningar och familjemiddagar utomhus under varma sommarkvällar. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 862 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64,5 kvm
Våning:
1 av 8
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1972
e-prospekt
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad hörntvåa med inglasad balkong

  • Enhetligt golv
  • Gårdsvänd inglasad balkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Trivsamma Lindeborg
  • Gångavstånd till Emporia
  • Närhet till Hyllie
  • Matbutik i området
  • Bra pendlingsläge

Välkomna till denna 2:a på eftertraktat hörnläge som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här har du en lägenhet som verkligen tar vara på varje kvadratmeter och erbjuder en rymlig och välplanerad boendemiljö.

Hall och vardagsrum är nyligen renoverade med omsorgsfullt spacklade och nymålade väggar och tak. Detta ger hela lägenheten en fräsch och modern känsla, vilket skapar en sammanhängande och väl omhändertagen atmosfär. Den moderna och fräscha interiören gör att du kan flytta in direkt utan behov av omedelbara uppdateringar eller renoveringar. Köket är smakfullt designat med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme och matbordet har en given placering vid fönstret som vetter mot gården. Vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och har tillgång till en inglasad balkong. Lägenheten erbjuder dessutom ett rymligt sovrum med klädkammare och ett helkaklat badrum.

Här bor du i en stabil HSB-förening med närhet till natursköna områden samtidigt som shopping, restauranger och andra nöjesaktiviteter finns på bekvämt avstånd. På gården finns trevliga grillplatser som är perfekta för sociala tillställningar och familjemiddagar utomhus under varma sommarkvällar. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sufflörgatan 11

HALL

Mörkt laminatgolv som övergår i ljust laminatgolv samt vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Laminatgolv och ljusgrå väggar samt mönstrad fondtapet. Vit köksinredning med vita luckor och vitt stänkskydd ovan träinspirerad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Spotlights över bänkskiva. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar med mörkblå fondvägg. Härifrån nås klädkammaren.

BADRUM

Ljus färgad klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegel, badkar och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett förråd om cirka 10 kvadratmeter i källarplan

RENOVERINGAR

2021: Spacklades och målades sovrummet. 2024: Spacklades och målades tak och väggar i hallen och vardagsrummet. Även balkongen och alla fönster invändigt målades om. Nya vägguttag och vägglister sattes in och inramning av öppning mellan hall och vardagsrum gjordes. Skjutdörrsgarderob installerades i hallen.

Fakta – Sufflörgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 124
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 862 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,225 %, andel av årsavgift 0,225 %
Indirekt nettoskuldsättning: 19 408 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Henriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 412
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. De adresser som hör till föreningen är Sufflörgatan 1-23 och Producentgatan 1-23.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 12 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 139 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 164 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 377 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 322 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 174 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 71 kr extra per månad. Kösystem tillämpas.

Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matavfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.
2022 relinades bottenstammarna i samtliga fastigheter.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna, arbetet beräknas slutföras våren 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaderna är beräknade på 1 persons hushåll varav hushållsel 5160 kr/ år och hemförsäkring 1 400 kr/ år. Observera att kostnaderna för hushållsel är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen