Västra Hamnen /

Slädgatan 1

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Havsnära 1,5:a i populära Västra Hamnen!

  • Låg avgift
  • Nyproducerad 2021
  • Genomtänkt planlösning
  • 3,2 m i takhöjd
  • Ljus bostad
  • Sociala sällskapsytor
  • Fräsch interiör
  • Havsnära
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Sandstrand och badbryggor
  • All tänkbara service
  • Bra kommunikationer
  • Nära universitetet och centralstationen

Välkommen till denna härliga lägenhet med öppen planlösning, nybyggd 2021! Här erbjuds stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusflöde och en härlig grönskande innergård som bjuder in till avkoppling.

Bostaden om 34 välplanerade kvadratmeter erbjuder en luftig känsla med en takhöjd på hela 3,2 meter. Kök och vardagsrum i öppen planlösning skapar stora, sociala ytor som är perfekta för umgänge. Lägenheten har också en sovalkov, ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter.

Belägen på en havsnära adress i hjärtat av Västra Hamnen har du nära till badbryggor, sandstrand, mysiga fik, välkända restauranger, träningsmöjligheter och Ica Maxi. Här bor du med gångavstånd till både Ribban och centrum, samtidigt som du har en väldigt trevlig hemmaplan. Närheten till Malmö universitet och centralstationen gör det enkelt att pendla till närliggande städer samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn.

Välkommen hem till ditt nya boende, där varje detalj är genomtänkt för att skapa en trivsam och bekväm livsstil. Missa inte chansen att uppleva denna pärla i Västra Hamnen!

Snabbfakta
Avgift:
2 761 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/månad för TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
34 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 27 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 1,5:a i populära Västra Hamnen!

  • Låg avgift
  • Nyproducerad 2021
  • Genomtänkt planlösning
  • 3,2 m i takhöjd
  • Ljus bostad
  • Sociala sällskapsytor
  • Fräsch interiör
  • Havsnära
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Sandstrand och badbryggor
  • All tänkbara service
  • Bra kommunikationer
  • Nära universitetet och centralstationen

Välkommen till denna härliga lägenhet med öppen planlösning, nybyggd 2021! Här erbjuds stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusflöde och en härlig grönskande innergård som bjuder in till avkoppling.

Bostaden om 34 välplanerade kvadratmeter erbjuder en luftig känsla med en takhöjd på hela 3,2 meter. Kök och vardagsrum i öppen planlösning skapar stora, sociala ytor som är perfekta för umgänge. Lägenheten har också en sovalkov, ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter.

Belägen på en havsnära adress i hjärtat av Västra Hamnen har du nära till badbryggor, sandstrand, mysiga fik, välkända restauranger, träningsmöjligheter och Ica Maxi. Här bor du med gångavstånd till både Ribban och centrum, samtidigt som du har en väldigt trevlig hemmaplan. Närheten till Malmö universitet och centralstationen gör det enkelt att pendla till närliggande städer samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn.

Välkommen hem till ditt nya boende, där varje detalj är genomtänkt för att skapa en trivsam och bekväm livsstil. Missa inte chansen att uppleva denna pärla i Västra Hamnen!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 27 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slädgatan 1

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK/ VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med grå bänkskiva och stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/ frys, spishäll, mikrovågsugn, ugn och diskmaskin.

SOVALKOV

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin med arbetsbänk och väggskåp ovanför.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningen.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har installerat handdukstork i badrummet.

Fakta – Slädgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: C1104
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 2 761 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/månad för TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,634 %, andel av årsavgift 0,699 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Kvarteret Sjösättningen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 91
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Sjösättningen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 3-7 och Slädgatan 1-11.

Föreningen höjde avgiften januari 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen är med i en samfällighetsförening tillsammans med Brf Sjösättningen 2 som förvaltar garage och gård.

Föreningen har en trevlig innergård som bjuder in till lek för de små i sandlåda och för de äldre med sittplatser för en avkopplad stund i morgonsolen. På föreningens innergård finns även cykelställ. I föreningens källare finns källarförråd tillhörande lägenheterna och ett barnvagn- och cykelrum. Föreningen ordnar regelbundet trivselaktiviteter för de boende.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkvarteret.se/
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 3 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad, garageplats med laddstolpe till en kostnad om ca 1 450 kr/ månad och MC-plats till en kostnad om ca 600 kr/månad. Separat kösystem tillämpas, för tillfället via Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Tele2.
Renoveringar
Föreningen har beslutat att installera solceller på taken, bygglov är beviljat och projektet kommer att genomföras under hösten 2023.

Föreningen planerar att installera laddstolpar i garaget, men inget datum för när detta kan bli av finns. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 318 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
VA: 1 758 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftskostnaderna gäller ett hushåll med en person och är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen