Dalaplan / MALMÖ

Nobelvägen 3D

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med strålande läge och tidlös charm

  • Bra ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Enhetlig interiör
  • Lugn omgivning
  • Välunderhållen fastighet
  • Förening med god ekonomi
  • Ljuvlig innergård
  • Granne med Mobilia
  • Närhet till Möllan & Södervärn
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Flera gym i området

Nu har vi äran att presentera denna ljusa och välplanerade tvåa på perfekt läge! Denna mysiga lägenhet erbjuder en genomtänkt planlösning med ett rymligt vardagsrum som pryds av ljusa färgval som aldrig går ut tiden. Här finns det gott om plats för umgänge och avkoppling. Bostaden bjuder på fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en härligt inbjudande atmosfär. Därtill finns ett välbevarat kök med charm och gott om förvaring samt ett generöst tilltaget sovrum som har plats för dubbelsäng samt garderobslösning. För optimal förvaring finns såväl plats för avhängning som klädkammare och behöver vi ytterligare utrymme så finns både vinds- och källarförråd att nyttja.

Beläget i ett livfullt område finns allt du behöver inom räckhåll, såsom grönområden för härliga promenader, trevliga kaféer och närhet till shopping samt goda kommunikationer. På gångavstånd når du Mobilia köpcentrum, Möllevången med sitt rika utbud av restauranger och kulturliv, samt flera busslinjer som tar dig snabbt till centrum och övriga delar av staden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 689 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 175 kr/månaden för bredband och ca 69 kr/månad för kabel-TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
50 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med strålande läge och tidlös charm

  • Bra ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Enhetlig interiör
  • Lugn omgivning
  • Välunderhållen fastighet
  • Förening med god ekonomi
  • Ljuvlig innergård
  • Granne med Mobilia
  • Närhet till Möllan & Södervärn
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Flera gym i området

Nu har vi äran att presentera denna ljusa och välplanerade tvåa på perfekt läge! Denna mysiga lägenhet erbjuder en genomtänkt planlösning med ett rymligt vardagsrum som pryds av ljusa färgval som aldrig går ut tiden. Här finns det gott om plats för umgänge och avkoppling. Bostaden bjuder på fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en härligt inbjudande atmosfär. Därtill finns ett välbevarat kök med charm och gott om förvaring samt ett generöst tilltaget sovrum som har plats för dubbelsäng samt garderobslösning. För optimal förvaring finns såväl plats för avhängning som klädkammare och behöver vi ytterligare utrymme så finns både vinds- och källarförråd att nyttja.

Beläget i ett livfullt område finns allt du behöver inom räckhåll, såsom grönområden för härliga promenader, trevliga kaféer och närhet till shopping samt goda kommunikationer. På gångavstånd når du Mobilia köpcentrum, Möllevången med sitt rika utbud av restauranger och kulturliv, samt flera busslinjer som tar dig snabbt till centrum och övriga delar av staden. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 3D

HALL

Ljust fiskbensparkettoch vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Ljust brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och svart matt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Ljust fiskbensparkett och vita väggar.

SOVRUM

Ljust fiskbensparkett och gråa väggar.

BADRUM

Ljus klinker med ljusblått kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd samt ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2020 tapetserades bostaden om 2024 byttes kran och kylskåp i köket

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att två spisvreden saknas samt att en spisplatta inte funkar.

Fakta – Nobelvägen 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 26 (1102)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 689 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 175 kr/månaden för bredband och ca 69 kr/månad för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,35 %, andel av årsavgift 1,37 %
Indirekt nettoskuldsättning: 261 613 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 190 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hjälmaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Hjälmaren köpte husen 1936 och äger marken. Det finns 1 hyresrättslokal och 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Dalslandsgatan 4A-4B och Nobelvägen 3A-3D.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1433 kr, som betalas av köparen. En pantsättningsavgift tas ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren där den ena är utrustad med 3 tvättmaskiner och den andra två. Därtill är bägge tvättstugor utrustade med vardera en torktumlare, torkskåp och ett torkrum. I den ena finns även en mangel. Tvättstugorna går att bokas via Internet, en app eller elektronisk tavla i källaren.

I föreningen finns även ett hobbyrum med verkstad, ett cykelförråd samt ett gratis bilsläp att nyttja som bokas av ordförande. Utöver detta finns en gemensam och välskött innergård med tillgång till utekök, flera utemöbler och gasolgrill.

Besök gärna föreningens informativa hemsida:
www.brfhjalmaren.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfhjalmaren.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information, se malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget och bredband via Ownit 700-1000 Mbit/sek.
Renoveringar
Ca 1991 målades trappuppgångarna.
1998 byttes el-stigare och nya elskåp och ledningar sattes in. Samma år byttes samtliga fönster till treglas.
Ca 2000 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2003-2006 renoverades gården.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2006 dränerades grunden.
2007 installerades ett digitalt bokningssystem i tvättstugan. Samma år installerades ett elektronisk låssystem i portar och ingångar.
2011 relinades avloppsstammar i kök och badrum. Dessutom renoverades fjärrvärmesystemet under samma period.
2011-2012 har en spaavdelning färdigställts i föreningen.
2012 genomfördes en värmereglering i fastigheten.
2015 byttes tvättmaskiner och torktumlare.
2016 renoverades tak och fasad samt en OVK-besiktning genomfördes. I samband med detta renoverades skorstenarna.
2017 målades trapphusen om och underhåll av fönstren gjordes.
2019 renoverades tvättstugorna. Avloppsrör i del av källare byttes även samma år.
2022 installering av seriekopplade brandvarnare i källarna och tvättstugor
2023 gjort mindre underhåll av föreningens gemensamma gård samt en OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

Föreningen planerar ett byte av portar samt passersystem. Inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen