KOMMER SNART

Gamla Väster / Malmö

Skomakaregatan 10A

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Påkostad cityetta med solig uteplats

  • Vänd mot gård
  • Uteplats i söder
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Enhetliga materialval
  • Ljus innemiljö
  • Egna tvättmöjligheter
  • Privat innergård
  • Spaanläggning i föreningen
  • Övernattningslägenhet finns
  • Garage i direkt anslutning
  • Tyst & lugnt cityläge
  • Intill Lilla torg
  • Slottsparken ett stenkast bort
  • Gångavstånd till Malmö C

På attraktiv adress, invid sprudlande Lilla Torg och på mysiga Gamla Väster ligger denna exklusiva etta dold från gatan uppe i Brf Gyllenstjärnans skyddade gårdsmiljö. Läget mitt i stan och på lugnt läge in mot gården gör boendet unikt och här bor vi bekvämt och påkostat i en bostad som är både representativ och smakfull. Interiören består av genomgående vinylgolv och vita väggar som harmoniskt möter upp ett vitt kvalitetskök från Marbodal. Stort fönster mot gården släpper in rikligt med ljus och här ligger även uteplatsen i soligt söderläge som ger boendet en extra dimension. En rofylld plats med nyrenoverad gård precis utanför. Badrummet är generöst till ytan och med både tvättmaskin samt torktumlare kommer vardagsbestyren sannerligen att kännas något enklare.

De tre fristående bostadshusen är byggda ovanpå ett parkeringshus, vars tak utgör en skyddad innergård ca fem meter över gatuplanet. Detta ger de boende en privat oas med lugn och ro – trots att stadslivet pulserar runt knuten. En kontrast som gör boendet unikt. Föreningen erbjuder faciliteter utöver det vanliga med en spaanläggning, övernattningsrum och med direkt anslutning till garage. Allt är medvetet och genomtänkt såväl interiört som exteriört. Utanför dörren har vi nära till precis allt! Lilla torg, gågatorna och välrenommerade restauranger. Malmö C nås på fem minuter och på två minuter nås Stortorget, Slottsparken och Gustav Adolfs Torg. Att längta hem har aldrig varit lättare!

Snabbfakta
Avgift:
3 147 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 188 kr/månad för 500 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Påkostad cityetta med solig uteplats

  • Vänd mot gård
  • Uteplats i söder
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Enhetliga materialval
  • Ljus innemiljö
  • Egna tvättmöjligheter
  • Privat innergård
  • Spaanläggning i föreningen
  • Övernattningslägenhet finns
  • Garage i direkt anslutning
  • Tyst & lugnt cityläge
  • Intill Lilla torg
  • Slottsparken ett stenkast bort
  • Gångavstånd till Malmö C

På attraktiv adress, invid sprudlande Lilla Torg och på mysiga Gamla Väster ligger denna exklusiva etta dold från gatan uppe i Brf Gyllenstjärnans skyddade gårdsmiljö. Läget mitt i stan och på lugnt läge in mot gården gör boendet unikt och här bor vi bekvämt och påkostat i en bostad som är både representativ och smakfull. Interiören består av genomgående vinylgolv och vita väggar som harmoniskt möter upp ett vitt kvalitetskök från Marbodal. Stort fönster mot gården släpper in rikligt med ljus och här ligger även uteplatsen i soligt söderläge som ger boendet en extra dimension. En rofylld plats med nyrenoverad gård precis utanför. Badrummet är generöst till ytan och med både tvättmaskin samt torktumlare kommer vardagsbestyren sannerligen att kännas något enklare.

De tre fristående bostadshusen är byggda ovanpå ett parkeringshus, vars tak utgör en skyddad innergård ca fem meter över gatuplanet. Detta ger de boende en privat oas med lugn och ro – trots att stadslivet pulserar runt knuten. En kontrast som gör boendet unikt. Föreningen erbjuder faciliteter utöver det vanliga med en spaanläggning, övernattningsrum och med direkt anslutning till garage. Allt är medvetet och genomtänkt såväl interiört som exteriört. Utanför dörren har vi nära till precis allt! Lilla torg, gågatorna och välrenommerade restauranger. Malmö C nås på fem minuter och på två minuter nås Stortorget, Slottsparken och Gustav Adolfs Torg. Att längta hem har aldrig varit lättare!

TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skomakaregatan 10A

HALL

Vinylgolv och vita väggar. Spotlights i tak och garderob.

RUM

Vinylgolvoch vita väggar samt utgång till uteplats i söder.

KÖK

Vinylgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med spotlights och förvaring i full takhöjd samt vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Integrerad kyl/frys, keramisk spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn samt ugn.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel samt spotlights i tak. Spegel, handfat med kommod, WC, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, skåp och tvättpelare.

ÖVRIGT

Ingen information har kunnat fås om uteplatsen är upplåten med bostadsrätten eller brukas med nyttjanderätt.

ÖVRIGT

Ingen information har kunnat fås om uteplatsen är upplåten med bostadsrätten eller brukas med nyttjanderätt.

Fakta – Skomakaregatan 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: B12 (1105)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 147 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 188 kr/månad för 500 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,797 %, andel av årsavgift 0,797 %
Indirekt nettoskuldsättning: 375 724 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gyllenstjärnan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 73
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Gyllenstjärnan köpte fastigheten 2009. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hjulhamnsgatan 6A-B och 8 samt Skomakaregatan 4A och 10A.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Det finns även en spaanläggning med bastu, jacuzzi, relaxstolar och pentry att tillgå för de boende mot en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Anläggningen ligger på gårdsplan och har utgång till en underbar terrass att koppla av och möta solens strålar på.

I föreningen finns en stor stenlagd innergård med utomhusmöbler, boulebana och grönskande planteringar. På innergården finns även cykelställ under tak.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gyllenstjarnan.bostadsratterna.se/
Parkering: I huset finns ett garage som ägs och förvaltas av Aimo-park, detta kan nås direkt med hissen. I övrigt råder betalparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV fiberoptiskt bredband 500 mbit/s och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2013 reparerades fjärrvärmesystemet.
2015 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 sågs växtligheten på gården över.
2023 renoverades spaanläggningen med ny jacuzzi och dusch, spolning av samtliga avlopp utfördes och ljuskällor byttes till genomgående LED-belysning.
2024 uppdaterades värme- och ventilationssystemet och om- och nybyggnad av den gemensamma yttergården.

2024 planerar föreningen att spola dagvattenledningar, 2024/2025 injustering av värme och varmvatten och 2025 översyn fönster och fönsterdörrar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen