Drottningtorget / MALMÖ

Stora trädgårdsgatan 3C

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
VÄLPLANERAD 2:A I CITY!

  • Inglasad balkong
  • Nyrenoverat badrum och kök
  • Härliga sociala ytor
  • Bra förvaring
  • Tilltalande planlösning
  • Modern stil
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Cityläge
  • Närhet till restauranger
  • Bra kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk

Välkommen till denna modernt renoverade tvårumslägenhet på en lugn och attraktiv adress intill Drottningtorget. Bostaden är belägen högt upp i huset i en välskött förening. Här erbjuds ett modernt och smakfullt boende för den kräsne. Lägenheten har en genomgående modern stil. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord vilket gör det till en perfekt yta för både avkoppling och socialt umgänge. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, där du kan njuta av morgonkaffet! Bostaden erbjuder ett smakfullt kök i modern design och gott om förvaring. Sovrummet är lugnt beläget i en avskild del av bostaden och ligger intill en väl tilltagen klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är utfört i en tilltalande modern stil.

Läget är svårslaget med Drottningtorgets utbud av restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer precis runt hörnet. Dessutom har du nära till stadens grönområden och trevliga promenadstråk längs kanalen, vilket ger en perfekt balans mellan cityliv och avkoppling.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 607 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 65 kr/månad för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1970
Visningar
  • Premiärvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 23 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Fabian

Emmertz

ANSVARIG
MÄKLARE

VÄLPLANERAD 2:A I CITY!

  • Inglasad balkong
  • Nyrenoverat badrum och kök
  • Härliga sociala ytor
  • Bra förvaring
  • Tilltalande planlösning
  • Modern stil
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Cityläge
  • Närhet till restauranger
  • Bra kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk

Välkommen till denna modernt renoverade tvårumslägenhet på en lugn och attraktiv adress intill Drottningtorget. Bostaden är belägen högt upp i huset i en välskött förening. Här erbjuds ett modernt och smakfullt boende för den kräsne. Lägenheten har en genomgående modern stil. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord vilket gör det till en perfekt yta för både avkoppling och socialt umgänge. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, där du kan njuta av morgonkaffet! Bostaden erbjuder ett smakfullt kök i modern design och gott om förvaring. Sovrummet är lugnt beläget i en avskild del av bostaden och ligger intill en väl tilltagen klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är utfört i en tilltalande modern stil.

Läget är svårslaget med Drottningtorgets utbud av restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer precis runt hörnet. Dessutom har du nära till stadens grönområden och trevliga promenadstråk längs kanalen, vilket ger en perfekt balans mellan cityliv och avkoppling.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Premiärvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 23 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Fabian

Emmertz

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora trädgårdsgatan 3C

HALL

Enstavsparkett och vita väggar samt platsbyggda garderober och en klädkammare.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och vita väggar med inslag av trä samt utgång till balkong i öster.

SOVRUM

Enstavsparkett och gråa väggar.

KÖK

Vit klinker och vita väggar. Svart köksinredning med inslag av trä och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, kombinerad ugn/microvågsugn.

BADRUM

Badrummet pryds av marmorerad klinker/kakel och svart hexagon klinker och kakel. Spotlights i tak, handfat med kommod, spegel med belysning bakom, WC och takdusch med duschvägg.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Badrum och kök har genomgått omfattande renoveringar senaste två åren.

Fakta – Stora trädgårdsgatan 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 3341
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 607 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 65 kr/månad för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,415 %, andel av årsavgift 0,589 %
Indirekt nettoskuldsättning: 308 550 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 171 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Parkering: I föreningen finns 124 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad, 14 av dessa har laddboxar för elbil och kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad plus förbrukad el. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se

Fakta – Brf Solstrålen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 175, varav 14 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Solstrålen köpte fastigheten 2007. Föreningen har 7 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Stora Trädgårdsgatan 3 A-E och Norregatan 4 A-B, 6, 8, 10.

I föreningen finns fyra tvättstugor som är placerade i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och ett torkrum till varje. Det finns även cykelrum som är beläget på entréplan.

Föreningen har en otroligt inbjudande innergård, belägen på våning 2, med grillplatser och utemöbler, lekplats samt ett fast pingisbord.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolstralen.se
Parkering: I föreningen finns 124 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad, 14 av dessa har laddboxar för elbil och kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad plus förbrukad el. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
2002/2003 totalrenoverades hissar.
2003 målades trapphusen.
2005/2007 renoverades en del balkonger.
2008 byttes maskinerna ut i tvättstugan.
2009 byttes fönstren och papp på taket.
2010 installerades 11 nya frånluftsfläktar och samtliga fönster och balkongdörrar byttes.
2013 färdigställdes innergården som totalrenoverats. Samma år iordningställdes även 10 st. miljörum.
2014 målades trapphusen och postboxar monterades i samtliga entréer.
2015 utfördes relining av samtliga avloppsstammar. Samma år tvättades även fasader och bröstpaneler och balkongfronter målades.
2015-2016 byggdes sju nya bostadsrätter på Stora Trädgårdsgatan 3, vilka blev inflyttningsklara 31 mars 2016.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 utfördes en totalrenovering av samtliga tvättstugor och nya energieffektiva tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installerades.
2017/2018 byttes samtliga tappvattenledningar.
2020 installerades solceller.
2021 installerades 14 st laddboxar i garaget och pergola byggdes på gården.
2022 installerades nya termostater i samtliga lägenheter.
2023-2024 installerades nya postboxar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 197 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftskostnaden är beräknad på 1 persons hushåll. Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen